シャルム堺(大阪府 堺市 堺区 大浜北町 2丁1-7)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルム堺 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
45.8
4.0 円/㎡
堺駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム堺の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム堺の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム堺
住所大阪府 堺市 堺区 大浜北町 2丁1-7
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数460部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海本線 堺駅  徒歩 4分
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 宿院駅  徒歩 10分
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 寺地町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム堺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム堺の価格相場、家賃相場は堺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム堺の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向 堺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム堺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ニューライフ堺
大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1丁7-15
堺駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
101m バンベール堺フェニックス通り
大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 2丁1-18
堺駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
208m 朝日プラザフエニックス
大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1丁1-12
堺駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
273m レックスシティ堺駅前
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 2丁1-10
堺駅
徒歩2分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
358m グランビルド宿院
大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁2-14
宿院駅
徒歩5分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
387m シャトー宿院
大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁2-1
宿院駅
徒歩5分
12階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
406m メゾンドールフェニシス堺
大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁1-29
宿院駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
432m ファミール堺パート2
大阪府 堺市 堺区 大浜中町 1丁2-20
湊駅
徒歩8分
10階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
439m ユニライフ堺宿院
大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁3-17
宿院駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
596m セザール堺宿院
大阪府 堺市 堺区 大町西 1丁2-5
宿院駅
徒歩2分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
687m ターミナルマンション朝日プラザ堺
大阪府 堺市 堺区 戎島町 2丁30
堺駅
徒歩5分
11階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
689m サンハイム宿院
大阪府 堺市 堺区 甲斐町西 1丁1-28
宿院駅
徒歩3分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
829m 堺駅前アーバンコンフォート
大阪府 堺市 堺区 戎島町 3丁22-4
堺駅
徒歩6分
15階建
227部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
879m ユニライフ堺ザビエル公園
大阪府 堺市 堺区 戎之町西 1丁2-1
大小路駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
904m 堺宿院グリーンマンション
大阪府 堺市 堺区 宿院町東 3丁1-14
宿院駅
徒歩5分
15階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
925m メゾンドール堺
大阪府 堺市 堺区 神南辺町 2丁76-1
堺駅
徒歩7分
15階建
414部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
973m アステージ堺2
大阪府 堺市 堺区 大町東 3丁2-19
宿院駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1169m アステージ堺
大阪府 堺市 堺区 山本町 2丁56-1
妙国寺前駅
徒歩9分
5階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1413m グランコート堺2
大阪府 堺市 堺区 宿屋町東 1丁1-7
妙国寺前駅
徒歩2分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1432m シャルマンフジ堺東グレイス
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1丁8-14
堺東駅
徒歩10分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1434m ファミールハイツ堺2番館
大阪府 堺市 堺区 海山町 2丁116-1
神明町駅
徒歩8分
15階建
310部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1461m エムズプラザ堺東フェニックスアベニュー
大阪府 堺市 堺区 中安井町 3丁2-6
宿院駅
徒歩12分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1553m アグラード堺
大阪府 堺市 堺区 神明町東 1丁1-14
神明町駅
徒歩1分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1568m 東急ドエルアルス堺フェニックス
大阪府 堺市 堺区 海山町 1丁7-2
七道駅
徒歩7分
14階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1611m 堺東シティタワー
大阪府 堺市 堺区 北瓦町 1丁4-16
堺東駅
徒歩4分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1630m シルフィード堺東
大阪府 堺市 堺区 南向陽町 1丁1-32
堺東駅
徒歩8分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1636m シティコーポ翁橋
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 2丁3-3
堺東駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1686m ビルレ堺東
大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁1-7
堺東駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1713m ライオンズマンション堺東
大阪府 堺市 堺区 北花田口町 2丁2-9
堺東駅
徒歩6分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1719m 堺柳之町アーバンコンフォート
大阪府 堺市 堺区 柳之町東 1丁1-3
神明町駅
徒歩3分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1793m リベールシティ堺錦之町
大阪府 堺市 堺区 錦之町西 1丁1-26
綾ノ町駅
徒歩2分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1905m ファミール堺東
大阪府 堺市 堺区 北庄町 1丁7-1
神明町駅
徒歩8分
11階建
209部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1912m コスモ浜寺石津町
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 1丁7-38
石津北駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2078m 朝日プラザ大仙
大阪府 堺市 堺区 大仙中町 2-13
百舌鳥駅
徒歩15分
7階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2346m ライオンズマンション大仙公園
大阪府 堺市 堺区 大仙中町 10-1
百舌鳥駅
徒歩13分
8階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2403m ファミール堺
大阪府 堺市 堺区 七道東町 182-3
高須神社駅
徒歩3分
10階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2843m ファミリートーク新北島
大阪府 大阪市 住之江区 新北島 4丁目4-56
住之江公園駅
徒歩13分
14階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2848m ベルマージュ堺
大阪府 堺市 堺区 田出井町 1-3
堺市駅
徒歩4分
43階建
339部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2946m 大和川コーポ2号棟
大阪府 大阪市 住之江区 北島 1丁目2-2
我孫子道駅
徒歩12分
12階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2970m 大和川コーポ1号棟
大阪府 大阪市 住之江区 北島 1丁目2-1
我孫子道駅
徒歩11分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

堺区 $kind_labe人口推移 堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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