ジュネス・リジェール(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目372)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (54.2㎡) の 2,969 万円、最も低い部屋は 104号室 (30.9㎡) の 1,529 万円です。

ジュネス・リジェール 価格相場・家賃相場
52.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,096 円/㎡
(平均値)
7.9
12.0 円/㎡
加茂宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス・リジェールの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス・リジェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス・リジェール
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目372
建築年2017年
構造木造
階数3階
小学校区東大成小学校
中学校区植竹中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅  徒歩 12分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス・リジェール(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.85㎡
(2K)
-1,529万円7.2万5.6%
10230.85㎡
(1K)
-1,529万円7.2万5.6%
10330.85㎡
(1K)
-1,529万円7.2万5.6%
10430.85㎡
(2K)
-1,529万円7.2万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.62㎡
(1LDK)
-2,225万円8.9万4.8%
20242.60㎡
(1LDK)
-2,224万円8.9万4.8%
20342.60㎡
(1LDK)
-2,224万円8.9万4.8%
20442.61㎡
(1LDK)
-2,224万円8.9万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.19㎡
(1LDK)
-2,969万円10.1万4.1%
30254.16㎡
(1LDK)
-2,967万円10.1万4.1%
30354.16㎡
(1LDK)
-2,967万円10.1万4.1%
30454.17㎡
(1LDK)
-2,968万円10.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス・リジェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス・リジェールの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス・リジェールの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス・リジェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ジュネス・リジュール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2
加茂宮駅
徒歩12分

木造 2016年
42m ノッティングヒルIII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368-5
加茂宮駅
徒歩11分
3階建
木造 2011年
44m ノッティングヒル3
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368-5
加茂宮駅
徒歩13分

木造 2010年
47m キャメル東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368
宮原駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
68m サマックス・ハイツ吉田
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目375-2
加茂宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
85m パレルモ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目376-3
加茂宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
89m コーポ茶木
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目390-1
加茂宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
108m 北村荘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目364-1
北大宮駅
徒歩18分
2階建
4部屋
木造 1971年
113m ジュネパレス・コスモ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目629-4
鉄道博物館駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
115m プラザ・ドゥ・カルモ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目629-1
加茂宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
153m モンシャトー東大成D棟
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目574-1
加茂宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
165m モンシャトー東大成C棟
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目574-9
加茂宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
182m モンシャトー東大成B棟
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目574-10
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
200m ロキシーフィオーレオオミヤ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目423
加茂宮駅
徒歩10分

木造 1994年
206m モンシャトー東大成A棟
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目567-1
加茂宮駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
210m 矢島ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目639-2
日進駅
徒歩13分

木造 1978年
220m ハイツ武
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目622-13
鉄道博物館駅
徒歩12分

木造 1989年
291m ハイクオリティハイツ・らん
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目223-6
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
294m ラトゥナ東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目519-4
土呂駅
徒歩21分

木造 2005年
296m ホワイトカントリーハウス
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目750
日進駅
徒歩11分

木造 1995年
298m ホワイトカントリー
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目750
日進駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
298m 雅 荘
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目750
日進駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
332m 鈴木アパート
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目708-4
日進駅
徒歩11分
2階建
木造 1980年
334m スモールリバー大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748
日進駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
334m 秀栄ハウス
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目748
日進駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
340m アートパレス日進No.5
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目709-1
日進駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
345m アートパレス日進No.6
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目709-4
日進駅
徒歩11分

木造 1988年
357m フラワーハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目252-8
鉄道博物館駅
徒歩10分

木造 1992年
369m グリーンヒル大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目498
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
372m ローザンヌ東大成A
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目510-3
加茂宮駅
徒歩5分

木造 1987年
413m 東大成レジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目170-2
鉄道博物館駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
438m メゾン大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目778-3
日進駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
468m センチュリーコート
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目479-1
加茂宮駅
徒歩5分

木造 1996年
469m 山本荘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目104
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
470m サンライズ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目73-4
日進駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
474m サンシャイン東大成91
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目57-1
鉄道博物館駅
徒歩12分

木造 1991年
483m キャメルオオナリD
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-4
鉄道博物館駅
徒歩6分

木造 2008年
483m キャメル大成D棟
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-4
大宮駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
485m パレス東
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目55-2
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
486m キャメルオオナリC
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-3
鉄道博物館駅
徒歩6分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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