セゾン鶴ケ岡(埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目17-4)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.9㎡) の 641 万円、最も低い部屋は 305号室 (17.3㎡) の 434 万円です。

セゾン鶴ケ岡 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,713 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
上福岡駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セゾン鶴ケ岡の価格相場情報

物件の詳細情報

セゾン鶴ケ岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名セゾン鶴ケ岡
住所埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目17-4
建築年1988年
構造RC造
階数3階
中学校区大井東中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 30分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セゾン鶴ケ岡(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10517.28㎡
(1K)
-434万円3.1万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.92㎡
(1DK)
-641万円4.7万8.7%
20228.92㎡
(1DK)
-641万円4.7万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30228.92㎡
(1DK)
-641万円4.7万8.7%
30317.28㎡
(1K)
-434万円3.1万8.7%
30517.28㎡
(1K)
-434万円3.1万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾン鶴ケ岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴ケ岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセゾン鶴ケ岡の価格相場、家賃相場は鶴ケ岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セゾン鶴ケ岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴ケ岡 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴ケ岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴ケ岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セゾン鶴ケ岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 高山マンション
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目17-10
上福岡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
161m 鶴ケ岡マンション
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 5丁目1-8
上福岡駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
174m 鶴ケ岡マンション市川第3ビル
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 5丁目1-8
上福岡駅
徒歩18分
6階建
35部屋
RC造 1972年
206m クレインヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目12-13
上福岡駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
218m エステシティ都
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目12-22
上福岡駅
徒歩17分

RC造 1989年
329m コスモガーデンズ七彩の街
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 4丁目4-18
上福岡駅
徒歩15分
11階建
141部屋
RC造 2005年
333m ラフィーネ鶴ケ岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目6-13
上福岡駅
徒歩18分
5階建
RC造 1991年
347m シャトー雪平
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目18-21
上福岡駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
368m サンシャトーYAMASA
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目18-8
上福岡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
392m グランドアルパイン
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目16-15
上福岡駅
徒歩13分
5階建
RC造 2007年
463m グリーンハイツ緑ケ丘
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目19-74
上福岡駅
徒歩18分
4階建
RC造 1988年
477m フルール鶴ケ岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目2-9
上福岡駅
徒歩14分
2階建
RC造 1988年
478m キャドックコンフォート
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目27-27
上福岡駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
481m パークフェニックス
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目2-10
上福岡駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
488m オカサンコーポ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目2-4
上福岡駅
徒歩17分

RC造 1989年
494m ウエストアルパイン
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目17-59
上福岡駅
徒歩14分

RC造 2001年
496m ウエストALPINE
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目17-59
上福岡駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
529m かねさいビル
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目1-23
上福岡駅
徒歩12分
5階建
RC造 1985年
533m イーストALPINE
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目17-53
上福岡駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
534m イーストアルパイン
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目17-53
上福岡駅
徒歩15分

RC造 2001年
536m アステール大井
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目10-10
上福岡駅
徒歩15分

RC造 1998年
543m レーベンふじみ野ソラ ヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 5丁目12-20
上福岡駅
徒歩39分
14階建
164部屋
RC造 2015年
545m 住宅供給公社大井西鶴ケ岡団地3号棟
埼玉県 ふじみ野市 西鶴ケ岡 2丁目12-3
上福岡駅
徒歩24分

RC造 1979年
553m アンビシャスアベニュー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目10-15
上福岡駅
徒歩16分
5階建
30部屋
RC造 2007年
558m アイムシャンテ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目8-6
上福岡駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
565m ハイツ大井町D棟
埼玉県 ふじみ野市 西鶴ケ岡 2丁目11
上福岡駅
徒歩22分

RC造 1982年
567m 田中マンション
埼玉県 ふじみ野市 西鶴ケ岡 2丁目8-28
上福岡駅
徒歩28分
4階建
RC造 1979年
569m 田中マンション1号棟
埼玉県 ふじみ野市 西鶴ケ岡 2丁目8-28
上福岡駅
徒歩27分
4階建
24部屋
RC造 1962年
570m ルネスディアコートふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目14-11
上福岡駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
574m フォレストレジデンス(上福岡)
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 5丁目5-1
上福岡駅
徒歩25分
14階建
340部屋
RC造 2011年
582m ハイツ大井町B棟
埼玉県 ふじみ野市 西鶴ケ岡 2丁目11
上福岡駅
徒歩25分

RC造 1982年
596m アイランドヴィレッジ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目15-40
上福岡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
604m キャッスル上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西鶴ケ岡 2丁目7-22
上福岡駅
徒歩24分

RC造 1990年
609m ドリス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西鶴ケ岡 2丁目8-30
上福岡駅
徒歩29分

RC造 1979年
622m ビューパレー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目1-21
上福岡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
622m ビューパレー上福岡A
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目1-21
上福岡駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
626m プリムローズ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目14-24
上福岡駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
645m クレセント
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目5-10
上福岡駅
徒歩19分
5階建
RC造 1989年
646m メゾン・ド・栄山
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目17-16
上福岡駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
648m 日神パレス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目4-15
上福岡駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴ケ岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

鶴ケ岡 $kind_labe人口推移 鶴ケ岡における人口推移・動向を調べることができます

鶴ケ岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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