セザール喜志(大阪府 富田林市 喜志町 3丁目9-6)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セザール喜志』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セザール喜志(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール喜志の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜志町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富田林市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富田林市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セザール喜志の周辺エリア(富田林市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
喜志町 中古マンション価格相場 推移・動向
セザール喜志の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69m | グランコート喜志 大阪府 富田林市 喜志町 3丁目10-3 | 喜志駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 889m | リノン喜志 大阪府 富田林市 川面町 1丁目8-39 | 喜志駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2317m | ヴェリテ富田林 大阪府 富田林市 若松町西 1丁目 | 富田林駅 徒歩3分 | 14階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 2356m | グランドメゾン富田林 大阪府 富田林市 昭和町 1丁目9-17 | 富田林駅 徒歩2分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2367m | クレスタ富田林グランツィオ 大阪府 富田林市 若松町 1丁目11-19 | 富田林駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2578m | シャルマンフジ富田林 大阪府 富田林市 清水町 1-13 | 富田林駅 徒歩9分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2608m | ダイアパレス富田林 大阪府 富田林市 寿町 2丁目10-13 | 富田林西口駅 徒歩5分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2674m | 羽曳が丘グリーンマンション 大阪府 羽曳野市 西浦 4丁目165-2 | 古市駅 徒歩23分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2675m | グランアッシュ富田林ベルエール 大阪府 富田林市 寿町 3丁目6-22 | 富田林西口駅 徒歩7分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2682m | グリーンコーポ富田林 大阪府 富田林市 寿町 2丁目10-35 | 富田林西口駅 徒歩5分 | 8階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2811m | グランパス富田林 大阪府 富田林市 寿町 3丁目15-1 | 富田林西口駅 徒歩10分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2874m | 富田林商工会マンション 大阪府 富田林市 川向町 3-1 | 富田林駅 徒歩14分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 2966m | 羽曳ヶ丘ガーデンハウス 大阪府 羽曳野市 学園前 4丁目14-1 | 古市駅 徒歩36分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3053m | グランドメゾン羽曳が丘 大阪府 羽曳野市 学園前 4丁目16-3 | 古市駅 徒歩35分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3138m | グランコート富田林 大阪府 富田林市 甲田 1丁目3-29 | 富田林西口駅 徒歩6分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3187m | グリーンコープ羽曳野 大阪府 羽曳野市 はびきの 2丁目7-17 | 古市駅 徒歩22分 | 11階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3307m | セントポリア金剛東(1〜9号棟) 大阪府 富田林市 向陽台 4丁目1 | 富田林西口駅 徒歩30分 | 5階建 367部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3330m | アンビエント金剛東ガーデンコート 大阪府 富田林市 美山台 3-11 | 富田林西口駅 徒歩11分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3390m | ファミール富田林 大阪府 富田林市 寿町 4丁目10-5 | 川西駅 徒歩10分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3520m | 家具木製品団地 大阪府 堺市 美原区 木材通 1丁目6-13 | 狭山駅 徒歩38分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3523m | 富田林グリーンマンション 大阪府 富田林市 甲田 6丁目9-30 | 川西駅 徒歩9分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3563m | リベラス21金剛東(1〜13棟) 大阪府 富田林市 向陽台 3丁目3 | 大阪狭山市駅 徒歩27分 | 9階建 865部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3572m | 羽曳山第2サンハイツ 大阪府 羽曳野市 はびきの 3丁目9-22 | 古市駅 徒歩25分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3761m | 誉田マンション 大阪府 羽曳野市 誉田 3丁目10-8 | 古市駅 徒歩9分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 3774m | ハイマート古市 大阪府 羽曳野市 誉田 2丁目5-1 | 古市駅 徒歩12分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3809m | ダイアパレス金剛東桜ヶ丘 大阪府 富田林市 桜ケ丘町 2-55 | 川西駅 徒歩11分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3831m | グリュンエルデみはら 大阪府 堺市 美原区 青南台 2丁目15-15 | 大阪狭山市駅 徒歩30分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3839m | センチュリーコート富田林 大阪府 富田林市 甲田 2丁目18-32 | 川西駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3852m | 藤沢台第1住宅(301〜311号棟) 大阪府 富田林市 藤沢台 1丁目3 | 大阪狭山市駅 徒歩25分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4020m | ダイアパレス富田林ステーションスクエア 大阪府 富田林市 甲田 3丁目7-22 | 川西駅 徒歩4分 | 10階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4040m | ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟) 大阪府 富田林市 津々山台 1丁目1 | 富田林西口駅 徒歩27分 | 5階建 480部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4072m | 大栄ハウス 大阪府 羽曳野市 野々上 4丁目1-9 | 藤井寺駅 徒歩22分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4080m | 国分旭ヶ丘住宅1号棟 大阪府 柏原市 旭ケ丘 2丁目14-1 | 大阪教育大前駅 徒歩19分 | 3階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 4084m | 国分旭ヶ丘住宅2号棟 大阪府 柏原市 旭ケ丘 2丁目14-2 | 大阪教育大前駅 徒歩19分 | 3階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 4086m | アビテ藤井寺 大阪府 藤井寺市 野中 2丁目6-3 | 古市駅 徒歩16分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4095m | 津々山台第2住宅 大阪府 富田林市 津々山台 1丁目14 | 川西駅 徒歩21分 | 4階建 172部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4227m | イトーピア金剛東グランヒルズ 大阪府 富田林市 桜ケ丘町 15-1 | 川西駅 徒歩9分 | 14階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4236m | アビテ藤井寺2 大阪府 藤井寺市 藤ケ丘 4丁目21-19 | 藤井寺駅 徒歩19分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4310m | ロイヤルアーク藤沢台 大阪府 富田林市 藤沢台 3丁目5-2 | 大阪狭山市駅 徒歩16分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4319m | ベルメゾン道明寺 大阪府 羽曳野市 碓井 4丁目9-20 | 道明寺駅 徒歩10分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
喜志町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富田林市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく富田林市でも人口が-8%以上減少(-18.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富田林市は大阪府全体の傾向を反映しています。
喜志町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.8 万人 | -9.22% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -8.67% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -8.06% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -7.30% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | -6.51% |
| 2025 年 | 10.3 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 10.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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