ジュネスアスカ(東京都 東大和市 向原 1丁目7-3)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (45.5㎡) の 935 万円、最も低い部屋は 201号室 (42.0㎡) の 846 万円です。

ジュネスアスカ 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,554 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
東大和市駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスアスカの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスアスカの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスアスカ
住所東京都 東大和市 向原 1丁目7-3
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 23分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 32分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 33分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスアスカ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.50㎡
(2DK)
-858万円6.7万9.4%
10242.50㎡
(2DK)
-858万円6.7万9.4%
10345.50㎡
(2DK)
-935万円6.8万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.00㎡
(2DK)
-846万円6.7万9.5%
20242.50㎡
(2DK)
-858万円6.7万9.4%
20345.50㎡
(2DK)
-935万円6.8万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスアスカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスアスカの価格相場、家賃相場は向原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスアスカの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向原 中古マンション価格相場 推移・動向 向原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスアスカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m レオパレスベガIII
東京都 東大和市 向原 1丁目6-9
武蔵大和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
64m レオパレスベガ3
東京都 東大和市 向原 1丁目6-9
東大和市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
137m アゼリア東大和
東京都 東大和市 向原 1丁目3-9
東大和市駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 1995年
149m サンレイクヒル仲原
東京都 東大和市 仲原 2丁目15-3
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
160m ファミーユ向原
東京都 東大和市 向原 2丁目4-13
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
181m レオパレスJUNE
東京都 東大和市 仲原 2丁目14-16
武蔵大和駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
261m アンプルールブアJHS
東京都 東大和市 仲原 3丁目19-17
東村山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
295m エルメゾン東大和
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
295m ルーチェ向原
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
317m シャーメゾン・T
東京都 東大和市 向原 4丁目2317-7
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
318m サンレイク向原
東京都 東大和市 向原 4丁目14-8
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
326m アグアプリマベーラ
東京都 東大和市 向原 4丁目14-15
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
333m レオパレスMK
東京都 東大和市 向原 4丁目3-14
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
367m コンフォート仲原A
東京都 東大和市 仲原 3丁目10-1
武蔵大和駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
367m コンフォート仲原C
東京都 東大和市 仲原 3丁目10-1
東大和市駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
368m コンフォート仲原B
東京都 東大和市 仲原 3丁目10-1
武蔵大和駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
410m アリストメゾン
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
410m アリストメゾンA
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
410m アリストメゾンB
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
武蔵大和駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
415m 東大和ファインハイム
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-8
武蔵大和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1996年
440m 竹内荘A
東京都 東大和市 向原 5丁目1081
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1976年
443m サンレイク・クランス1
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
444m サンレイククランス
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
444m サンレイククランスI
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
450m サンレイク仲原
東京都 東大和市 仲原 3丁目8-4
武蔵大和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
451m シャーメゾンOKAMOTO EAST
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-4
東大和市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
452m シャーメゾンオカモトイースト
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-4
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
454m シャーメゾンオカモトウエスト
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-3
東大和市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
455m シャーメゾンOKAMOTO
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-3
東大和市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2006年
463m ピュア仲原
東京都 東大和市 仲原 3丁目3-8
東大和市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
483m 大宮荘
東京都 東大和市 仲原 1丁目1803-13
武蔵大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
486m ホノルース
東京都 東大和市 仲原 3丁目4-13
立川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
496m サクラコーポ
東京都 東大和市 向原 5丁目1029-2
東大和市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
498m さくらコーポ
東京都 東大和市 向原 5丁目1029-2
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
511m メゾン・ド・ベル
東京都 東大和市 仲原 4丁目15-7
東大和市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
511m サンライズグリーン
東京都 東大和市 狭山 5丁目1657-10
武蔵大和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
533m サンレイクヴィラ・スズキC棟
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-1
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
533m サウスユーコート
東京都 東大和市 仲原 3丁目1-24
武蔵大和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
540m グランドゥール
東京都 東大和市 仲原 4丁目4-10
立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
541m サンレイクグロリア
東京都 東大和市 仲原 3丁目2-11
武蔵大和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

向原 $kind_labe人口推移 向原における人口推移・動向を調べることができます

向原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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