スエノプラザ(千葉県 市川市 東菅野 5丁目13-15)の価格相場は -12.48万円/㎡ (坪単価 -41.27万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スエノプラザ 価格相場・家賃相場
-12.48 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,081 円/㎡
(平均値)
39.0
1.0 円/㎡
本八幡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

スエノプラザ(千葉県 市川市 東菅野 5丁目13-15)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東菅野」、「本八幡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

スエノプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名スエノプラザ
住所千葉県 市川市 東菅野 5丁目13-15
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区北方小学校
中学校区下貝塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 25分
京成 京成本線 鬼越駅  徒歩 27分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 29分
京成 京成本線 京成八幡駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 本八幡駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
都営 都営新宿線 本八幡駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

スエノプラザ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スエノプラザ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.70㎡
(1LDK)
--7.2万-
20534.70㎡
(1LDK)
--7.2万-
20634.70㎡
(1LDK)
--7.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスエノプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東菅野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスエノプラザの価格相場、家賃相場は東菅野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スエノプラザの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東菅野 中古マンション価格相場 推移・動向 東菅野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東菅野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スエノプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
348m アンバーヒル
千葉県 市川市 宮久保 5丁目13
鬼越駅
徒歩28分

木造 2015年
362m イーストヴィラA
千葉県 市川市 東菅野 5丁目4-2
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
414m カーサシグマ
千葉県 市川市 宮久保 6丁目20-14
本八幡駅
徒歩22分

木造 1987年
443m ステラ・ハーフ・ムーン
千葉県 市川市 本北方 2丁目34-21
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
445m あざみ荘
千葉県 市川市 本北方 2丁目28-20
本八幡駅
徒歩61分
2階建
木造 1976年
534m ハイツときわ
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-2
鬼越駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
541m サンライズガーデンA棟
千葉県 市川市 本北方 2丁目29-19
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
543m シャトー2
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-1
京成八幡駅
徒歩19分

木造 1993年
545m マノアール市川
千葉県 市川市 本北方 2丁目17-8
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
545m シャトーII
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-1
京成八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
545m シャトー東菅野
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-1
京成八幡駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
546m マナーイチカワ
千葉県 市川市 本北方 2丁目17-8
鬼越駅
徒歩18分

木造 1988年
549m レオパレス本北方
千葉県 市川市 本北方 2丁目18-16
鬼越駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
551m ソロコーポ
千葉県 市川市 宮久保 6丁目2-7
京成八幡駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
559m アムールHAPPINESS
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目1-3
京成八幡駅
徒歩35分
2階建
木造 2008年
559m アムール ハピネス
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目1-3
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
560m サンライズガーデンB棟
千葉県 市川市 本北方 2丁目29-18
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
570m ビューハイム
千葉県 市川市 宮久保 6丁目5-16
京成八幡駅
徒歩22分

木造 1994年
572m コーポ藤
千葉県 市川市 東菅野 4丁目30-5
本八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1978年
574m サンライズ・サンビレッジB
千葉県 市川市 北方町 4丁目2338
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
586m クレスト東菅野
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-18
京成八幡駅
徒歩11分
3階建
木造 1997年
586m クレスト東菅野NO.2
千葉県 市川市 東菅野 4丁目34-18
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
595m トップアイランドC
千葉県 市川市 本北方 2丁目19-1
本八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
599m ハイツ白樺
千葉県 市川市 東菅野 4丁目30-10
本八幡駅
徒歩22分
2階建
木造 1984年
601m マーガレットハイツ
千葉県 市川市 東菅野 4丁目28-2
京成八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
605m ロフティエルム
千葉県 市川市 本北方 2丁目19-12
鬼越駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
608m 博愛荘
千葉県 市川市 宮久保 3丁目41-5
本八幡駅
徒歩61分
2階建
10部屋
木造 1970年
621m ファミリエールエム船橋法典
千葉県 市川市 北方町 4丁目2365-5
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
643m トップアイランドF
千葉県 市川市 八幡 6丁目35-5
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
643m ヴィラ八幡
千葉県 市川市 八幡 6丁目35-5
京成八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
644m ヴェスタ市川A号棟
千葉県 市川市 本北方 2丁目6
鬼越駅
徒歩15分

木造 2015年
645m ヴェスタ市川 A棟
千葉県 市川市 本北方 2丁目6-16
鬼越駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
645m ヴェスタ市川 B棟
千葉県 市川市 本北方 2丁目6-16
鬼越駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
647m カトウコーポ
千葉県 市川市 八幡 6丁目35-5
鬼越駅
徒歩18分

木造 1999年
654m ドミール市川
千葉県 市川市 本北方 2丁目13-5
鬼越駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
654m パストラル市川
千葉県 市川市 本北方 2丁目13-5
鬼越駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
655m オカノヤ荘
千葉県 市川市 宮久保 3丁目22-26
本八幡駅
徒歩42分

木造 1981年
656m ヴェスタ市川B号棟
千葉県 市川市 本北方 2丁目6
鬼越駅
徒歩18分

木造 2015年
671m サンライズ・セフィオ
千葉県 市川市 北方町 4丁目4
船橋法典駅
徒歩20分

木造 2014年
673m コーポ立山
千葉県 市川市 本北方 3丁目20-9
本八幡駅
徒歩61分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東菅野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東菅野 $kind_labe人口推移 東菅野における人口推移・動向を調べることができます

東菅野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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