シャトレー富ケ谷(東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目11-6)の価格相場は 78.4万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (32.6㎡) の 2,666 万円、最も低い部屋は 3階 (25.1㎡) の 1,935 万円です。

シャトレー富ケ谷 価格相場・家賃相場
78.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,527 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
代々木八幡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレー富ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトレー富ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレー富ケ谷
住所東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目11-6
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトレー富ケ谷(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.08㎡
(1K)
-1,935万円8.9万5.5%
2階27.40㎡
(1R)
-2,153万円9.7万5.4%
2階32.60㎡
(1K)
-2,666万円11.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.40㎡
(1R)
-2,153万円9.7万5.4%
3階25.08㎡
(1K)
-1,935万円8.9万5.5%
3階25.08㎡
(1K)
-1,935万円8.9万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレー富ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレー富ケ谷の価格相場、家賃相場は富ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレー富ケ谷の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 富ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレー富ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m アサヒヒルズ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-18
代々木八幡駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
103m メゾンITO
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目5-1
代々木公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
118m パッサージュ代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目7-4
代々木公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
126m 代々木公園Hills
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目6-13
代々木八幡駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
134m 272ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目7-2
代々木八幡駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
137m グリーンサイドコープ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-13
代々木八幡駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
139m サワーコーポ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目6-14
代々木八幡駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
172m メゾネット徳久
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目34-24
代々木八幡駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
179m ヒロイビルディング
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-8
代々木八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
192m 山手ホームズ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目31-9
代々木公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
199m メゾンクレール
東京都 渋谷区 神山町 27-14
代々木八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
207m 大和ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-8
代々木八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
218m 松野ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-16
駒場東大前駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
231m 藤和駒場コープ2
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-5
駒場東大前駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
241m 大迫ハウス
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-10
代々木八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
247m メゾンホリ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目15-5
駒場東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
250m CrestCourt
東京都 渋谷区 神山町 28-9
代々木公園駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
251m カーサ・富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目27-14
代々木公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
253m オークテラスKY
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目15-4
代々木八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
259m ヴァンヴェールF
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-11
駒場東大前駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
260m Barbizon67
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-12
代々木八幡駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
267m マンスリーアパートメントホーヨー東京松濤
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目32-23
代々木八幡駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
267m ライゼ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目22-4
代々木上原駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
274m ユースハイム富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目18-13
駒場東大前駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
286m シュタイン渋谷富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目20-2
代々木公園駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
290m ハイツ花
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目26-10
代々木公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
292m メゾンITO
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目24-1
駒場東大前駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
299m マルティニーク・ヤマテ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目24-11
代々木八幡駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
300m ベルコートカミヤマ
東京都 渋谷区 神山町 34-4
代々木八幡駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
314m YNフラッツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目43-12
代々木八幡駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
314m メゾン埜村
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目44-11
代々木八幡駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
323m ビルファイブ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目21-8
神泉駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1967年
326m コート富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目35-11
代々木八幡駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
327m グリーンヒルズウエハラ
東京都 渋谷区 上原 2丁目2-10
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
343m イエロウハイム
東京都 渋谷区 神山町 35-4
代々木公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
366m 西建ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目21-11
駒場東大前駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
375m メゾン富ケ谷A
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目38-7
代々木公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
378m CMパークビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目34-12
代々木八幡駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
382m 飯村ハイツ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目39-2
代々木公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
392m PARKSIDEMASION富ケ谷SKYBLUE
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目36-2
代々木公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

富ケ谷 $kind_labe人口推移 富ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

富ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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