セザール菊川(東京都 墨田区 菊川 2丁目)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール菊川 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,976 円/㎡
(平均値)
26.3
4.0 円/㎡
菊川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール菊川の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール菊川の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール菊川
ブランドセザール
住所東京都 墨田区 菊川 2丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数15部屋
階数6階
用途地域準工業地域
管理会社委託
アクセス 都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 森下駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール菊川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール菊川の価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール菊川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール菊川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m セザールキクカワ
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-2
菊川駅
徒歩3分

RC造 1998年
15m KUNLABORO
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-15
菊川駅
徒歩4分

RC造 2015年
21m ミヨシマンション
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-4
菊川駅
徒歩3分

RC造 1980年
27m 永嶋アパート
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-15
菊川駅
徒歩4分

RC造 2015年
31m リーベックス菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目
菊川駅
徒歩3分
6階建
17部屋
RC造 1998年
41m カスタリア菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-12
菊川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
66m 八高マンション
東京都 墨田区 菊川 2丁目4-13
菊川駅
徒歩2分

RC造 1989年
93m ローレルレジデンス
東京都 墨田区 菊川 2丁目3-10
菊川駅
徒歩2分

RC造 1980年
120m 青柳ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目3-5
菊川駅
徒歩1分

RC造 1992年
126m ファーストソヨン
東京都 墨田区 菊川 2丁目5-15
菊川駅
徒歩2分

RC造 2015年
136m 菊川タナカハイツ
東京都 墨田区 菊川 2丁目5-6
菊川駅
徒歩1分

RC造 1980年
136m CrescentCourt
東京都 墨田区 菊川 2丁目5-4
菊川駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
174m パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ
東京都 墨田区 菊川 2丁目6-17
菊川駅
徒歩1分
12階建
45部屋
RC造 2005年
185m 蓮芽ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目9-8
菊川駅
徒歩1分

RC造 1980年
192m ジェイパーク菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目
菊川駅
徒歩1分
8階建
34部屋
RC造 1998年
193m Jパーク・キクカワ
東京都 墨田区 菊川 2丁目6-12
菊川駅
徒歩1分

RC造 1998年
201m 松本ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目10-10
森下駅
徒歩7分

RC造 1980年
205m アートコート菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目9-6
菊川駅
徒歩2分
6階建
16部屋
RC造 2002年
225m プチグランデプレミア
東京都 墨田区 菊川 2丁目10-2
菊川駅
徒歩3分
8階建
RC造 2013年
233m エスポワールイシハラ
東京都 墨田区 菊川 2丁目13-10
菊川駅
徒歩3分

RC造 2014年
233m トゥールミニヨン
東京都 墨田区 菊川 2丁目13-11
菊川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
234m アクティス菊川プレヴィア
東京都 墨田区 菊川 2丁目14-9
菊川駅
徒歩2分
8階建
34部屋
RC造 2002年
239m Eビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目18-12
菊川駅
徒歩1分

RC造 1987年
252m クレイシア菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目11-12
菊川駅
徒歩3分

RC造 2016年
264m リッジコム
東京都 墨田区 菊川 2丁目11-2
菊川駅
徒歩4分
7階建
RC造 2003年
272m NTビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目12-5
菊川駅
徒歩3分

RC造 1990年
273m レイ.K.K.ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目12-4
菊川駅
徒歩2分

RC造 1989年
297m CRESTCOURT菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目19-14
菊川駅
徒歩3分

RC造 2016年
301m ステージグランデ錦糸町
東京都 墨田区 菊川 2丁目21-2
菊川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2012年
313m ガーラ・ステーション菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目19-9
菊川駅
徒歩2分
12階建
98部屋
RC造 2009年
314m ヴェルレージュ菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目23-1
菊川駅
徒歩4分
8階建
32部屋
RC造 2002年
319m 夢翔庵
東京都 墨田区 菊川 2丁目22-9
菊川駅
徒歩3分

RC造 1994年
328m パーク池田ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目22-8
菊川駅
徒歩5分

RC造 1986年
336m 四国菊川別館
東京都 墨田区 菊川 2丁目23-6
菊川駅
徒歩3分

RC造 1995年
338m クレアシティ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目18-2
菊川駅
徒歩2分

RC造 2000年
406m マグノリアY2K
東京都 墨田区 菊川 1丁目6-2
森下駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
529m 須賀ビル
東京都 墨田区 菊川 1丁目2-8
森下駅
徒歩4分

RC造 1987年
- 井川ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目2-14
菊川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
- プレール・ドゥーク菊川駅前
東京都 墨田区 菊川 2丁目
菊川駅
徒歩1分
12階建
53部屋
RC造 2018年
- クレイシア菊川ステーションサイト
東京都 墨田区 菊川 2丁目
菊川駅
徒歩1分
12階建
25部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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