ジアネックス緑地公園(大阪府 吹田市 江坂町 4丁目8-1)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジアネックス緑地公園 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,385 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
緑地公園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジアネックス緑地公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ジアネックス緑地公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジアネックス緑地公園
住所大阪府 吹田市 江坂町 4丁目8-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社増岡組
管理会社グローバルコミュニティ
備考-、2沿線以上利用
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 13分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 14分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 14分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジアネックス緑地公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江坂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジアネックス緑地公園の価格相場、家賃相場は江坂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジアネックス緑地公園の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向 江坂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジアネックス緑地公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ディナスティ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目4-48
江坂駅
徒歩12分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
146m アルス緑地公園レカラント
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目21-10
緑地公園駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
230m クレヴィア緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
296m 江坂ハイツ(吹田市江坂町)
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目68
緑地公園駅
徒歩12分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
321m アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目56-21
江坂駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
336m ユニライフ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-4
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
351m 緑地公園第2ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-2
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
387m 緑地公園第1ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目12-11
緑地公園駅
徒歩9分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
428m ステイツ吹田江坂グランプレナージュ
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目2-4
江坂駅
徒歩7分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
434m アパガーデンコート緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目62-1
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
453m ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
大阪府 豊中市 東寺内町 10-45
緑地公園駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
490m 大建コーポ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-30
江坂駅
徒歩7分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
500m コンフォール緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目60-7
緑地公園駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
503m ディアステージ江坂Gタワー
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-7
江坂駅
徒歩7分
20階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
512m リーガル江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-10
江坂駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
518m 大建コーポ江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-16
江坂駅
徒歩7分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
519m ライオンズマンション第7緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 10-15
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
553m サンヴェール緑地公園アネックス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目12-14
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
565m ディオ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4
江坂駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
582m ライオンズマンション江坂町
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目1-11
江坂駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
604m ヴェルドール緑地公園南
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目19-17
江坂駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
605m 日商岩井第8緑地公園マンション
大阪府 豊中市 東寺内町 5-3
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
615m ペルル江坂ブランアージュ
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-35
江坂駅
徒歩5分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
621m ハイネス緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目11-23
緑地公園駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
641m マンションM&H第3
大阪府 豊中市 東寺内町 11-43
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
642m グランディア緑地公園プレジオイーストコート
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目12-7
緑地公園駅
徒歩12分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
666m グランコート江坂(吹田市江坂町)
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-8
江坂駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
674m ライオンズシティ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-18
江坂駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
677m 日商岩井第2緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目10-22
緑地公園駅
徒歩7分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
679m 緑地公園ローズヴィラ
大阪府 豊中市 東寺内町 5-18
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
679m アンビエント江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目8-1
江坂駅
徒歩8分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
684m グランディア緑地公園プレジオウエストコート
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目13-14
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
685m コスモ緑地公園
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目10-5
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
697m グリーンコーポ緑地公園第2
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
697m ベルアーバニティ江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目10-10
江坂駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
698m セザール江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-30
豊津駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
709m 日商岩井第4緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目9-7
緑地公園駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
712m 日商岩井第5緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
719m ライオンズマンション第7江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-20
江坂駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
730m ユニライフ緑地公園2
大阪府 豊中市 北条町 4丁目8-70
服部天神駅
徒歩20分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江坂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

江坂町 $kind_labe人口推移 江坂町における人口推移・動向を調べることができます

江坂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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