シュプール(千葉県 船橋市 市場 3丁目5-21)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0201号室 (46.1㎡) の 2,298 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 1,836 万円です。

シュプール 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,133 円/㎡
(平均値)
9.9
13.0 円/㎡
東船橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シュプールの価格相場情報

物件の詳細情報

シュプールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シュプール
住所千葉県 船橋市 市場 3丁目5-21
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区市場小学校
中学校区宮本中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 13分
京成 京成本線 大神宮下駅  徒歩 14分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュプール(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
020146.09㎡
(1LDK)
-2,298万円9.5万4.9%
020246.09㎡
(1LDK)
-2,298万円9.5万4.9%
020346.09㎡
(1LDK)
-2,298万円9.5万4.9%
10137.13㎡
(1LDK)
-1,836万円8.5万5.5%
10237.13㎡
(1LDK)
-1,836万円8.5万5.5%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,836万円8.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-2,298万円9.5万4.9%
20246.09㎡
(1LDK)
-2,298万円9.5万4.9%
20346.09㎡
(1LDK)
-2,298万円9.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュプールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュプールの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュプールの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュプールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グランディール
千葉県 船橋市 市場 3丁目5-20
東船橋駅
徒歩12分
3階建
木造 2014年
74m ハイツはぎ
千葉県 船橋市 市場 3丁目5-3
船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
82m ワカバハイツ
千葉県 船橋市 市場 3丁目5-2
船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
132m コーポ藤
千葉県 船橋市 市場 3丁目10-2
東船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
133m ハイツドーヤマ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目1-10
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
134m 関谷アパート
千葉県 船橋市 市場 3丁目7-9
船橋駅
徒歩15分

木造 1983年
154m スカイメゾン船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目11-20
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
163m カーサ・アルテミス
千葉県 船橋市 市場 3丁目11-12
船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
169m ソレイユ宮本
千葉県 船橋市 宮本 6丁目21-23
大神宮下駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
195m コーポ大林
千葉県 船橋市 市場 3丁目9-1
東船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
206m 木村荘
千葉県 船橋市 宮本 6丁目21-20
大神宮下駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
210m ヴァンベール壱番館
千葉県 船橋市 市場 3丁目9-2
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
210m ヴァンベール弐番館
千葉県 船橋市 市場 3丁目9-2
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
210m ヴァンヴェール壱番館
千葉県 船橋市 市場 3丁目9-2
船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
220m チェリーハイツ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目22-4
大神宮下駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
222m グリーンハイム
千葉県 船橋市 宮本 6丁目2-28
大神宮下駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1965年
225m ハイツベルツリー
千葉県 船橋市 市場 4丁目6-16
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
227m 幸治コーポ
千葉県 船橋市 市場 1丁目3-14
船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
235m 幸治荘
千葉県 船橋市 市場 1丁目3-14
船橋駅
徒歩8分

木造 1990年
237m URBAN HEIM
千葉県 船橋市 宮本 6丁目2-27
船橋駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
237m カーサ・ヴィオーレ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目2-27
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
237m サンクレエル船橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目2-27
船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
245m アーバンハイム
千葉県 船橋市 宮本 6丁目2-27
大神宮下駅
徒歩10分

木造 2015年
289m プレゼンスヨエム
千葉県 船橋市 市場 4丁目13-7
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
305m メゾンピエール
千葉県 船橋市 宮本 1丁目4-12
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
308m ハイツ伊藤
千葉県 船橋市 市場 3丁目15-15
船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
309m コスモ船橋
千葉県 船橋市 市場 1丁目1-1
船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
309m ヴィラ英
千葉県 船橋市 市場 1丁目1-1
船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
313m ハイムフリーデン
千葉県 船橋市 市場 4丁目14-20
東船橋駅
徒歩11分

木造 1992年
316m レオパレスエーデルワイス
千葉県 船橋市 宮本 6丁目6-7
大神宮下駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
320m ル・セーヌ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目1-8
船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
331m 芙蓉ハイツ
千葉県 船橋市 市場 4丁目14-3
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
332m メゾンリベルテ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目8-18
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
333m 七福荘
千葉県 船橋市 宮本 6丁目24-1
大神宮下駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
333m ニューアルカンシェル
千葉県 船橋市 宮本 6丁目24-1
大神宮下駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
341m ドミールA
千葉県 船橋市 宮本 6丁目23-6
東船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
341m ドミールB
千葉県 船橋市 宮本 6丁目23-6
東船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
345m フラワー20
千葉県 船橋市 宮本 6丁目34-13
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
347m フラワー20東船橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目34-13
東船橋駅
徒歩8分

木造 1991年
348m メゾン森田
千葉県 船橋市 市場 4丁目14-17
東船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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