ヴェリテ富田林(大阪府 富田林市 若松町西 1丁目)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェリテ富田林 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
6.5
3.0 円/㎡
富田林駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェリテ富田林の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェリテ富田林の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェリテ富田林
住所大阪府 富田林市 若松町西 1丁目
建築年2018年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数82部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域
分譲会社南海不動産、南海電気鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄長野線 富田林駅  徒歩 3分
近鉄 近鉄長野線 富田林西口駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄長野線 川西駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェリテ富田林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富田林市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェリテ富田林の価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富田林市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェリテ富田林の周辺エリア(富田林市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェリテ富田林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m グランドメゾン富田林
大阪府 富田林市 昭和町 1丁目9-17
富田林駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
369m ダイアパレス富田林
大阪府 富田林市 寿町 2丁目10-13
富田林西口駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
422m グリーンコーポ富田林
大阪府 富田林市 寿町 2丁目10-35
富田林西口駅
徒歩5分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
455m グランアッシュ富田林ベルエール
大阪府 富田林市 寿町 3丁目6-22
富田林西口駅
徒歩7分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
481m クレスタ富田林グランツィオ
大阪府 富田林市 若松町 1丁目11-19
富田林駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
642m グランパス富田林
大阪府 富田林市 寿町 3丁目15-1
富田林西口駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
815m シャルマンフジ富田林
大阪府 富田林市 清水町 1-13
富田林駅
徒歩9分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
836m グランコート富田林
大阪府 富田林市 甲田 1丁目3-29
富田林西口駅
徒歩6分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1019m 富田林商工会マンション
大阪府 富田林市 川向町 3-1
富田林駅
徒歩14分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1090m ファミール富田林
大阪府 富田林市 寿町 4丁目10-5
川西駅
徒歩10分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1123m アンビエント金剛東ガーデンコート
大阪府 富田林市 美山台 3-11
富田林西口駅
徒歩11分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1223m 富田林グリーンマンション
大阪府 富田林市 甲田 6丁目9-30
川西駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1522m センチュリーコート富田林
大阪府 富田林市 甲田 2丁目18-32
川西駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1587m ダイアパレス金剛東桜ヶ丘
大阪府 富田林市 桜ケ丘町 2-55
川西駅
徒歩11分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1708m ダイアパレス富田林ステーションスクエア
大阪府 富田林市 甲田 3丁目7-22
川西駅
徒歩4分
10階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1795m セントポリア金剛東(1〜9号棟)
大阪府 富田林市 向陽台 4丁目1
富田林西口駅
徒歩30分
5階建
367部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1921m リベラス21金剛東(1〜13棟)
大阪府 富田林市 向陽台 3丁目3
大阪狭山市駅
徒歩27分
9階建
865部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1965m イトーピア金剛東グランヒルズ
大阪府 富田林市 桜ケ丘町 15-1
川西駅
徒歩9分
14階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2069m 津々山台第2住宅
大阪府 富田林市 津々山台 1丁目14
川西駅
徒歩21分
4階建
172部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2079m ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)
大阪府 富田林市 津々山台 1丁目1
富田林西口駅
徒歩27分
5階建
480部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2106m リノン喜志
大阪府 富田林市 川面町 1丁目8-39
喜志駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2126m レノ金剛津々山台
大阪府 富田林市 津々山台 4丁目2-5
川西駅
徒歩11分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2179m 藤沢台第1住宅(301〜311号棟)
大阪府 富田林市 藤沢台 1丁目3
大阪狭山市駅
徒歩25分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2272m グランコート喜志
大阪府 富田林市 喜志町 3丁目10-3
喜志駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2308m セントポリア津々山台公園1番館
大阪府 富田林市 津々山台 2丁目10-1
川西駅
徒歩20分
5階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2309m セントポリア津々山台公園2番館
大阪府 富田林市 津々山台 2丁目10-2
川西駅
徒歩19分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2317m セザール喜志
大阪府 富田林市 喜志町 3丁目9-6
喜志駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2756m ロイヤルアーク藤沢台
大阪府 富田林市 藤沢台 3丁目5-2
大阪狭山市駅
徒歩16分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2794m グリュンエルデみはら
大阪府 堺市 美原区 青南台 2丁目15-15
大阪狭山市駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2916m 家具木製品団地
大阪府 堺市 美原区 木材通 1丁目6-13
狭山駅
徒歩38分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
3192m ルモン金剛青葉丘
大阪府 富田林市 加太 3丁目2-29
大阪狭山市駅
徒歩13分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3265m 金剛アーバンコンフォート
大阪府 富田林市 寺池台 1丁目9-55
金剛駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3412m 金剛第3住宅(206〜224号棟)
大阪府 富田林市 寺池台 1丁目
金剛駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
3414m ライツ狭山遊園
大阪府 富田林市 加太 2丁目6-8
大阪狭山市駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3479m 金剛第2住宅(101〜150号棟)
大阪府 富田林市 久野喜台 2丁目
金剛駅
徒歩5分
4階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
3522m ディオハイツ金剛
大阪府 富田林市 寺池台 5丁目1-79
金剛駅
徒歩13分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
3615m 狭山パークサイドハイツ
大阪府 富田林市 久野喜台 1丁目21-18
大阪狭山市駅
徒歩5分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
3652m パークヒルズオーカ
大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目2247
大阪狭山市駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3693m 狭山レークハイツ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目
大阪狭山市駅
徒歩2分
11階建
212部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3726m 狭山遊園パークハイツ
大阪府 大阪狭山市 金剛 2丁目14-2
大阪狭山市駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富田林市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく富田林市でも人口が-8%以上減少(-18.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富田林市は大阪府全体の傾向を反映しています。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富田林市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 6.8 万人 -9.22%
2045 7.5 万人 -8.67%
2040 8.2 万人 -8.06%
2035 8.9 万人 -7.30%
2030 9.6 万人 -6.51%
2025 10.3 万人 -5.58%
2020 10.9 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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