カスタリア菊川(東京都 墨田区 菊川 2丁目1-12)の価格相場は 109 万円/㎡ (坪単価 361 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (26.2㎡) の 2,834 万円、最も低い部屋は 504号室 (23.0㎡) の 2,540 万円です。

価格相場  109 万円/㎡
 (361 万円/坪

家賃相場  3,347 円/㎡
 (11,064 円/坪

・築年数  16.6

・駅距離  3.0 分 (菊川駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきカスタリア菊川の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

カスタリア菊川の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

カスタリア菊川 価格相場

価格相場  109 万円/㎡
 (361 万円/坪

家賃相場  3,347 円/㎡
 (11,064 円/坪

・築年数  16.6

・駅距離  3.0 分 (菊川駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

カスタリア菊川のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を109.2 万円/㎡、家賃相場を3346.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 菊川 2丁目1-12」です。7階建てRC造の物件で、菊川駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は16.6年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカスタリア菊川の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は菊川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカスタリア菊川の価格相場、家賃相場は菊川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

カスタリア菊川の周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 カスタリア菊川の価格相場推移・動向は、東京都 墨田区 菊川 2丁目1-12周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊川 中古マンション価格相場 推移・動向 菊川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菊川 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

カスタリア菊川の6フロア、19戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20323.02㎡
(1R)
-2,540万円7.8万3.7%
20423.02㎡
(1R)
-2,540万円7.8万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.25㎡
(1R)
-2,834万円8.7万3.7%
30423.02㎡
(1R)
-2,540万円7.8万3.7%
30523.06㎡
(1R)
-2,544万円7.8万3.7%
30825.68㎡
(1K)
-2,783万円8.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.25㎡
(1R)
-2,834万円8.7万3.7%
40323.02㎡
(1K)
-2,540万円7.8万3.7%
40423.02㎡
(1R)
-2,540万円7.8万3.7%
40625.20㎡
(1R)
-2,740万円8.4万3.7%
40825.68㎡
(1R)
-2,783万円8.5万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50225.47㎡
(1K)
-2,765万円8.5万3.7%
50423.02㎡
(1R)
-2,540万円7.8万3.7%
50523.06㎡
(1R)
-2,544万円7.8万3.7%
50625.20㎡
(1K)
-2,740万円8.4万3.7%
50825.68㎡
(1R)
-2,783万円8.5万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.25㎡
(1R)
-2,834万円8.7万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70126.25㎡
(1R)
-2,834万円8.7万3.7%
70225.47㎡
(1R)
-2,765万円8.5万3.7%

物件詳細情報

カスタリア菊川の物件詳細は以下の通りです。

物件名カスタリア菊川
ブランドカスタリア
住所東京都 墨田区 菊川 2丁目1-12
建築年2006年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区中和小学校
中学校区竪川中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

カスタリア菊川の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 永嶋アパート
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-15
菊川駅
徒歩4分

RC造 2015年
35m KUNLABORO
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-15
菊川駅
徒歩4分

RC造 2015年
40m セザールキクカワ
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-2
菊川駅
徒歩3分

RC造 1998年
41m セザール菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目
菊川駅
徒歩4分
6階建
15部屋
RC造 1998年
49m ミヨシマンション
東京都 墨田区 菊川 2丁目1-4
菊川駅
徒歩3分

RC造 1980年
57m リーベックス菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目
菊川駅
徒歩3分
6階建
17部屋
RC造 1998年
61m 石田ビル
東京都 江東区 森下 4丁目11-6
菊川駅
徒歩3分

RC造 1986年
77m モンファイエ菊川
東京都 江東区 森下 4丁目18-6
菊川駅
徒歩4分

RC造 2000年
77m 八高マンション
東京都 墨田区 菊川 2丁目4-13
菊川駅
徒歩2分

RC造 1989年
77m 文省堂.長谷川ビル
東京都 江東区 森下 4丁目11-8
菊川駅
徒歩4分

RC造 1976年
78m ローレルレジデンス
東京都 墨田区 菊川 2丁目3-10
菊川駅
徒歩2分

RC造 1980年
83m ファーストプレイス菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目1-1
菊川駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
89m パークアクシス菊川ステーションゲート
東京都 墨田区 菊川 3丁目1-3
菊川駅
徒歩2分

RC造 2013年
91m 高洋マンション
東京都 江東区 森下 4丁目10-5
菊川駅
徒歩3分
7階建
RC造 1983年
94m ルーブル森下
東京都 江東区 森下 4丁目19-13
森下駅
徒歩8分
4階建
39部屋
RC造 2006年
99m ライズ
東京都 江東区 森下 4丁目13-5
菊川駅
徒歩4分

RC造 2009年
102m T-TERRACE森下
東京都 江東区 森下 4丁目19-10
菊川駅
徒歩3分

RC造 2016年
105m 青柳ビル
東京都 墨田区 菊川 2丁目3-5
菊川駅
徒歩1分

RC造 1992年
107m アスカビル
東京都 江東区 森下 4丁目13-10
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 1979年
111m 鈴木ビル
東京都 江東区 森下 4丁目13-11
菊川駅
徒歩6分

RC造 1979年
112m 三和マンション
東京都 江東区 森下 4丁目15-7
菊川駅
徒歩4分

RC造 1977年
112m ベルシャイン
東京都 江東区 森下 4丁目13-10
森下駅
徒歩10分

RC造 1979年
118m Juザ・ファーストステージ菊川
東京都 江東区 森下 4丁目10-8
菊川駅
徒歩4分

RC造 2014年
120m 第24芙蓉ハイツ
東京都 江東区 森下 4丁目19-9
菊川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
122m ファーストソヨン
東京都 墨田区 菊川 2丁目5-15
菊川駅
徒歩2分

RC造 2015年
123m 森下ツインキャッスルN棟
東京都 江東区 森下 4丁目15-5
菊川駅
徒歩4分
7階建
RC造 2010年
127m フラントゥール
東京都 江東区 森下 4丁目17-13
菊川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
130m 島田館
東京都 江東区 森下 5丁目19-3
菊川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
131m グロリアフォートレス
東京都 江東区 森下 4丁目22-12
菊川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
141m 森下ツインキャッスルS棟
東京都 江東区 森下 4丁目15-11
菊川駅
徒歩4分
7階建
RC造 2010年
145m 菊川タナカハイツ
東京都 墨田区 菊川 2丁目5-6
菊川駅
徒歩1分

RC造 1980年
149m エム・エスハイツ
東京都 江東区 森下 5丁目19-10
菊川駅
徒歩3分

RC造 1985年
152m CrescentCourt
東京都 墨田区 菊川 2丁目5-4
菊川駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
154m 星山館
東京都 江東区 森下 5丁目19-15
菊川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
157m KMビュー菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目1-11
菊川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
160m サンライズ江東
東京都 江東区 森下 4丁目25-7
菊川駅
徒歩2分
8階建
RC造 1996年
163m プレジャーガーデン森下
東京都 江東区 森下 4丁目20-4
菊川駅
徒歩6分

RC造 1999年
164m ウィスタリアヨシダ1990
東京都 江東区 森下 4丁目25-6
菊川駅
徒歩2分

RC造 1990年
168m パークサイドハイツ
東京都 江東区 森下 4丁目16-5
菊川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
174m PLEASTYLE菊川
東京都 江東区 森下 4丁目25-5
菊川駅
徒歩2分

RC造 2012年

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