シャトー代官山(東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-63)の価格相場は 79.7万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (66.3㎡) の 5,268 万円、最も低い部屋は 6階 (38.1㎡) の 3,043 万円です。

シャトー代官山 価格相場・家賃相場
79.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,124 円/㎡
(平均値)
51.9
5.0 円/㎡
代官山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー代官山の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー代官山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー代官山
住所東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-63
建築年1973年
構造RC造
総戸数33部屋
階数8階
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 5分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シャトー代官山(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.62㎡
(1LDK)
-3,478万円13.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.62㎡
(1LDK)
-3,478万円13.7万4.7%
2階66.34㎡
(2LDK)
-5,268万円19.8万4.5%
2階43.62㎡
(1LDK)
-3,478万円13.7万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.62㎡
(1LDK)
-3,478万円13.7万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.62㎡
(1LDK)
-3,478万円13.7万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階43.62㎡
(1LDK)
-3,478万円13.7万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.10㎡
(2LDK)
-4,778万円18.2万4.6%
6階38.13㎡
(1R)
-3,043万円12.2万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階43.62㎡
(1LDK)
-3,478万円13.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー代官山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー代官山の価格相場、家賃相場は中目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー代官山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 中目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー代官山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 目黒ロイヤルハイツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-64
代官山駅
徒歩4分
7階建
26部屋
RC造 1969年
31m ソフィアーレ代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-5
代官山駅
徒歩3分
6階建
88部屋
RC造 2011年
48m ヒルハイム
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-61
代官山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
54m 中目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-65
代官山駅
徒歩4分
7階建
48部屋
RC造 1967年
56m ランデン代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-3
代官山駅
徒歩3分

RC造 1991年
85m アピス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目7-7
代官山駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造 2006年
94m ノアス・アーク
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-14
代官山駅
徒歩5分
4階建
8部屋
RC造 1968年
106m 石井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目6-7
代官山駅
徒歩5分

RC造 1984年
115m カーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-13
中目黒駅
徒歩7分
4階建
10部屋
RC造 1973年
118m ニューハイツ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-3
中目黒駅
徒歩4分

RC造 1984年
126m メゾン彦坂
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-4
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1988年
127m ヒルズ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-15
代官山駅
徒歩3分
14階建
RC造 1985年
128m COLLINE代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-25
代官山駅
徒歩2分

RC造 2005年
129m マンション中里
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-3
中目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
130m T・Mフラッツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-50
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1991年
131m COLLIN代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-25
代官山駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
134m マンション第二恵比須苑
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-17
代官山駅
徒歩5分

RC造 1978年
136m 長島ハイツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-6
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1980年
140m 代官山Saikanebldg
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14
代官山駅
徒歩7分

RC造 1999年
141m 代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
150m オーベル代官山DE
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2005年
152m OBERダイカンヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分

RC造 2005年
152m 中目黒ビバリーマンション
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-8
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1990年
153m サンタスビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目3-3
中目黒駅
徒歩4分

RC造 2013年
156m ザ・パークハウス代官山レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14
代官山駅
徒歩2分
13階建
29部屋
RC造 2013年
157m 代官山タカラビル2
東京都 目黒区 上目黒 1丁目3-2
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1991年
159m ワコーレ代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-17
代官山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
167m アイトリアノン
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4
代官山駅
徒歩4分

RC造 2015年
172m K'Sフラット
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目3-6
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
175m 中村ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1976年
175m ウィスタリアン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-23
代官山駅
徒歩5分

RC造 1990年
177m ラインハウス
東京都 目黒区 上目黒 1丁目3-13
中目黒駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
179m オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-20
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
25部屋
RC造 2017年
179m クラインベルク中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目5-2
中目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
184m ASONE中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-45
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1991年
184m オープンレジデンシア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
25部屋
RC造 2017年
187m ロイヤルパレス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目5-11
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
192m 東急アパートメント代官山タワー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-11
代官山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
193m 代官山ローヤルコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-31
代官山駅
徒歩1分

RC造 1977年
195m ヒルサイドテラスアネックスA棟
東京都 渋谷区 猿楽町 29-21
渋谷駅
徒歩8分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中目黒 $kind_labe人口推移 中目黒における人口推移・動向を調べることができます

中目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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