シャイニー レイク(東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-3)の価格相場は 96.1万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (51.9㎡) の 5,327 万円、最も低い部屋は 201号室 (26.1㎡) の 2,400 万円です。

シャイニー レイク 価格相場・家賃相場
96.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,219 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャイニー レイクの価格相場情報

物件の詳細情報

シャイニー レイクの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャイニー レイク
住所東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-3
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 9分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 9分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 17分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 17分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 17分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャイニー レイク(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.09㎡
(1K)
-2,400万円8.8万4.4%
10226.77㎡
(1K)
-2,470万円9.0万4.4%
10346.67㎡
(1LDK)
-4,689万円14.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.09㎡
(1K)
-2,400万円8.8万4.4%
20226.77㎡
(1K)
-2,470万円9.0万4.4%
20351.90㎡
(1SLDK)
-5,327万円15.4万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.31㎡
(1LDK)
-4,175万円13.2万3.8%
30241.01㎡
(1LDK)
-4,025万円12.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャイニー レイクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャイニー レイクの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャイニー レイクの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャイニー レイクの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m カーサMK2
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-14
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2008年
47m 若月マンション
東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-6
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
73m 中町ハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目23-1
三鷹駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1977年
107m 吉祥寺コンサーム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目23-10
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
127m アザリームサシノ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-2
三鷹駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
127m アザリー武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
141m マリン・カイトウ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目25-4
三鷹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
162m アローアイランド
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-5
三鷹駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1997年
176m フレックス53
東京都 武蔵野市 中町 3丁目15-3
三鷹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
177m ハイツベルゾーネ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目21-5
三鷹駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
179m ベルベデーレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-9
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
188m TRIER
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-8
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1977年
195m トリエル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-8
三鷹駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
228m パラッツィーナチグサ デュエ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-9
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
229m PALAZZINACHIGUSADUE
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-9
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
234m パインクレスト井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目26-9
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
236m PALAZZINA CHIGUSA
東京都 武蔵野市 中町 2丁目27-7
三鷹駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2007年
236m パラッツィーナ チグサ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目27-7
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年
238m エラノスむさし野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目14-5
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
238m PALAZZINAチグサ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目27-7
三鷹駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
239m ユニゾン井野
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目26-7
三鷹駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1986年
244m メゾン・ド・ヌイ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-8
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
246m ブランシュメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-7
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
252m タウンコーポ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-4
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
252m 多摩ニューハウジング
東京都 武蔵野市 中町 2丁目14-3
三鷹駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1971年
253m 吉祥寺本町タウンハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-9
吉祥寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
264m Dフラット
東京都 武蔵野市 中町 3丁目12-10
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
269m Benハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-6
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
269m 秀和ハイム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目32-7
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
273m LA MER
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-12
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
276m ラメール
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-12
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
281m ハイム川村
東京都 武蔵野市 中町 2丁目20-16
三鷹駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
285m メゾン吉祥庵
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-5
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
289m 三鷹永谷ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目12-10
三鷹駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
289m 三鷹永谷ハイツII
東京都 武蔵野市 中町 2丁目12-10
三鷹駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
291m ウエストコート
東京都 武蔵野市 中町 2丁目21-14
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
292m ラメール2
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-12
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
294m タナベ・オレンジコートパート2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-9
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
295m 三鷹永谷ハイツ2
東京都 武蔵野市 中町 2丁目12-10
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
297m イーストコート
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-1
三鷹駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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