シャトレ戸邊(東京都 江戸川区 瑞江 1丁目33-5)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトレ戸邊 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,005 円/㎡
(平均値)
26.6
10.0 円/㎡
瑞江駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレ戸邊の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトレ戸邊の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレ戸邊
住所東京都 江戸川区 瑞江 1丁目33-5
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

シャトレ戸邊』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトレ戸邊(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.62㎡
(2DK)
-2,259万円9.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレ戸邊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレ戸邊の価格相場、家賃相場は瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレ戸邊の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレ戸邊の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m MKハイム
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目10-8
瑞江駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1994年
64m クレンミル107
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目10-10
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
69m ウェルサイドヒルズ
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目6-1
瑞江駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
74m ノーブルハイツ
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目10-11
瑞江駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
77m フォレスト瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目35-3
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
87m クレンミル104
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目31-7
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
88m ブラウンハイム
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目6-14
瑞江駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
88m 小嶋ビル
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目34-1
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
90m クレンミル105
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目31-3
瑞江駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
112m 宇田川マンション
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目28-5
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
133m 第二高田マンション
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-3
篠崎駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1994年
140m グレースタウン83
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目5-12
瑞江駅
徒歩12分
6階建
鉄骨造 1994年
141m アイエーマンション
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目30-2
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
154m NRSコーポ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目27-1
瑞江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
163m ウーテックコマツ2
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-8
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
174m メゾン市川2
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目42-9
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
180m サンモール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目29-1
瑞江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
190m ラ・ドリオ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目45-16
瑞江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
191m PourI'avenir
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目7-10
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
191m ヴェルディ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目25-6
瑞江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
194m メイフラワー
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目42-2
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
213m ルミエール瑞江
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目4-2
篠崎駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2003年
218m オーシャンハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目25-7
瑞江駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
221m ヴァンベール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目25-1
瑞江駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
223m アゴースト瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目5-7
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
225m 第2竹内マンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目13-4
瑞江駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
229m L-commuMizue
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目24-8
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
230m ネット第78ビル
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目4-12
篠崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
241m エクセレント瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目5-11
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
242m くすの木アパート
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目49-4
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
248m アクア瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目24-9
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
251m 福島ビル
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目26-11
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
253m アイビーパーク
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目31-10
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
254m ハイブリッジハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目24-5
瑞江駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
255m ウォールペイントアゼガミ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目58-11
瑞江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
260m フェニックス・コート
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目31-12
瑞江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
260m ピアクレール
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目24-13
瑞江駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
266m ラウンドエイト第1
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目4-7
篠崎駅
徒歩12分
7階建
鉄骨造 1993年
266m IBMフィオーレ
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目5-3
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
272m クレールメゾン瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目36-5
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

瑞江 $kind_labe人口推移 瑞江における人口推移・動向を調べることができます

瑞江 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。