スプリングマンション(埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目5-18)の価格相場は -87.94万円/㎡ (坪単価 -290.70万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スプリングマンション 価格相場・家賃相場
-87.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
志木駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

スプリングマンション(埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目5-18)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『志木市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『志木市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中宗岡」、「志木駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

スプリングマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名スプリングマンション
住所埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目5-18
建築年2002年
構造その他
階数3階
小学校区宗岡小学校
中学校区宗岡第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 39分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 43分
東武 東武東上本線 志木駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スプリングマンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.50㎡
(3DK)
--1.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.99㎡
(1R)
--3.0万-
20222.95㎡
(1R)
--3.0万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.99㎡
(1K)
--3.0万-
30342.25㎡
(1LDK)
--3.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプリングマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスプリングマンションの価格相場、家賃相場は中宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スプリングマンションの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 中宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スプリングマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
457m 金子コーポ
埼玉県 志木市 下宗岡 3丁目15-21
北朝霞駅
徒歩36分
2階建
その他 1992年
728m サニーウェル小日向
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-16
柳瀬川駅
徒歩34分
3階建
その他 1987年
1379m Bフラット
埼玉県 志木市 本町 3丁目8-12
志木駅
徒歩14分
3階建
その他 2010年
1618m 細田マンション
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目20-57
柳瀬川駅
徒歩40分
4階建
その他 1995年
1777m メゾンプリムローズ
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-7
志木駅
徒歩10分
2階建
その他 1993年
1838m コープ野村朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目1-85
朝霞台駅
徒歩13分
8階建
その他 1980年
1940m CRADLE
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-54
北朝霞駅
徒歩12分
4階建
その他 2013年
1946m S・Tマンション
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-25
志木駅
徒歩12分
3階建
その他 1991年
2019m 渡辺ハウス
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 3丁目6-28
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
その他 1988年
2117m 山口コーポ
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-26
志木駅
徒歩9分
3階建
その他 1983年
2135m シャンブルケイサイ
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-36
志木駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
2174m グランリヴェール志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目19-27
志木駅
徒歩4分
8階建
その他 2013年
2344m メイツテルタ
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 2丁目9-1
志木駅
徒歩6分
2階建
その他 1995年
2366m アン レコルテ
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 2丁目10-2
志木駅
徒歩5分
4階建
その他 2011年
2384m メゾン島田
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 1丁目7-17
志木駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
2531m カーサベルデ IP
埼玉県 志木市 柏町 6丁目9-12
柳瀬川駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
2579m シャルムKII
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-17
志木駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
2599m シャルムK
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-61
志木駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
2704m メゾン・スズラン
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目11-12
朝霞台駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
2724m サンロイヤルパレス
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 8丁目11-12
中浦和駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
2726m ベルメゾン志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-12
志木駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
2729m クレール志木
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目26-20
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
2749m メゾンフォルテ
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-15
志木駅
徒歩4分
3階建
その他 1998年
2772m 志木ハウスII
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-51
志木駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
2795m 志木南パーク・ホームズ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目22-21
志木駅
徒歩8分
11階建
その他 1995年
2867m パークサイド
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-12
志木駅
徒歩4分
2階建
その他 1996年
2870m ホワイトハイデンス
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目3-3
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
2874m サンロータス
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目15-15
朝霞台駅
徒歩5分
4階建
その他 2014年
2899m サンコート朝霞台II
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目2-11
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
その他 2008年
3003m ドームクレアール
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-13
浦和駅
徒歩6分
6階建
その他 1993年
3092m 清水マンション
埼玉県 志木市 幸町 1丁目11-46
志木駅
徒歩8分
5階建
その他 1978年
3126m 半道ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 松本 3丁目12-5
西浦和駅
徒歩15分
3階建
その他 1988年
3138m コーポホンダ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目3-16
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
3239m LIVE LONG
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目10-16
浦和駅
徒歩6分
2階建
その他 2014年
3242m カレッジヒルズ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目10-19
朝霞駅
徒歩15分
2階建
その他 1999年
3250m プリムラ
埼玉県 新座市 北野 3丁目16-16
志木駅
徒歩13分

その他 1992年
3323m ファミール西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目20-8
西浦和駅
徒歩3分
3階建
その他 2009年
3336m FC26
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目20-10
西浦和駅
徒歩3分
3階建
その他 2012年
3409m メゾンドラフィネ
埼玉県 新座市 東 3丁目8-6
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
3420m 東3丁目メゾン
埼玉県 新座市 東 3丁目8-5
志木駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中宗岡 $kind_labe人口推移 中宗岡における人口推移・動向を調べることができます

中宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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