ジェイパーク駒場(東京都 目黒区 駒場 4丁目5-20)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 404万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (81.5㎡) の 10,919 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.2%)、最も低い部屋は 201号室 (44.5㎡) の 4,766 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.5%)です。

ジェイパーク駒場 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,879 円/㎡
(平均値)
22.4
2.0 円/㎡
駒場東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェイパーク駒場の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパーク駒場の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェイパーク駒場
ブランドジェイパーク
住所東京都 目黒区 駒場 4丁目5-20
建築年2002年
構造SRC造
総戸数29部屋
階数9階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区駒場小学校
中学校区第一中学校
管理会社(株)ジョイント・コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイパーク駒場(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10281.54㎡
(3LDK)
6,490万円10,919万円31.8万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.45㎡
(1LDK)
3,680万円4,766万円17.1万4.3%
20262.30㎡
(2LDK)
5,200万円7,480万円24.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30262.11㎡
(2LDK)
5,280万円7,449万円24.1万3.9%
30356.96㎡
(2LDK)
4,980万円6,620万円22.0万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40473.72㎡
(3LDK)
6,090万円9,457万円28.7万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.26㎡
(3LDK)
7,330万円10,108万円30.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパーク駒場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパーク駒場の価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパーク駒場の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェイパーク駒場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
384m 駒場ハイムデュークガーデン
東京都 目黒区 駒場 4丁目
駒場東大前駅
徒歩7分
8階建
38部屋
SRC造 1999年
480m 代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目
代々木上原駅
徒歩0分
8階建
20部屋
SRC造 2018年
500m 明ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-8
駒場東大前駅
徒歩8分

SRC造 1990年
535m コスモスビル
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-10
東北沢駅
徒歩7分

SRC造 1991年
552m 駒場マンション
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目21-1
駒場東大前駅
徒歩6分
11階建
143部屋
SRC造 1971年
557m ライオンズマンション駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-6
東北沢駅
徒歩6分

SRC造 1981年
582m 渋谷パレス
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目21-7
駒場東大前駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1965年
600m セントラルトミガヤビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目21-10
代々木上原駅
徒歩10分

SRC造 1993年
602m ガーデンハウス富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目17-16
代々木公園駅
徒歩9分

SRC造 2000年
603m ザ・パームス代々木上原コスモテラス
東京都 渋谷区 上原 2丁目33-2
東北沢駅
徒歩7分
11階建
SRC造 2005年
617m プラウドフラット代々木八幡
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-11
代々木公園駅
徒歩10分

SRC造 2016年
634m 神富会館
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目15-8
代々木公園駅
徒歩10分

SRC造 2000年
651m オーガストハウス
東京都 渋谷区 上原 3丁目23-5
代々木上原駅
徒歩9分

SRC造 1993年
654m Luiud.T.ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目20-1
代々木八幡駅
徒歩10分

SRC造 1990年
669m レスポアール駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目21-4
駒場東大前駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1996年
674m プランドール池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目33-18
池ノ上駅
徒歩11分

SRC造 2005年
675m ヴィーナ・パルテール
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目15-1
代々木八幡駅
徒歩10分
14階建
83部屋
SRC造 2001年
678m ヴィーナ・パルテール渋谷ウエスト
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目15-1
代々木八幡駅
徒歩10分

SRC造 2000年
683m メインステージ松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目21-2
神泉駅
徒歩8分
9階建
35部屋
SRC造 2002年
692m ハイツ池の上
東京都 世田谷区 代沢 1丁目27-1
池ノ上駅
徒歩10分
7階建
SRC造 1965年
693m ビバリーホームズ松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目2-13
神泉駅
徒歩9分
13階建
30部屋
SRC造 2002年
721m 代々木グランドハイツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-4
代々木八幡駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1967年
732m シーアイマンション駒場A棟
東京都 世田谷区 池尻 4丁目27-32
池尻大橋駅
徒歩10分
13階建
273部屋
SRC造 1972年
743m 松涛ハウス
東京都 渋谷区 松濤 2丁目7-12
神泉駅
徒歩7分

SRC造 1978年
746m ワイズファースト
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-13
代々木八幡駅
徒歩7分

SRC造 1994年
749m 松涛パークハウス
東京都 渋谷区 松濤 2丁目7-10
神泉駅
徒歩8分
9階建
38部屋
SRC造 1970年
762m 富ケ谷桜コーポ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目8-10
代々木八幡駅
徒歩11分

SRC造 1984年
764m クローネ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目27-13
東北沢駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1990年
769m マスタービューレジデンス
東京都 世田谷区 池尻 4丁目8-1
池尻大橋駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2009年
775m ヒルズ駒場東大前
東京都 目黒区 大橋 2丁目9-11
駒場東大前駅
徒歩6分
7階建
55部屋
SRC造 1987年
779m まんしょん駒場
東京都 世田谷区 池尻 4丁目1-6
池尻大橋駅
徒歩8分
9階建
59部屋
SRC造 1970年
782m サンクタス松濤ロワール
東京都 渋谷区 松濤 2丁目8-10
神泉駅
徒歩7分

SRC造 1998年
793m ヴィラホワイト走井
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-16
代々木公園駅
徒歩7分

SRC造 1986年
828m アステリオン松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目16-1
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1996年
845m リッチ-バレー
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目7-4
代々木公園駅
徒歩6分

SRC造 1992年
848m ベルアージュ
東京都 世田谷区 三宿 2丁目10-9
池ノ上駅
徒歩13分
4階建
SRC造 2003年
848m シテリオ渋谷・松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目12-11
神泉駅
徒歩6分

SRC造 1999年
863m T.K.ハウス
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目7-8
代々木八幡駅
徒歩8分

SRC造 1994年
867m エクセルコート松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目12-14
神泉駅
徒歩5分
5階建
SRC造 2002年
875m 中川ビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目38-11
池尻大橋駅
徒歩10分
4階建
SRC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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