シャーメゾンOISO壱番館(千葉県 船橋市 習志野台 8丁目19-12)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (63.1㎡) の 2,360 万円、最も低い部屋は 101号室 (20.2㎡) の 502 万円です。

シャーメゾンOISO壱番館 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
16.0
19.0 円/㎡
船橋日大前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾンOISO壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾンOISO壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾンOISO壱番館
住所千葉県 船橋市 習志野台 8丁目19-12
建築年2009年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区習志野台第二小学校
中学校区習志野台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーメゾンOISO壱番館(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.25㎡
(1R)
-502万円4.3万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.12㎡
(2LDK)
-2,360万円8.3万4.2%
20252.50㎡
(1LDK)
-1,799万円7.9万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.12㎡
(2LDK)
-2,360万円8.3万4.2%
30252.50㎡
(1LDK)
-1,799万円7.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾンOISO壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾンOISO壱番館の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾンOISO壱番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾンOISO壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m シャーメゾンOISO弐番館
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目19-13
船橋日大前駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2009年
58m コーポリクサン
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目19-7
船橋日大前駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1985年
80m イソベビル
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目20-12
船橋日大前駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
80m 磯部ビル
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目20-12
船橋日大前駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
203m 山和マンション
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目24-21
船橋日大前駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1980年
263m ステージア21
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目25-25
船橋日大前駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2002年
342m ロイヤルハイツ中根
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目28-2
船橋日大前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
386m レジデンスハイム文武
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目29-15
船橋日大前駅
徒歩20分

鉄骨造 1984年
388m レジデンス文武
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目29-15
船橋日大前駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1985年
401m コーポエルム
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目13-1
習志野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1988年
446m C.H.N.FUTOU
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目30-12
船橋日大前駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1972年
459m マルシン習志野
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目11-23
船橋日大前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
459m マルシンビル
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目11-23
船橋日大前駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
480m サンライズ多田
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目41-17
船橋日大前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1984年
564m メゾンウタジャヤ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目32-5
船橋日大前駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
574m ソワサントタマ
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目6-16
習志野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
607m コーポファイブアイランズ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目31-3
習志野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
722m ハイツセピア
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目29-17
習志野駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
876m ロフティナラシノ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目42-11
船橋日大前駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
888m コーポ千葉
千葉県 船橋市 習志野 1丁目9-2
習志野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
892m コーポベル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目20-13
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
980m エスポワールステラ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目25-15
船橋日大前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2003年
1047m プレステージ二番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
1050m プレステージ2番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1988年
1056m モン・シャトー習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目26-20
習志野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
1063m リベール習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-9
津田沼駅
徒歩96分
3階建
鉄骨造 1999年
1081m 竹山ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-17
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
1088m コンフィデンス
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
1088m コンフィデンス江口
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
1097m プレステージ三番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-23
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
1126m メゾンサンローザ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目11-28
習志野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
1138m キャッスルコハナ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-36
津田沼駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
1172m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-10
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
1173m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-10
習志野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
1175m カーサ・オロミナ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-5
習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2011年
1175m カーサオロミナ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-5
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
1191m アレーズ緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-6
八千代緑が丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
1191m シェアハウス八千代緑ケ丘
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-6
八千代緑が丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
1195m アレーズ緑ケ丘
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-6
八千代緑が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
1206m メゾン・リョクエン3
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-6
北習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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