Name: シャリエ千葉みなと公園
Brand: シャリエ
SKU: シャリエ千葉みなと公園
Price: 424000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シャリエ千葉みなと公園(千葉県千葉市中央区問屋町 13-1)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (100㎡) の 4,428 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.6%)、最も低い部屋は 1203号室 (72.4㎡) の 2,997 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.6%)です。

シャリエ千葉みなと公園価格相場・家賃相場

42.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,176 円/㎡

(平均値)

18.2 年

5.0 円/㎡

市役所前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シャリエ千葉みなと公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャリエ千葉みなと公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャリエ千葉みなと公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シャリエ千葉みなと公園の価格相場情報

シャリエ千葉みなと公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.4万円/㎡、家賃相場を1175.7円/㎡と算定しています。住所は「千葉県千葉市中央区問屋町 13-1」です。12階建てRC造の物件で、市役所前駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャリエ千葉みなと公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シャリエ千葉みなと公園
ブランド	シャリエ
住所	千葉県千葉市中央区問屋町 13-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	新宿小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	東洋コミュニティサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、オートロック、ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線市役所前駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『シャリエ千葉みなと公園』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ千葉みなと公園(12フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.42㎡ (3LDK)	2,320万円	2,997万円	9.7万	3.9%
102	85.42㎡ (4LDK)	2,820万円	3,641万円	9.7万	3.2%
103	85.42㎡ (4LDK)	2,790万円	3,641万円	9.7万	3.2%
104	76.22㎡ (3LDK)	2,440万円	3,182万円	9.8万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.50㎡ (4LDK)	3,390万円	4,428万円	9.1万	2.5%
202	72.42㎡ (3LDK)	2,400万円	2,997万円	9.7万	3.9%
203	72.42㎡ (3LDK)	2,410万円	2,997万円	9.7万	3.9%
204	85.42㎡ (4LDK)	2,890万円	3,641万円	9.7万	3.2%
205	85.42㎡ (4LDK)	2,860万円	3,641万円	9.7万	3.2%
206	76.22㎡ (3LDK)	2,520万円	3,182万円	9.8万	3.7%
207	91.41㎡ (4LDK)	2,990万円	3,948万円	9.6万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.50㎡ (4LDK)	3,510万円	4,428万円	9.1万	2.5%
302	72.42㎡ (3LDK)	2,440万円	2,997万円	9.7万	3.9%
303	72.42㎡ (3LDK)	2,440万円	2,997万円	9.7万	3.9%
304	85.42㎡ (4LDK)	2,920万円	3,641万円	9.7万	3.2%
305	85.42㎡ (4LDK)	2,910万円	3,641万円	9.7万	3.2%
306	76.22㎡ (3LDK)	2,580万円	3,182万円	9.8万	3.7%
307	91.41㎡ (4LDK)	3,150万円	3,948万円	9.6万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.50㎡ (4LDK)	3,570万円	4,428万円	9.1万	2.5%
402	72.42㎡ (3LDK)	2,470万円	2,997万円	9.7万	3.9%
403	72.42㎡ (3LDK)	2,470万円	2,997万円	9.7万	3.9%
404	85.42㎡ (4LDK)	2,950万円	3,641万円	9.7万	3.2%
405	85.42㎡ (4LDK)	2,940万円	3,641万円	9.7万	3.2%
406	76.22㎡ (3LDK)	2,630万円	3,182万円	9.8万	3.7%
407	91.41㎡ (4LDK)	3,240万円	3,948万円	9.6万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.50㎡ (4LDK)	3,590万円	4,428万円	9.1万	2.5%
502	72.42㎡ (3LDK)	2,480万円	2,997万円	9.7万	3.9%
503	72.42㎡ (3LDK)	2,480万円	2,997万円	9.7万	3.9%
504	85.42㎡ (4LDK)	2,960万円	3,641万円	9.7万	3.2%
505	85.42㎡ (4LDK)	2,950万円	3,641万円	9.7万	3.2%
506	76.22㎡ (3LDK)	2,640万円	3,182万円	9.8万	3.7%
507	91.41㎡ (4LDK)	3,270万円	3,948万円	9.6万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.50㎡ (4LDK)	3,600万円	4,428万円	9.1万	2.5%
602	72.42㎡ (3LDK)	2,490万円	2,997万円	9.7万	3.9%
603	72.42㎡ (3LDK)	2,490万円	2,997万円	9.7万	3.9%
604	85.42㎡ (4LDK)	2,970万円	3,641万円	9.7万	3.2%
605	85.42㎡ (4LDK)	2,960万円	3,641万円	9.7万	3.2%
606	76.22㎡ (3LDK)	2,650万円	3,182万円	9.8万	3.7%
607	91.41㎡ (4LDK)	3,280万円	3,948万円	9.6万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.50㎡ (4LDK)	3,610万円	4,428万円	9.1万	2.5%
702	72.42㎡ (3LDK)	2,500万円	2,997万円	9.7万	3.9%
703	72.42㎡ (3LDK)	2,500万円	2,997万円	9.7万	3.9%
704	85.42㎡ (4LDK)	2,980万円	3,641万円	9.7万	3.2%
705	85.42㎡ (4LDK)	2,970万円	3,641万円	9.7万	3.2%
706	76.22㎡ (3LDK)	2,660万円	3,182万円	9.8万	3.7%
707	91.41㎡ (4LDK)	3,290万円	3,948万円	9.6万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.50㎡ (4LDK)	3,620万円	4,428万円	9.1万	2.5%
802	72.42㎡ (3LDK)	2,510万円	2,997万円	9.7万	3.9%
803	72.42㎡ (3LDK)	2,510万円	2,997万円	9.7万	3.9%
804	85.42㎡ (4LDK)	2,990万円	3,641万円	9.7万	3.2%
805	85.42㎡ (4LDK)	2,980万円	3,641万円	9.7万	3.2%
806	76.22㎡ (3LDK)	2,670万円	3,182万円	9.8万	3.7%
807	91.41㎡ (4LDK)	3,300万円	3,948万円	9.6万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.50㎡ (4LDK)	3,630万円	4,428万円	9.1万	2.5%
902	72.42㎡ (3LDK)	2,520万円	2,997万円	9.7万	3.9%
903	72.42㎡ (3LDK)	2,520万円	2,997万円	9.7万	3.9%
904	85.42㎡ (4LDK)	3,000万円	3,641万円	9.7万	3.2%
905	85.42㎡ (4LDK)	2,990万円	3,641万円	9.7万	3.2%
906	76.22㎡ (3LDK)	2,680万円	3,182万円	9.8万	3.7%
907	91.41㎡ (4LDK)	3,310万円	3,948万円	9.6万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.50㎡ (4LDK)	3,640万円	4,428万円	9.1万	2.5%
1002	72.42㎡ (3LDK)	2,530万円	2,997万円	9.7万	3.9%
1003	72.42㎡ (3LDK)	2,530万円	2,997万円	9.7万	3.9%
1004	85.42㎡ (4LDK)	3,010万円	3,641万円	9.7万	3.2%
1005	85.42㎡ (4LDK)	3,000万円	3,641万円	9.7万	3.2%
1006	76.22㎡ (3LDK)	2,690万円	3,182万円	9.8万	3.7%
1007	91.41㎡ (4LDK)	3,320万円	3,948万円	9.6万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.50㎡ (4LDK)	3,650万円	4,428万円	9.1万	2.5%
1102	72.42㎡ (3LDK)	2,540万円	2,997万円	9.7万	3.9%
1103	72.42㎡ (3LDK)	2,540万円	2,997万円	9.7万	3.9%
1104	85.42㎡ (4LDK)	3,020万円	3,641万円	9.7万	3.2%
1105	85.42㎡ (4LDK)	3,010万円	3,641万円	9.7万	3.2%
1106	76.22㎡ (3LDK)	2,700万円	3,182万円	9.8万	3.7%
1107	91.41㎡ (4LDK)	3,330万円	3,948万円	9.6万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.50㎡ (4LDK)	3,740万円	4,428万円	9.1万	2.5%
1202	72.42㎡ (3LDK)	2,570万円	2,997万円	9.7万	3.9%
1203	72.42㎡ (3LDK)	2,570万円	2,997万円	9.7万	3.9%
1204	85.42㎡ (4LDK)	3,100万円	3,641万円	9.7万	3.2%
1205	85.42㎡ (4LDK)	3,090万円	3,641万円	9.7万	3.2%
1206	76.22㎡ (3LDK)	2,730万円	3,182万円	9.8万	3.7%
1207	91.41㎡ (4LDK)	3,420万円	3,948万円	9.6万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ千葉みなと公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ千葉みなと公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ千葉みなと公園の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千葉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シャリエ千葉みなと公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	スカール千葉みなと千葉県千葉市中央区問屋町 13-2	千葉みなと駅徒歩10分		RC造	2009年
58m	ゼファー千葉みなとエスパーレ千葉県千葉市中央区問屋町 14-3	千葉みなと駅徒歩8分	10階建 48部屋	RC造	2006年
88m	アデニウム千葉みなと千葉県千葉市中央区問屋町 1-59	千葉みなと駅徒歩10分	14階建 137部屋	RC造	2007年
116m	カテリーナトウキョウベイコスタヴィアーレ千葉県千葉市中央区問屋町 15-5	千葉みなと駅徒歩8分		RC造	2003年
119m	カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ(千葉みなと) 千葉県千葉市中央区問屋町 15-5	千葉みなと駅徒歩8分	11階建 60部屋	RC造	2003年
126m	キャリイ千葉県千葉市中央区問屋町 14-6	市役所前駅徒歩9分		RC造	2013年
217m	サングランデザ・レジデンス千葉千葉県千葉市中央区千葉港	市役所前駅徒歩3分	15階建 188部屋	RC造	2018年
221m	サングランデ千葉みなと千葉県千葉市中央区千葉港 3-21	千葉みなと駅徒歩10分		RC造	2010年
226m	レーベン千葉みなと THE NEXTA 千葉県千葉市中央区問屋町	市役所前駅徒歩9分	14階建 81部屋	RC造	2019年
233m	雄元千葉ビル千葉県千葉市中央区問屋町 1-1	千葉みなと駅徒歩10分		RC造	1998年
262m	千葉みなと千葉県千葉市中央区問屋町	千葉みなと駅徒歩0分	11階建 32部屋	RC造	2018年
308m	TOFスクエア千葉県千葉市中央区新宿 1丁目29-10	市役所前駅徒歩5分	5階建	RC造	2004年
309m	TOFSQUARE 千葉県千葉市中央区新宿 1丁目29-10	千葉駅徒歩12分		RC造	2003年
332m	レクセルシティ千葉千葉県千葉市中央区千葉港 2-2	千葉駅徒歩13分	15階建 42部屋	RC造	2007年
334m	ミルフィーユ千葉県千葉市中央区新宿 1丁目29-12	市役所前駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
345m	フェルモ千葉ミッドレジデンス千葉県千葉市中央区新田町 39-31	京成千葉駅徒歩10分	15階建 70部屋	RC造	2009年
369m	フジタマンション千葉県千葉市中央区新宿 1丁目24-4	市役所前駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
369m	藤田マンション千葉県千葉市中央区新宿 1丁目24-4	千葉駅徒歩15分	6階建	RC造	1990年
373m	サンクレイドル千葉中央千葉県千葉市中央区問屋町 3-1	千葉みなと駅徒歩14分		RC造	2003年
380m	ピアレ藤千葉県千葉市中央区新宿 1丁目25-11	千葉中央駅徒歩9分	3階建	RC造	2006年
382m	ハーバーレジデンス千葉県千葉市中央区問屋町 8	千葉みなと駅徒歩12分	15階建 395部屋	RC造	2008年
422m	WIIDO千葉新宿千葉県千葉市中央区新宿 1丁目5-2	千葉中央駅徒歩8分	12階建	RC造	2008年
422m	WILL DO 千葉新宿千葉県千葉市中央区新宿 1丁目5-2	千葉中央駅徒歩7分	12階建	RC造	2008年
422m	ビジュアルピア千葉県千葉市中央区新宿 1丁目5-2	市役所前駅徒歩5分	7階建	RC造	1989年
425m	オカバ千葉テックビル千葉県千葉市中央区新田町 36-15	千葉駅徒歩9分		RC造	1993年
430m	千葉ポートイースト千葉県千葉市中央区新宿 1丁目20-8	市役所前駅徒歩8分	11階建	RC造	2009年
439m	サンクタス千葉みなとポート・レジデンス千葉県千葉市中央区中央港 1丁目1-15	千葉みなと駅徒歩3分	16階建 81部屋	RC造	2007年
441m	SILVERADO 千葉県千葉市中央区新宿 1丁目5-4	千葉駅徒歩9分	6階建	RC造	2004年
441m	シルバラード千葉県千葉市中央区新宿 1丁目5-4	市役所前駅徒歩5分	6階建	RC造	2004年
467m	ライトウェーブ千葉神明千葉県千葉市中央区神明町 211-7	千葉中央駅徒歩8分		RC造	1999年
486m	三和ダイアパレス千葉新田千葉県千葉市中央区新田町 17-14	千葉中央駅徒歩7分		RC造	1981年
488m	フォーラム島田千葉県千葉市中央区新宿 1丁目1-17	千葉駅徒歩9分	7階建	RC造	1990年
488m	フォーラム島田5 千葉県千葉市中央区新宿 1丁目1-17	千葉中央駅徒歩7分	7階建	RC造	1990年
488m	プレシス千葉みなと(アンビシャス分) 千葉県千葉市中央区問屋町 5-30	千葉みなと駅徒歩13分	15階建 87部屋	RC造	2014年
497m	コーポ松原千葉県千葉市中央区新田町 29-17	京成千葉駅徒歩8分	5階建 19部屋	RC造	1973年
501m	ハイトピア千葉千葉県千葉市中央区神明町 543-2	千葉中央駅徒歩9分		RC造	2008年
507m	新宿マンション千葉県千葉市中央区新宿 1丁目3-3	市役所前駅徒歩8分		RC造	1992年
510m	スカイコート千葉千葉県千葉市中央区新宿 1丁目3-14	千葉中央駅徒歩6分	5階建	RC造	1988年
514m	東新マンション千葉県千葉市中央区新宿 1丁目8-12	千葉駅徒歩13分	4階建	RC造	1983年
514m	第17CIマンション千葉県千葉市中央区新宿 1丁目8-12	千葉中央駅徒歩5分	4階建	RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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