ジョイナス三鷹(東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-25)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,669 万円、最も低い部屋は 2号室 (39.6㎡) の 1,650 万円です。

ジョイナス三鷹 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,315 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
三鷹台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイナス三鷹の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイナス三鷹の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイナス三鷹
住所東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-25
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区高山小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 16分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイナス三鷹(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
139.60㎡
(2DK)
-1,650万円9.2万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
239.60㎡
(2DK)
-1,650万円9.2万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-1,669万円9.2万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイナス三鷹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイナス三鷹の価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイナス三鷹の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイナス三鷹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m シルクハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-24
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
24m ルミネ高橋
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目9-8
三鷹台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
38m コーポフォーユー
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-28
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
63m シェソワ三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-4
三鷹台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
78m 三鷹台ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目12-18
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1977年
101m ハイツどうかん山
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目10-18
三鷹台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1981年
123m レジデンス翔
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目14-15
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
126m 三鷹台パークハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目12-21
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
150m Kビル
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目6-4
三鷹台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2003年
160m アルティプラーノ2
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目6-5
三鷹台駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
182m カーサ・ヒロ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目13-42
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
185m アルティプラーノ1
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目6-3
三鷹台駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
231m アゼリアガーデンB
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目2-25
三鷹台駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
238m アゼリアガーデンA
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目2-26
三鷹台駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
239m 増田コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-34
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
239m アゼリアガーデン
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目2-26
三鷹駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
244m エルメゾン三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-36
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
244m チェコリーノ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-36
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
254m 三鷹市・牟礼6丁目メゾン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-1
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
258m PIRE CITY 5
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-39
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
285m イルフィオーレ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目11-31
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
286m
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目3-11
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2010年
287m TheTopofMitaka千
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目3-11
三鷹台駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
300m 土屋ハウス
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目13-7
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
308m ビューハイツ三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-30
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
318m グランドヒル井の頭
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目4-40
三鷹台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
332m コーポプリンス2
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-27
三鷹台駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
343m パル三鷹台2
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目1-31
三鷹台駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
343m パル三鷹台II
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目1-31
三鷹台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
351m オリオンパレス
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-29
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
355m 東和ドミトリーB棟
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目11-25
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1974年
356m 東ハイム
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目19-3
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
364m ピアシティー浅見
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-16
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
371m プレステージミタカ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-12
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
371m プレステージ三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-12
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
372m 第三東和グリーンコーポ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目11-24
三鷹台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1981年
390m メゾンリアン
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-11
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
402m 第5常葉コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目2-12
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
411m ポン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-43
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2008年
416m ヴェール浅見
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-22
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移 牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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