シャンブルドットつつじケ丘(東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-21)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (16.3㎡) の 485 万円、最も低い部屋は 207号室 (16.3㎡) の 485 万円です。

シャンブルドットつつじケ丘 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,509 円/㎡
(平均値)
37.9
9.0 円/㎡
つつじケ丘駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブルドットつつじケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンブルドットつつじケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブルドットつつじケ丘
住所東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-21
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 9分
京王 京王線 調布駅  徒歩 35分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 68分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 68分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 68分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンブルドットつつじケ丘(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10316.30㎡
(1R)
-485万円4.1万10.1%
10516.30㎡
(1R)
-485万円4.1万10.1%
10716.30㎡
(1K)
-485万円4.1万10.1%
10916.30㎡
(1R)
-485万円4.1万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.30㎡
(1R)
-485万円4.1万10.1%
20316.30㎡
(1K)
-485万円4.1万10.1%
20716.30㎡
(1K)
-485万円4.1万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブルドットつつじケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブルドットつつじケ丘の価格相場、家賃相場は西つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブルドットつつじケ丘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブルドットつつじケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m グレースA
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-2
つつじケ丘駅
徒歩9分

木造 1992年
30m GRACE
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-2
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
30m GRACE A棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-2
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
30m GRACE B棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-2
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
31m グレースB
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-2
つつじケ丘駅
徒歩9分

木造 1992年
42m シャンブルC
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-7
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
65m シャンブルA
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目18-8
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
65m シャンブルB
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目18-8
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
140m コーポグリーンB棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目23-6
つつじケ丘駅
徒歩6分

木造 1978年
142m 宮前荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目41-13
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
149m コーポグリーンA棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目23-6
つつじケ丘駅
徒歩6分

木造 1978年
154m 第2エクセル
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目40-11
つつじケ丘駅
徒歩9分

木造 1992年
157m エスポワール
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目34-22
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
173m JMアメリカンリバティーVII
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目13-3
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
173m NSGATEつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目13-3
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
173m ジェイエムアメリカンリバティーセブン
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目13-3
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
182m ダービーハウス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目13-5
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
189m コーポニューパイン
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-3
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
195m サンホワイト
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目38-8
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
196m スガヤハウス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目43-14
つつじケ丘駅
徒歩9分

木造 1980年
204m パフィン・ハウス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-9
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
205m コーポアザリア
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目25-4
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
221m スカイヒルズ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目37-20
つつじケ丘駅
徒歩9分

木造 1977年
237m 美塚コーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目51-2
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
249m コーポつかさ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-7
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
257m グリーンリーフ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目44-5
柴崎駅
徒歩15分
3階建
木造 1989年
264m コーポけやき
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目44-9
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
271m リリオン・ヴィレッジ I
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-5
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
271m リリオン・ヴィレッジ II
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-5
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
273m リリオンヴィレッジ1
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-5
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1999年
273m サニーサイド
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-23
つつじケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
277m メゾン・ド・三恵
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目20-13
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
283m グリーンフォレスト
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目7-1
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
286m レオパレスアームス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-4
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
289m サニーつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目49-1
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
木造 1994年
298m セレストハイムI
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-25
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
298m セレストハイム1
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-25
つつじケ丘駅
徒歩11分

木造 1990年
301m リリオンヴィレッジ2
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-5
つつじケ丘駅
徒歩5分

木造 1999年
303m グリーンワイズ
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目10-7
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
312m コーポアゼィリア
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目2-2
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西つつじケ丘 $kind_labe人口推移 西つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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