クレフラスト豊四季(千葉県 柏市 豊四季 710-120)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.3㎡) の 1,277 万円、最も低い部屋は 2階 (25.3㎡) の 1,276 万円です。

クレフラスト豊四季 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
16.6
14.0 円/㎡
南柏駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレフラスト豊四季の価格相場情報

物件の詳細情報

クレフラスト豊四季の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレフラスト豊四季
住所千葉県 柏市 豊四季 710-120
建築年2008年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 22分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 22分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

クレフラスト豊四季』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレフラスト豊四季(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.31㎡
(1K)
-1,277万円5.0万4.7%
1階25.30㎡
(1K)
-1,276万円5.0万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.29㎡
(1K)
-1,276万円5.0万4.7%
2階25.30㎡
(1K)
-1,276万円5.0万4.7%
2階25.31㎡
(1K)
-1,277万円5.0万4.7%
2階25.31㎡
(1K)
-1,277万円5.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレフラスト豊四季の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレフラスト豊四季の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレフラスト豊四季の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレフラスト豊四季の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m サンフラット南柏
千葉県 柏市 豊四季 710-72
南柏駅
徒歩13分

木造 1997年
15m ヴェル・ドミール南柏C
千葉県 柏市 豊四季 972-6
南柏駅
徒歩12分

木造 1993年
25m ヴェル・ドミール南柏B
千葉県 柏市 豊四季 972-6
南柏駅
徒歩13分

木造 1995年
34m サマックスエクシード
千葉県 柏市 豊四季 710-127
南柏駅
徒歩12分

木造 1995年
36m 向中原住宅
千葉県 柏市 豊四季 710-9
南柏駅
徒歩15分

木造 1992年
38m ヴェル・ドミール南柏A
千葉県 柏市 豊四季 972-6
南柏駅
徒歩11分

木造 1995年
67m ハイツタチザワ1号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-83
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年
71m ジョイハイツ
千葉県 柏市 豊四季 709-22
南柏駅
徒歩14分

木造 1994年
84m ハイツタチザワ3号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-75
南柏駅
徒歩15分

木造 1995年
108m フィガロ
千葉県 柏市 豊四季 707-16
南柏駅
徒歩14分

木造 2010年
132m 常陽荘
千葉県 柏市 豊四季 712-69
南柏駅
徒歩12分

木造 1977年
141m シュトラウス
千葉県 柏市 豊四季 816-125
南柏駅
徒歩14分

木造 2007年
147m ハイム立花
千葉県 柏市 豊四季 714-145
南柏駅
徒歩17分

木造 1992年
152m シティハイムナガセ
千葉県 柏市 豊四季 816-9
南柏駅
徒歩16分

木造 1993年
168m オッフェルタYK
千葉県 柏市 豊四季 705-19
南柏駅
徒歩16分

木造 2005年
178m ジュネパレス柏第48
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-2
南柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
182m ジュネパレス柏第49
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-3
南柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
188m コーポ上原
千葉県 柏市 豊四季 714-127
新柏駅
徒歩15分

木造 1990年
190m シティーハイツ海老原
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-5
南柏駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
191m シィティーハイツ海老原
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-5
南柏駅
徒歩9分

木造 1986年
194m セルグ石川ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 709-79
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年
199m ヒューマンパレス南柏3
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-17
南柏駅
徒歩10分

木造 2006年
200m ヒューマンパレス南柏 III
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-17
南柏駅
徒歩7分
3階建
木造 2007年
202m ヒューマンパレス南柏4
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-16
南柏駅
徒歩9分

木造 2006年
202m メルベイユ柏第一
千葉県 柏市 豊四季 703-38
南柏駅
徒歩14分

木造 1991年
204m ヒューマンパレス南柏IV
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-16
南柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
210m ジュネパレス柏第508
千葉県 柏市 豊四季 703-39
南柏駅
徒歩13分

木造 1990年
212m サンモール1号棟
千葉県 柏市 豊四季 706-47
南柏駅
徒歩16分

木造 2000年
220m 仁マンション
千葉県 柏市 豊四季 709-216
南柏駅
徒歩15分

木造 1988年
248m ヒューマンパレス南柏7
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-11
南柏駅
徒歩10分

木造 2008年
250m ヒューマンパレス南柏 VII
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-11
南柏駅
徒歩10分
3階建
木造 2009年
271m 寿ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 698-31
南柏駅
徒歩14分

木造 1977年
302m 南柏オカモト・コーポ
千葉県 柏市 豊四季 678-104
南柏駅
徒歩10分

木造 1988年
318m ピースフルハウスB棟
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-35
南柏駅
徒歩13分

木造 1987年
327m ピースフルハウスA・B棟
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-35
南柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
327m ピースフルハウスA棟
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-35
南柏駅
徒歩13分

木造 1987年
338m サンエルム豊四季
千葉県 柏市 豊四季 709-9
南柏駅
徒歩10分

木造 1994年
343m ボーベル柏
千葉県 柏市 豊四季 695-36
南柏駅
徒歩10分

木造 1990年
383m 富士コーポ
千葉県 柏市 富里 3丁目3-19
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
406m ジュネパレス柏第507
千葉県 柏市 豊四季 520-61
南柏駅
徒歩11分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柏市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。