スターフィールド海老名(神奈川県 海老名市 河原口 4丁目6-8)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (77.2㎡) の 2,340 万円、最も低い部屋は 8階 (70.3㎡) の 2,077 万円です。

スターフィールド海老名 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
941 円/㎡
(平均値)
25.7
12.0 円/㎡
厚木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターフィールド海老名の価格相場情報

物件の詳細情報

スターフィールド海老名の物件詳細は以下の通りです。

物件名スターフィールド海老名
住所神奈川県 海老名市 河原口 4丁目6-8
建築年1999年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スターフィールド海老名(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.34㎡
(3LDK)
-2,077万円6.9万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.34㎡
(3LDK)
-2,077万円6.9万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階75.64㎡
(3LDK)
-2,278万円6.5万3.4%
4階70.34㎡
(3LDK)
-2,077万円6.9万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.34㎡
(3LDK)
-2,077万円6.9万4.0%
5階75.91㎡
(3SLDK)
-2,289万円6.5万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階70.34㎡
(3LDK)
-2,077万円6.9万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.34㎡
(3LDK)
-2,077万円6.9万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階70.34㎡
(3LDK)
-2,077万円6.9万4.0%
8階77.22㎡
(4LDK)
-2,340万円6.4万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターフィールド海老名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河原口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターフィールド海老名の価格相場、家賃相場は河原口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターフィールド海老名の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河原口 中古マンション価格相場 推移・動向 河原口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河原口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターフィールド海老名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ベルドゥムール海老名弐番館
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目3-1
厚木駅
徒歩9分

RC造 2001年
105m ウェルスクエア海老名
神奈川県 海老名市 河原口 1005-1
厚木駅
徒歩8分
11階建
138部屋
RC造 2003年
136m ライフレビュー海老名
神奈川県 海老名市 河原口 941-1
海老名駅
徒歩13分
8階建
32部屋
RC造 2007年
184m アパガーデンコート海老名
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目2-24
厚木駅
徒歩10分

RC造 2000年
204m ハイホーム厚木
神奈川県 海老名市 河原口 4丁目2-14
厚木駅
徒歩7分

RC造 1981年
224m オリエンタル厚木
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目28-8
厚木駅
徒歩7分

RC造 1990年
233m ガーデン海老名
神奈川県 海老名市 河原口 5丁目6-5
厚木駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
233m ガーデン海老名
神奈川県 海老名市 河原口 1005-1
海老名駅
徒歩13分
7階建
93部屋
RC造 2007年
242m セザール厚木
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目29-18
厚木駅
徒歩8分
9階建
RC造 1989年
258m グレーシアハイム海老名
神奈川県 海老名市 河原口 1005-1
厚木駅
徒歩9分
7階建
49部屋
RC造 2007年
277m グリーンコーポ
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目19-17
厚木駅
徒歩11分
5階建
RC造 1974年
314m さつき住宅28号
神奈川県 海老名市 さつき町 9-28
厚木駅
徒歩7分

RC造 1979年
343m さつき住宅27号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-27
海老名駅
徒歩17分

RC造 1979年
366m サンユーハイツ
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目5-7
厚木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
366m 海老名プラーザ7号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-7
厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
369m 小田急コアロード海老名第2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目11-1
厚木駅
徒歩8分

RC造 1982年
372m さつき住宅26号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-26
厚木駅
徒歩8分

RC造 1979年
399m さつき住宅25号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-25
厚木駅
徒歩7分

RC造 1979年
406m 海老名プラーザ14号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-14
海老名駅
徒歩18分
5階建
662部屋
RC造 1973年
418m セザールグラン海老名
神奈川県 海老名市 河原口 1320
海老名駅
徒歩16分
8階建
126部屋
RC造 2002年
421m クレスト山崎
神奈川県 海老名市 河原口 5丁目3-1
厚木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
433m 海老名プラーザ5号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-5
厚木駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 1973年
438m 海老名プラーザ13号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-13
厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
442m レクセル厚木
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目9-12
厚木駅
徒歩5分
6階建
RC造 2006年
449m 光正マンション
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目2-20
厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
455m 海老名プラーザ18号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 2-18
厚木駅
徒歩6分
5階建
650部屋
RC造 1973年
465m さつき住宅23号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 9-23
厚木駅
徒歩9分

RC造 1979年
467m 海老名プラーザ4号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-4
厚木駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 1973年
468m セザール第三厚木
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目22-18
厚木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
471m 海老名プラーザ12号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-12
厚木駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
488m 海老名プラーザ17号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 2-17
厚木駅
徒歩6分
5階建
662部屋
RC造 1973年
498m 海老名プラーザ3号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-3
厚木駅
徒歩4分
5階建
30部屋
RC造 1973年
515m 海老名プラーザ10号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-10
厚木駅
徒歩3分
7階建
4部屋
RC造 1973年
527m 海老名プラーザ16号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 2-16
厚木駅
徒歩8分
7階建
28部屋
RC造 1973年
532m ベルポスト
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目7-32
厚木駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
555m 海老名プラーザ8号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-8
厚木駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
567m 海老名プラーザ1号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-1
厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
637m グリーンメゾン
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目7-26
厚木駅
徒歩4分

RC造 2006年
671m 海老名プラーザ21号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1
厚木駅
徒歩5分
7階建
1部屋
RC造 1973年
671m NKビル
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目1-8
厚木駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河原口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

河原口 $kind_labe人口推移 河原口における人口推移・動向を調べることができます

河原口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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