スカイマンション(東京都 立川市 幸町 5丁目110-37)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.8㎡) の 446 万円、最も低い部屋は 103号室 (22.0㎡) の 397 万円です。

スカイマンション 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,948 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
玉川上水駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイマンション
住所東京都 立川市 幸町 5丁目110-37
建築年1990年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区幸小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 14分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 18分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイマンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.00㎡
(1R)
-397万円4.3万13.1%
10224.75㎡
(1R)
-446万円4.8万12.8%
10322.00㎡
(1R)
-397万円4.3万13.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.75㎡
(1R)
-446万円4.8万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイマンションの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイマンションの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m コーポ須崎
東京都 立川市 幸町 5丁目110-1
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1979年
209m マンションマルコー
東京都 立川市 幸町 6丁目26-2
東大和市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1984年
263m サンライト三芳
東京都 立川市 幸町 5丁目47-6
砂川七番駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1994年
319m エステート幸
東京都 立川市 幸町 5丁目46-6
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
389m アイレックス三芳2
東京都 立川市 幸町 5丁目46-3
砂川七番駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
391m アイレックス三芳
東京都 立川市 幸町 5丁目46-3
砂川七番駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1993年
407m ヴィルヌーブ幸
東京都 立川市 幸町 5丁目42-10
砂川七番駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
422m アビタシオン幸
東京都 立川市 幸町 5丁目65-10
玉川上水駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
474m 第2ハイツシティ
東京都 立川市 幸町 4丁目1-1
砂川七番駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
480m サンコーハイツF
東京都 立川市 幸町 4丁目24-8
砂川七番駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
492m サンコーハイツA
東京都 立川市 幸町 4丁目24-11
砂川七番駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
495m サンコーハイツE
東京都 立川市 幸町 4丁目24-7
砂川七番駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
504m サンコーハイツB
東京都 立川市 幸町 4丁目24-10
砂川七番駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
508m サンコーハイツD
東京都 立川市 幸町 4丁目24-6
砂川七番駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
556m 佐久間荘
東京都 立川市 幸町 5丁目17-23
砂川七番駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
581m ヒルズ幸
東京都 立川市 幸町 3丁目20-3
砂川七番駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
581m 大日建設・ヒルズ幸・13
東京都 立川市 幸町 3丁目20-3
砂川七番駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
620m メルベーユ
東京都 立川市 幸町 4丁目22-2
泉体育館駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
649m レオパレスリベェール
東京都 立川市 幸町 5丁目78-1
砂川七番駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
674m メゾンシャロー1
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
砂川七番駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
679m 桜参番館
東京都 立川市 幸町 2丁目33-13
泉体育館駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
680m 櫻参番館
東京都 立川市 幸町 2丁目33-13
泉体育館駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
690m 立川けやき台ハイツ
東京都 立川市 幸町 3丁目25-1
立川駅
徒歩46分

鉄骨造 1978年
694m 小山レジデンス
東京都 立川市 幸町 6丁目7-3
玉川上水駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
702m メゾンシャロー2
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
砂川七番駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
705m ハイム幸
東京都 立川市 幸町 4丁目41-3
砂川七番駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
712m アスティス2
東京都 立川市 幸町 2丁目31-9
泉体育館駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
712m キャピタル幸
東京都 立川市 幸町 5丁目82-7
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
724m 第一マンション
東京都 立川市 若葉町 4丁目12-3
東大和市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1977年
734m 柏455ビルド
東京都 立川市 柏町 4丁目55-11
玉川上水駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
744m ANESIS
東京都 立川市 幸町 6丁目1-21
玉川上水駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2013年
745m エトアールぴぁ・II
東京都 立川市 幸町 5丁目2-7
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
745m エトアールぴあ・ II
東京都 立川市 幸町 5丁目2-7
砂川七番駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
749m ヴィレッヂ幸
東京都 立川市 幸町 2丁目11-6
泉体育館駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
750m セブンスアベニュー
東京都 立川市 幸町 5丁目10-5
砂川七番駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
750m ルネッサ
東京都 立川市 幸町 5丁目10-15
砂川七番駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
752m エトアールぴあ・2
東京都 立川市 幸町 5丁目2-7
砂川七番駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
758m ニューパリヤ柏
東京都 立川市 柏町 4丁目52-11
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
766m 上水マンション
東京都 立川市 柏町 4丁目60
玉川上水駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
767m コーポ金内
東京都 立川市 柏町 4丁目58-17
玉川上水駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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