ジュネパレス柏第49(千葉県 柏市 豊町 2丁目1-3)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (16.6㎡) の 265 万円、最も低い部屋は 203号室 (15.8㎡) の 251 万円です。

ジュネパレス柏第49 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
444 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
南柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス柏第49の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス柏第49の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス柏第49
住所千葉県 柏市 豊町 2丁目1-3
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区豊小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 17分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 17分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 17分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 8分
東武 東武野田線 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 8分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス15分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス柏第49(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.84㎡
(1K)
-251万円0.7万3.4%
10315.84㎡
(1K)
-251万円0.7万3.4%
10416.62㎡
(1K)
-265万円0.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.84㎡
(1K)
-251万円0.7万3.4%
20315.84㎡
(1K)
-251万円0.7万3.4%
20416.62㎡
(1K)
-265万円0.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス柏第49の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス柏第49の価格相場、家賃相場は豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス柏第49の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス柏第49の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ジュネパレス柏第48
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-2
南柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
24m ヒューマンパレス南柏4
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-16
南柏駅
徒歩9分

木造 2006年
26m ヒューマンパレス南柏3
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-17
南柏駅
徒歩10分

木造 2006年
26m ヒューマンパレス南柏IV
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-16
南柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
28m ヒューマンパレス南柏 III
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-17
南柏駅
徒歩7分
3階建
木造 2007年
35m シィティーハイツ海老原
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-5
南柏駅
徒歩9分

木造 1986年
37m シティーハイツ海老原
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-5
南柏駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
113m ヒューマンパレス南柏 VII
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-11
南柏駅
徒歩10分
3階建
木造 2009年
113m ヒューマンパレス南柏7
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-11
南柏駅
徒歩10分

木造 2008年
116m シュトラウス
千葉県 柏市 豊四季 816-125
南柏駅
徒歩14分

木造 2007年
122m シティハイムナガセ
千葉県 柏市 豊四季 816-9
南柏駅
徒歩16分

木造 1993年
145m ヴェル・ドミール南柏A
千葉県 柏市 豊四季 972-6
南柏駅
徒歩11分

木造 1995年
159m サマックスエクシード
千葉県 柏市 豊四季 710-127
南柏駅
徒歩12分

木造 1995年
160m ヴェル・ドミール南柏B
千葉県 柏市 豊四季 972-6
南柏駅
徒歩13分

木造 1995年
162m ピースフルハウスB棟
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-35
南柏駅
徒歩13分

木造 1987年
169m ピースフルハウスA・B棟
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-35
南柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
171m ピースフルハウスA棟
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-35
南柏駅
徒歩13分

木造 1987年
176m ヴェル・ドミール南柏C
千葉県 柏市 豊四季 972-6
南柏駅
徒歩12分

木造 1993年
182m クレフラスト豊四季
千葉県 柏市 豊四季 710-120
南柏駅
徒歩14分

木造 2008年
191m サンフラット南柏
千葉県 柏市 豊四季 710-72
南柏駅
徒歩13分

木造 1997年
207m 向中原住宅
千葉県 柏市 豊四季 710-9
南柏駅
徒歩15分

木造 1992年
215m ジョイハイツ
千葉県 柏市 豊四季 709-22
南柏駅
徒歩14分

木造 1994年
249m ハイツタチザワ1号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-83
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年
250m フィガロ
千葉県 柏市 豊四季 707-16
南柏駅
徒歩14分

木造 2010年
261m ハイツタチザワ3号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-75
南柏駅
徒歩15分

木造 1995年
262m 常陽荘
千葉県 柏市 豊四季 712-69
南柏駅
徒歩12分

木造 1977年
278m オッフェルタYK
千葉県 柏市 豊四季 705-19
南柏駅
徒歩16分

木造 2005年
293m メルベイユ柏第一
千葉県 柏市 豊四季 703-38
南柏駅
徒歩14分

木造 1991年
295m ジュネパレス柏第508
千葉県 柏市 豊四季 703-39
南柏駅
徒歩13分

木造 1990年
295m 寿ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 698-31
南柏駅
徒歩14分

木造 1977年
300m ピースルトウールKM
千葉県 柏市 豊町 1丁目4-11
南柏駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
325m ハイム立花
千葉県 柏市 豊四季 714-145
南柏駅
徒歩17分

木造 1992年
327m 南柏オカモト・コーポ
千葉県 柏市 豊四季 678-104
南柏駅
徒歩10分

木造 1988年
337m 富士コーポ
千葉県 柏市 富里 3丁目3-19
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
352m ジュネパレス柏第507
千葉県 柏市 豊四季 520-61
南柏駅
徒歩11分

木造 1990年
359m ライゼストフォンテーヌ
千葉県 柏市 豊四季 520-15
南柏駅
徒歩10分

木造 2016年
364m サンモール1号棟
千葉県 柏市 豊四季 706-47
南柏駅
徒歩16分

木造 2000年
366m コーポ上原
千葉県 柏市 豊四季 714-127
新柏駅
徒歩15分

木造 1990年
371m コーポタイホー
千葉県 柏市 豊四季 520-16
南柏駅
徒歩10分

木造 1994年
376m セルグ石川ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 709-79
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊町 $kind_labe人口推移 豊町における人口推移・動向を調べることができます

豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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