シャリエ千葉みなと公園(千葉県 千葉市 中央区 問屋町 13-1)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (100㎡) の 4,239 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.0%)、最も低い部屋は 1203号室 (72.4㎡) の 2,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)です。

シャリエ千葉みなと公園 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
市役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ千葉みなと公園の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ千葉みなと公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ千葉みなと公園
ブランドシャリエ
住所千葉県 千葉市 中央区 問屋町 13-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数81部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区新宿小学校
中学校区新宿中学校
管理会社東洋コミュニティサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オートロック、ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 市役所前駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ千葉みなと公園(12フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.42㎡
(3LDK)
2,320万円2,916万円9.6万4.0%
10285.42㎡
(4LDK)
2,820万円3,515万円9.6万3.3%
10385.42㎡
(4LDK)
2,790万円3,515万円9.6万3.3%
10476.22㎡
(3LDK)
2,440万円3,089万円9.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201100.50㎡
(4LDK)
3,390万円4,239万円8.9万2.5%
20272.42㎡
(3LDK)
2,400万円2,916万円9.6万4.0%
20372.42㎡
(3LDK)
2,410万円2,916万円9.6万4.0%
20485.42㎡
(4LDK)
2,890万円3,515万円9.6万3.3%
20585.42㎡
(4LDK)
2,860万円3,515万円9.6万3.3%
20676.22㎡
(3LDK)
2,520万円3,089万円9.7万3.8%
20791.41㎡
(4LDK)
2,990万円3,799万円9.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301100.50㎡
(4LDK)
3,510万円4,239万円8.9万2.5%
30272.42㎡
(3LDK)
2,440万円2,916万円9.6万4.0%
30372.42㎡
(3LDK)
2,440万円2,916万円9.6万4.0%
30485.42㎡
(4LDK)
2,920万円3,515万円9.6万3.3%
30585.42㎡
(4LDK)
2,910万円3,515万円9.6万3.3%
30676.22㎡
(3LDK)
2,580万円3,089万円9.7万3.8%
30791.41㎡
(4LDK)
3,150万円3,799万円9.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401100.50㎡
(4LDK)
3,570万円4,239万円8.9万2.5%
40272.42㎡
(3LDK)
2,470万円2,916万円9.6万4.0%
40372.42㎡
(3LDK)
2,470万円2,916万円9.6万4.0%
40485.42㎡
(4LDK)
2,950万円3,515万円9.6万3.3%
40585.42㎡
(4LDK)
2,940万円3,515万円9.6万3.3%
40676.22㎡
(3LDK)
2,630万円3,089万円9.7万3.8%
40791.41㎡
(4LDK)
3,240万円3,799万円9.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501100.50㎡
(4LDK)
3,590万円4,239万円8.9万2.5%
50272.42㎡
(3LDK)
2,480万円2,916万円9.6万4.0%
50372.42㎡
(3LDK)
2,480万円2,916万円9.6万4.0%
50485.42㎡
(4LDK)
2,960万円3,515万円9.6万3.3%
50585.42㎡
(4LDK)
2,950万円3,515万円9.6万3.3%
50676.22㎡
(3LDK)
2,640万円3,089万円9.7万3.8%
50791.41㎡
(4LDK)
3,270万円3,799万円9.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601100.50㎡
(4LDK)
3,600万円4,239万円8.9万2.5%
60272.42㎡
(3LDK)
2,490万円2,916万円9.6万4.0%
60372.42㎡
(3LDK)
2,490万円2,916万円9.6万4.0%
60485.42㎡
(4LDK)
2,970万円3,515万円9.6万3.3%
60585.42㎡
(4LDK)
2,960万円3,515万円9.6万3.3%
60676.22㎡
(3LDK)
2,650万円3,089万円9.7万3.8%
60791.41㎡
(4LDK)
3,280万円3,799万円9.4万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701100.50㎡
(4LDK)
3,610万円4,239万円8.9万2.5%
70272.42㎡
(3LDK)
2,500万円2,916万円9.6万4.0%
70372.42㎡
(3LDK)
2,500万円2,916万円9.6万4.0%
70485.42㎡
(4LDK)
2,980万円3,515万円9.6万3.3%
70585.42㎡
(4LDK)
2,970万円3,515万円9.6万3.3%
70676.22㎡
(3LDK)
2,660万円3,089万円9.7万3.8%
70791.41㎡
(4LDK)
3,290万円3,799万円9.4万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801100.50㎡
(4LDK)
3,620万円4,239万円8.9万2.5%
80272.42㎡
(3LDK)
2,510万円2,916万円9.6万4.0%
80372.42㎡
(3LDK)
2,510万円2,916万円9.6万4.0%
80485.42㎡
(4LDK)
2,990万円3,515万円9.6万3.3%
80585.42㎡
(4LDK)
2,980万円3,515万円9.6万3.3%
80676.22㎡
(3LDK)
2,670万円3,089万円9.7万3.8%
80791.41㎡
(4LDK)
3,300万円3,799万円9.4万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901100.50㎡
(4LDK)
3,630万円4,239万円8.9万2.5%
90272.42㎡
(3LDK)
2,520万円2,916万円9.6万4.0%
90372.42㎡
(3LDK)
2,520万円2,916万円9.6万4.0%
90485.42㎡
(4LDK)
3,000万円3,515万円9.6万3.3%
90585.42㎡
(4LDK)
2,990万円3,515万円9.6万3.3%
90676.22㎡
(3LDK)
2,680万円3,089万円9.7万3.8%
90791.41㎡
(4LDK)
3,310万円3,799万円9.4万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001100.50㎡
(4LDK)
3,640万円4,239万円8.9万2.5%
100272.42㎡
(3LDK)
2,530万円2,916万円9.6万4.0%
100372.42㎡
(3LDK)
2,530万円2,916万円9.6万4.0%
100485.42㎡
(4LDK)
3,010万円3,515万円9.6万3.3%
100585.42㎡
(4LDK)
3,000万円3,515万円9.6万3.3%
100676.22㎡
(3LDK)
2,690万円3,089万円9.7万3.8%
100791.41㎡
(4LDK)
3,320万円3,799万円9.4万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101100.50㎡
(4LDK)
3,650万円4,239万円8.9万2.5%
110272.42㎡
(3LDK)
2,540万円2,916万円9.6万4.0%
110372.42㎡
(3LDK)
2,540万円2,916万円9.6万4.0%
110485.42㎡
(4LDK)
3,020万円3,515万円9.6万3.3%
110585.42㎡
(4LDK)
3,010万円3,515万円9.6万3.3%
110676.22㎡
(3LDK)
2,700万円3,089万円9.7万3.8%
110791.41㎡
(4LDK)
3,330万円3,799万円9.4万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201100.50㎡
(4LDK)
3,740万円4,239万円8.9万2.5%
120272.42㎡
(3LDK)
2,570万円2,916万円9.6万4.0%
120372.42㎡
(3LDK)
2,570万円2,916万円9.6万4.0%
120485.42㎡
(4LDK)
3,100万円3,515万円9.6万3.3%
120585.42㎡
(4LDK)
3,090万円3,515万円9.6万3.3%
120676.22㎡
(3LDK)
2,730万円3,089万円9.7万3.8%
120791.41㎡
(4LDK)
3,420万円3,799万円9.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ千葉みなと公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ千葉みなと公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ千葉みなと公園の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ千葉みなと公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m スカール千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 13-2
千葉みなと駅
徒歩10分

RC造 2009年
58m ゼファー千葉みなとエスパーレ
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 14-3
千葉みなと駅
徒歩8分
10階建
48部屋
RC造 2006年
88m アデニウム千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 1-59
千葉みなと駅
徒歩10分
14階建
137部屋
RC造 2007年
116m カテリーナトウキョウベイコスタヴィアーレ
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 15-5
千葉みなと駅
徒歩8分

RC造 2003年
119m カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ(千葉みなと)
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 15-5
千葉みなと駅
徒歩8分
11階建
60部屋
RC造 2003年
126m キャリイ
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 14-6
市役所前駅
徒歩9分

RC造 2013年
217m サングランデ ザ・レジデンス千葉
千葉県 千葉市 中央区 千葉港
市役所前駅
徒歩3分
15階建
188部屋
RC造 2018年
221m サングランデ千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 千葉港 3-21
千葉みなと駅
徒歩10分

RC造 2010年
226m レーベン千葉みなと THE NEXTA
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
市役所前駅
徒歩9分
14階建
81部屋
RC造 2019年
233m 雄元千葉ビル
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 1-1
千葉みなと駅
徒歩10分

RC造 1998年
262m 千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2018年
308m TOFスクエア
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目29-10
市役所前駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
309m TOFSQUARE
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目29-10
千葉駅
徒歩12分

RC造 2003年
332m レクセルシティ千葉
千葉県 千葉市 中央区 千葉港 2-2
千葉駅
徒歩13分
15階建
42部屋
RC造 2007年
334m ミルフィーユ
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目29-12
市役所前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
345m フェルモ千葉ミッドレジデンス
千葉県 千葉市 中央区 新田町 39-31
京成千葉駅
徒歩10分
15階建
70部屋
RC造 2009年
369m フジタマンション
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目24-4
市役所前駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
369m 藤田マンション
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目24-4
千葉駅
徒歩15分
6階建
RC造 1990年
373m サンクレイドル千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 3-1
千葉みなと駅
徒歩14分

RC造 2003年
380m ピアレ藤
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目25-11
千葉中央駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
382m ハーバーレジデンス
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 8
千葉みなと駅
徒歩12分
15階建
395部屋
RC造 2008年
422m WIIDO千葉新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目5-2
千葉中央駅
徒歩8分
12階建
RC造 2008年
422m WILL DO 千葉新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目5-2
千葉中央駅
徒歩7分
12階建
RC造 2008年
422m ビジュアルピア
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目5-2
市役所前駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
425m オカバ千葉テックビル
千葉県 千葉市 中央区 新田町 36-15
千葉駅
徒歩9分

RC造 1993年
430m 千葉ポートイースト
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目20-8
市役所前駅
徒歩8分
11階建
RC造 2009年
439m サンクタス千葉みなと ポート・レジデンス
千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目1-15
千葉みなと駅
徒歩3分
16階建
81部屋
RC造 2007年
441m SILVERADO
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目5-4
千葉駅
徒歩9分
6階建
RC造 2004年
441m シルバラード
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目5-4
市役所前駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
467m ライトウェーブ千葉神明
千葉県 千葉市 中央区 神明町 211-7
千葉中央駅
徒歩8分

RC造 1999年
486m 三和ダイアパレス千葉新田
千葉県 千葉市 中央区 新田町 17-14
千葉中央駅
徒歩7分

RC造 1981年
488m フォーラム島田
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目1-17
千葉駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
488m フォーラム島田5
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目1-17
千葉中央駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
488m プレシス千葉みなと(アンビシャス分)
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 5-30
千葉みなと駅
徒歩13分
15階建
87部屋
RC造 2014年
497m コーポ松原
千葉県 千葉市 中央区 新田町 29-17
京成千葉駅
徒歩8分
5階建
19部屋
RC造 1973年
501m ハイトピア千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 543-2
千葉中央駅
徒歩9分

RC造 2008年
507m 新宿マンション
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目3-3
市役所前駅
徒歩8分

RC造 1992年
510m スカイコート千葉
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目3-14
千葉中央駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
514m 東新マンション
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目8-12
千葉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1983年
514m 第17CIマンション
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目8-12
千葉中央駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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