シーアイヴィラ那須塩原(栃木県 那須塩原市 塩原 1091-20)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シーアイヴィラ那須塩原 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
705 円/㎡
(平均値)
32.7
132 円/㎡
上三依塩原温泉口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーアイヴィラ那須塩原の価格相場情報

物件の詳細情報

シーアイヴィラ那須塩原の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーアイヴィラ那須塩原
住所栃木県 那須塩原市 塩原 1091-20
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数243部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 野岩鉄道会津鬼怒川線 上三依塩原温泉口駅  徒歩 132分

物件所在地

口コミ・評判

シーアイヴィラ那須塩原』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーアイヴィラ那須塩原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那須塩原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーアイヴィラ那須塩原の価格相場、家賃相場は塩原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那須塩原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーアイヴィラ那須塩原の周辺エリア(那須塩原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塩原 中古マンション価格相場 推移・動向 塩原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塩原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーアイヴィラ那須塩原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18578m 鬼怒川温泉マンション
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 1060-25
鬼怒川温泉駅
徒歩6分
9階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
21318m ロワジール那須高原ハイジ
栃木県 那須郡 那須町 大字高久丙
高久駅
徒歩121分
13階建
452部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
43057m グレースメゾン南那須大金
栃木県 那須烏山市 南大和久 1093-7
大金駅
徒歩35分
9階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
44728m 宇都宮プラザ(A〜N棟)
栃木県 宇都宮市 戸祭 3丁目4
東武宇都宮駅
徒歩29分
15階建
386部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
45707m サーパス錦
栃木県 宇都宮市 錦 1丁目1198-1
宇都宮駅
徒歩20分
9階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
45744m グランドハイツ今泉(西棟・東棟)
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩16分
13階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
45788m パークサイドパレス(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-10
東武宇都宮駅
徒歩16分
6階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
45831m ライオンズマンション八幡山公園
栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-13
東武宇都宮駅
徒歩15分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
46041m 桜町ハイツ(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-26
東武宇都宮駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
46096m ナイスアーバンステイツ宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-20
東武宇都宮駅
徒歩14分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
46144m グランドハイツ睦町
栃木県 宇都宮市 睦町 4-7
東武宇都宮駅
徒歩24分
10階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
46182m サーパス小幡
栃木県 宇都宮市 小幡 2丁目2-12
東武宇都宮駅
徒歩12分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
46228m チサンマンション中央公園
栃木県 宇都宮市 睦町 4-12
東武宇都宮駅
徒歩25分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
46249m 宇都宮サマリヤマンション
栃木県 宇都宮市 今泉 3丁目8-5
宇都宮駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
46403m 材木町ハイツ
栃木県 宇都宮市 材木町 2-11
東武宇都宮駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
46406m プラージュ今泉
栃木県 宇都宮市 今泉 2丁目6-4
宇都宮駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
46410m プラージュ元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目1-3
宇都宮駅
徒歩9分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
46445m ポレスター晃望台
栃木県 鹿沼市 晃望台 22-2
鹿沼駅
徒歩19分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
46540m 宇都宮ハイツ
栃木県 宇都宮市 仲町 3-19
宇都宮駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
46544m メゾン・ド・エスト2
栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目12-8
宇都宮駅
徒歩6分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
46647m ナイスアーバン元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-19
宇都宮駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
46734m ライオンズマンション宇都宮一番町
栃木県 宇都宮市 一番町 1-22
宇都宮駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
46827m 宮リバーハイツ
栃木県 宇都宮市 大通り 3丁目5-18
宇都宮駅
徒歩8分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
46832m リブポート宇都宮
栃木県 宇都宮市 三番町 1-4
宇都宮駅
徒歩10分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
46840m 三番町ハイツ(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 三番町 1-5
宇都宮駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
46859m グランドハイツ泉が丘
栃木県 宇都宮市 泉が丘 2丁目1-15
宇都宮駅
徒歩25分
7階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
46899m サンデュエル松が峰グランアクシス
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩4分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
46939m ディアパレス松が峰
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-2
東武宇都宮駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
46957m 駅前通りハイツ
栃木県 宇都宮市 駅前通り 2丁目2-20
宇都宮駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
47003m グランドハイツ中河原
栃木県 宇都宮市 中河原町 4-9
宇都宮駅
徒歩12分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
47023m 宇都宮ダイカンプラザスポーツメント
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目1-12
宇都宮駅
徒歩7分
11階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
47048m オヴェスト宇都宮ザタワー
栃木県 宇都宮市 駅前通り 3丁目7-1
宇都宮駅
徒歩4分
23階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
47052m ナイスシティアリーナ駅東公園
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目3-17
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
47087m セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー
栃木県 宇都宮市 旭 1丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩9分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
47093m フリーデンハイム宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目2-7
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
47131m シティハイツ南大通り
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目8-14
宇都宮駅
徒歩11分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
47143m コートアベニュー泉が丘
栃木県 宇都宮市 泉が丘 1丁目17-43
宇都宮駅
徒歩17分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
47144m コーポルベーレ1
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3丁目2-5
宇都宮駅
徒歩7分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
47178m 東パークハイツ
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-21
宇都宮駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
47191m チサンマンション東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-7
宇都宮駅
徒歩13分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塩原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那須塩原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 那須塩原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

塩原 $kind_labe人口推移 塩原における人口推移・動向を調べることができます

塩原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那須塩原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -4.39%
2045 10.0 万人 -3.91%
2040 10.4 万人 -3.31%
2035 10.7 万人 -2.85%
2030 11.0 万人 -2.42%
2025 11.3 万人 -1.86%
2020 11.5 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。