Name: シティテラス成増
Brand: シティテラス
SKU: シティテラス成増
Price: 711000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラス成増(東京都板橋区成増 3丁目36-22)の価格相場は 71.1万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 118号室 (87.0㎡) の 5,870 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.9%)、最も低い部屋は 402号室 (62.9㎡) の 4,667 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)です。

シティテラス成増価格相場・家賃相場

71.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,699 円/㎡

(平均値)

13.2 年

8.0 円/㎡

成増駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティテラス成増の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
成増の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラス成増の価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラス成増の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティテラス成増
ブランド	シティテラス
住所	東京都板橋区成増 3丁目36-22
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	243部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
中学校区	赤塚第二中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東武東武東上本線成増駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラス成増(14フロア、243戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.65㎡ (4LDK)	4,580万円	5,678万円	12.2万	2.6%
102	62.92㎡ (2LDK)	3,490万円	4,667万円	12.5万	3.2%
103	71.22㎡ (3LDK)	3,980万円	5,118万円	12.6万	3.0%
104	83.64㎡ (4LDK)	4,950万円	5,723万円	12.1万	2.5%
105	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
106	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
107	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
108	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
109	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
110	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
111	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
112	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
113	75.88㎡ (3LDK)	4,500万円	5,355万円	12.5万	2.8%
114	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
115	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
116	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	5,180万円	12.6万	2.9%
117	72.53㎡ (3LDK)	4,290万円	5,186万円	12.6万	2.9%
118	86.96㎡ (4LDK)	5,200万円	5,870万円	11.9万	2.4%
119	70.21㎡ (3LDK)	4,290万円	5,065万円	12.6万	3.0%
120	70.26㎡ (3LDK)	4,290万円	5,068万円	12.6万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.65㎡ (4LDK)	4,580万円	5,678万円	12.2万	2.6%
202	62.92㎡ (2LDK)	3,490万円	4,667万円	12.5万	3.2%
203	71.22㎡ (3LDK)	3,980万円	5,118万円	12.6万	3.0%
204	83.64㎡ (4LDK)	5,000万円	5,723万円	12.1万	2.5%
205	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
206	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
207	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
208	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
209	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
210	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
211	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
212	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
213	75.88㎡ (3LDK)	4,550万円	5,355万円	12.5万	2.8%
214	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
215	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
216	72.42㎡ (3LDK)	4,350万円	5,180万円	12.6万	2.9%
217	72.53㎡ (3LDK)	4,350万円	5,186万円	12.6万	2.9%
218	86.96㎡ (4LDK)	5,100万円	5,870万円	11.9万	2.4%
219	70.21㎡ (3LDK)	4,290万円	5,065万円	12.6万	3.0%
220	70.26㎡ (3LDK)	4,290万円	5,068万円	12.6万	3.0%
221	70.21㎡ (3LDK)	4,290万円	5,065万円	12.6万	3.0%
222	70.21㎡ (3LDK)	4,390万円	5,065万円	12.6万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.65㎡ (4LDK)	4,680万円	5,678万円	12.2万	2.6%
302	62.92㎡ (2LDK)	3,590万円	4,667万円	12.5万	3.2%
303	71.22㎡ (3LDK)	4,080万円	5,118万円	12.6万	3.0%
304	83.64㎡ (4LDK)	5,200万円	5,723万円	12.1万	2.5%
305	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
306	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
307	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
308	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
309	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
310	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
311	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
312	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
313	75.88㎡ (3LDK)	4,690万円	5,355万円	12.5万	2.8%
314	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
315	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
316	72.42㎡ (3LDK)	4,490万円	5,180万円	12.6万	2.9%
317	72.53㎡ (3LDK)	4,490万円	5,186万円	12.6万	2.9%
318	86.96㎡ (4LDK)	5,200万円	5,870万円	11.9万	2.4%
319	70.21㎡ (3LDK)	4,380万円	5,065万円	12.6万	3.0%
320	70.26㎡ (3LDK)	4,380万円	5,068万円	12.6万	3.0%
321	70.21㎡ (3LDK)	4,380万円	5,065万円	12.6万	3.0%
322	70.21㎡ (3LDK)	4,380万円	5,065万円	12.6万	3.0%
323	86.15㎡ (4LDK)	5,200万円	5,835万円	12.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.65㎡ (4LDK)	4,880万円	5,678万円	12.2万	2.6%
402	62.92㎡ (2LDK)	3,790万円	4,667万円	12.5万	3.2%
403	71.22㎡ (3LDK)	4,180万円	5,118万円	12.6万	3.0%
404	83.64㎡ (4LDK)	5,300万円	5,723万円	12.1万	2.5%
405	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
406	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
407	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
408	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
409	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
410	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
411	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
412	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
413	75.88㎡ (3LDK)	4,790万円	5,355万円	12.5万	2.8%
414	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
415	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
416	72.42㎡ (3LDK)	4,590万円	5,180万円	12.6万	2.9%
417	72.53㎡ (3LDK)	4,590万円	5,186万円	12.6万	2.9%
418	86.96㎡ (4LDK)	5,500万円	5,870万円	11.9万	2.4%
419	70.21㎡ (3LDK)	4,480万円	5,065万円	12.6万	3.0%
420	70.26㎡ (3LDK)	4,480万円	5,068万円	12.6万	3.0%
421	70.21㎡ (3LDK)	4,480万円	5,065万円	12.6万	3.0%
422	70.21㎡ (3LDK)	4,400万円	5,065万円	12.6万	3.0%
423	86.15㎡ (4LDK)	5,300万円	5,835万円	12.0万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.22㎡ (3LDK)	4,430万円	5,118万円	12.6万	3.0%
502	83.64㎡ (4LDK)	5,500万円	5,723万円	12.1万	2.5%
503	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
504	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
505	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
506	72.42㎡ (3LDK)	4,790万円	5,180万円	12.6万	2.9%
507	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
508	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
509	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
510	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
511	75.88㎡ (3LDK)	4,880万円	5,355万円	12.5万	2.8%
512	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
513	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
514	72.42㎡ (3LDK)	4,690万円	5,180万円	12.6万	2.9%
515	72.53㎡ (3LDK)	4,690万円	5,186万円	12.6万	2.9%
516	86.96㎡ (4LDK)	5,600万円	5,870万円	11.9万	2.4%
517	70.21㎡ (3LDK)	4,490万円	5,065万円	12.6万	3.0%
518	70.26㎡ (3LDK)	4,490万円	5,068万円	12.6万	3.0%
519	70.21㎡ (3LDK)	4,490万円	5,065万円	12.6万	3.0%
520	70.21㎡ (3LDK)	4,490万円	5,065万円	12.6万	3.0%
521	86.15㎡ (4LDK)	5,400万円	5,835万円	12.0万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.64㎡ (4LDK)	5,600万円	5,723万円	12.1万	2.5%
602	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
603	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
604	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
605	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
606	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
607	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
608	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
609	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
610	75.88㎡ (3LDK)	4,900万円	5,355万円	12.5万	2.8%
611	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
612	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
613	72.42㎡ (3LDK)	4,770万円	5,180万円	12.6万	2.9%
614	72.53㎡ (3LDK)	4,770万円	5,186万円	12.6万	2.9%
615	86.96㎡ (4LDK)	5,650万円	5,870万円	11.9万	2.4%
616	70.21㎡ (3LDK)	4,470万円	5,065万円	12.6万	3.0%
617	70.26㎡ (3LDK)	4,450万円	5,068万円	12.6万	3.0%
618	70.21㎡ (3LDK)	4,450万円	5,065万円	12.6万	3.0%
619	70.21㎡ (3LDK)	4,450万円	5,065万円	12.6万	3.0%
620	86.15㎡ (4LDK)	5,550万円	5,835万円	12.0万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.64㎡ (4LDK)	5,750万円	5,723万円	12.1万	2.5%
702	72.42㎡ (3LDK)	4,950万円	5,180万円	12.6万	2.9%
703	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
704	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
705	72.42㎡ (3LDK)	4,950万円	5,180万円	12.6万	2.9%
706	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
707	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
708	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
709	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
710	75.88㎡ (3LDK)	4,950万円	5,355万円	12.5万	2.8%
711	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
712	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
713	72.42㎡ (3LDK)	4,800万円	5,180万円	12.6万	2.9%
714	72.53㎡ (3LDK)	4,800万円	5,186万円	12.6万	2.9%
715	86.96㎡ (4LDK)	5,700万円	5,870万円	11.9万	2.4%
716	70.21㎡ (3LDK)	4,490万円	5,065万円	12.6万	3.0%
717	70.26㎡ (3LDK)	4,480万円	5,068万円	12.6万	3.0%
718	70.21㎡ (3LDK)	4,480万円	5,065万円	12.6万	3.0%
719	80.71㎡ (4LDK)	5,650万円	5,588万円	12.3万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.89㎡ (4LDK)	6,000万円	5,734万円	12.1万	2.5%
802	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
803	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
804	72.42㎡ (3LDK)	4,950万円	5,180万円	12.6万	2.9%
805	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
806	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
807	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
808	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
809	75.88㎡ (3LDK)	5,000万円	5,355万円	12.5万	2.8%
810	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
811	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
812	72.42㎡ (3LDK)	4,840万円	5,180万円	12.6万	2.9%
813	72.53㎡ (3LDK)	4,840万円	5,186万円	12.6万	2.9%
814	86.96㎡ (4LDK)	5,750万円	5,870万円	11.9万	2.4%
815	70.21㎡ (3LDK)	4,520万円	5,065万円	12.6万	3.0%
816	70.26㎡ (3LDK)	4,500万円	5,068万円	12.6万	3.0%
817	70.21㎡ (3LDK)	4,500万円	5,065万円	12.6万	3.0%
818	70.21㎡ (3LDK)	4,800万円	5,065万円	12.6万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.89㎡ (4LDK)	5,850万円	5,734万円	12.1万	2.5%
902	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
903	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
904	72.42㎡ (3LDK)	4,950万円	5,180万円	12.6万	2.9%
905	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
906	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
907	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
908	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
909	75.88㎡ (3LDK)	5,050万円	5,355万円	12.5万	2.8%
910	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
911	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
912	72.42㎡ (3LDK)	4,870万円	5,180万円	12.6万	2.9%
913	72.53㎡ (3LDK)	4,870万円	5,186万円	12.6万	2.9%
914	86.96㎡ (4LDK)	5,800万円	5,870万円	11.9万	2.4%
915	70.21㎡ (3LDK)	4,600万円	5,065万円	12.6万	3.0%
916	70.26㎡ (3LDK)	4,550万円	5,068万円	12.6万	3.0%
917	80.71㎡ (4LDK)	5,650万円	5,588万円	12.3万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.42㎡ (3LDK)	5,200万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1002	72.42㎡ (3LDK)	5,000万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1003	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1004	72.42㎡ (3LDK)	5,000万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1005	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1006	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1007	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1008	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1009	75.88㎡ (3LDK)	5,100万円	5,355万円	12.5万	2.8%
1010	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1011	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1012	72.42㎡ (3LDK)	4,900万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1013	72.53㎡ (3LDK)	4,900万円	5,186万円	12.6万	2.9%
1014	86.96㎡ (4LDK)	5,850万円	5,870万円	11.9万	2.4%
1015	70.21㎡ (3LDK)	4,650万円	5,065万円	12.6万	3.0%
1016	70.26㎡ (3LDK)	4,800万円	5,068万円	12.6万	3.0%
1017	80.71㎡ (4LDK)	5,500万円	5,588万円	12.3万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.66㎡ (4LDK)	6,200万円	5,769万円	12.1万	2.5%
1102	72.42㎡ (3LDK)	5,040万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1103	72.42㎡ (3LDK)	5,040万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1104	72.42㎡ (3LDK)	4,930万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1105	72.42㎡ (3LDK)	4,930万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1106	72.42㎡ (3LDK)	4,930万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1107	75.88㎡ (3LDK)	5,150万円	5,355万円	12.5万	2.8%
1108	72.42㎡ (3LDK)	4,930万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1109	72.42㎡ (3LDK)	4,930万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1110	72.42㎡ (3LDK)	4,930万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1111	72.53㎡ (3LDK)	4,930万円	5,186万円	12.6万	2.9%
1112	86.96㎡ (4LDK)	5,900万円	5,870万円	11.9万	2.4%
1113	70.21㎡ (3LDK)	4,800万円	5,065万円	12.6万	3.0%
1114	70.26㎡ (3LDK)	4,850万円	5,068万円	12.6万	3.0%
1115	80.71㎡ (4LDK)	5,650万円	5,588万円	12.3万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.42㎡ (3LDK)	5,160万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1202	72.42㎡ (3LDK)	4,960万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1203	72.42㎡ (3LDK)	4,960万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1204	75.88㎡ (3LDK)	5,180万円	5,355万円	12.5万	2.8%
1205	72.42㎡ (3LDK)	4,960万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1206	72.42㎡ (3LDK)	4,960万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1207	72.42㎡ (3LDK)	4,960万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1208	72.53㎡ (3LDK)	4,960万円	5,186万円	12.6万	2.9%
1209	86.96㎡ (4LDK)	6,000万円	5,870万円	11.9万	2.4%
1210	70.21㎡ (3LDK)	4,800万円	5,065万円	12.6万	3.0%
1211	70.26㎡ (3LDK)	5,000万円	5,068万円	12.6万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.42㎡ (3LDK)	5,300万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1302	72.42㎡ (3LDK)	5,000万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1303	72.42㎡ (3LDK)	5,000万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1304	75.88㎡ (3LDK)	5,210万円	5,355万円	12.5万	2.8%
1305	72.42㎡ (3LDK)	5,000万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1306	72.42㎡ (3LDK)	5,000万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1307	72.42㎡ (3LDK)	5,000万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1308	72.53㎡ (3LDK)	5,000万円	5,186万円	12.6万	2.9%
1309	86.96㎡ (4LDK)	6,100万円	5,870万円	11.9万	2.4%
1310	81.46㎡ (4LDK)	5,750万円	5,623万円	12.3万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.89㎡ (4LDK)	6,380万円	5,734万円	12.1万	2.5%
1402	72.42㎡ (3LDK)	5,200万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1403	75.88㎡ (3LDK)	5,400万円	5,355万円	12.5万	2.8%
1404	72.42㎡ (3LDK)	5,200万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1405	72.42㎡ (3LDK)	5,200万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1406	72.42㎡ (3LDK)	5,200万円	5,180万円	12.6万	2.9%
1407	85.65㎡ (4LDK)	6,750万円	5,813万円	12.0万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス成増の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は成増のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス成増の価格相場、家賃相場は成増のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス成増の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

成増中古マンション価格相場推移・動向成増における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成増中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティテラス成増の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	フレクション成増東京都板橋区成増 3丁目29-9	成増駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
64m	レチタティーボ東京都板橋区成増 3丁目28-10	成増駅徒歩8分		RC造	2009年
67m	並木ビル東京都板橋区成増 3丁目36-3	成増駅徒歩7分		RC造	1985年
72m	レクセルガーデン成増東京都板橋区成増 3丁目37-1	成増駅徒歩9分	11階建 74部屋	RC造	2007年
75m	プラティーノスタンツァデュオ成増東京都板橋区成増 3丁目36-26	成増駅徒歩5分		RC造	2008年
82m	田中ビル東京都板橋区成増 3丁目28-8	成増駅徒歩7分		RC造	1978年
83m	ドゥーエトーリ東京都板橋区成増 3丁目30-7	成増駅徒歩5分		RC造	1995年
91m	シーズガーデン成増東京都板橋区成増 3丁目40-3	成増駅徒歩9分	7階建 50部屋	RC造	2004年
95m	ハイツビゴラス3 東京都板橋区成増 3丁目41-16	成増駅徒歩7分		RC造	2004年
97m	ベラビスタ東京都板橋区成増 3丁目35-4	成増駅徒歩8分		RC造	1998年
101m	サニーテラスもがき東京都板橋区成増 3丁目30-5	成増駅徒歩7分		RC造	1989年
107m	第二松栄マンション東京都板橋区成増 3丁目35-2	成増駅徒歩8分	4階建	RC造	1971年
107m	ハイツビゴラス東京都板橋区成増 3丁目41-17	成増駅徒歩7分		RC造	2004年
109m	晴海マンション東京都板橋区成増 3丁目35-3	成増駅徒歩8分	3階建	RC造	1985年
110m	タケイビル東京都板橋区成増 3丁目35-1	成増駅徒歩7分		RC造	1973年
112m	ロイヤルメドウ東京都板橋区成増 3丁目26-15	成増駅徒歩6分	5階建	RC造	1994年
123m	第1松栄マンション東京都板橋区成増 3丁目35-10	成増駅徒歩8分	4階建	RC造	1969年
134m	プラザサン・タナカ5号館東京都板橋区成増 3丁目37-8	成増駅徒歩8分	7階建	RC造	1995年
142m	リベルテ成増東京都板橋区成増 3丁目43-3	成増駅徒歩8分		RC造	2003年
143m	コスモ成増東京都板橋区成増 3丁目26-19	成増駅徒歩6分		RC造	1986年
145m	エーヴィッヒカイト東京都板橋区成増 3丁目26-10	成増駅徒歩7分		RC造	2010年
149m	ガーデンブリック東京都板橋区成増 3丁目26-10	成増駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
152m	サンライズ成増東京都板橋区成増 3丁目48-4	成増駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
181m	成増ガーデン東京都板橋区成増 3丁目31-4	成増駅徒歩6分	5階建	RC造	1986年
182m	成増ガーデンハイツ東京都板橋区成増 3丁目31-4	成増駅徒歩5分		RC造	1987年
188m	米丸ビルパート1 東京都板橋区成増 5丁目1-2	成増駅徒歩8分	4階建	RC造	1969年
189m	米丸ビルパート2 東京都板橋区成増 5丁目1-3	成増駅徒歩9分		RC造	1991年
191m	シティハウス成増ステーションコート東京都板橋区成増 3丁目26-7	成増駅徒歩5分	11階建 101部屋	RC造	2005年
193m	幸マンション東京都板橋区成増 2丁目29-14	成増駅徒歩6分	4階建	RC造	1985年
194m	ジュネス東京都板橋区成増 5丁目1-5	成増駅徒歩9分	4階建	RC造	1995年
194m	ユーシンハイツ東京都板橋区成増 5丁目1-5	成増駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
196m	ライオンズマンション成増第3 東京都板橋区成増 3丁目31-2	成増駅徒歩6分		RC造	1986年
197m	NOB成増東京都板橋区成増 3丁目50-12	成増駅徒歩9分		RC造	2007年
204m	大武ドエル東京都板橋区成増 3丁目31-20	成増駅徒歩5分	5階建 12部屋	RC造	1972年
211m	シャテロハイツ弐番館東京都板橋区成増 3丁目32-6	成増駅徒歩7分		RC造	2005年
212m	シアンズ成増サザンコリーヌ東京都板橋区成増 2丁目36-32	成増駅徒歩8分	5階建 27部屋	RC造	2007年
213m	ハイツセトル東京都板橋区成増 2丁目36-22	地下鉄成増駅徒歩8分	3階建	RC造	1984年
222m	レグルス東京都板橋区成増 2丁目24-13	地下鉄赤塚駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
223m	グローリオ成増アルグレッソ東京都板橋区成増 2丁目32-7	地下鉄成増駅徒歩5分	5階建 69部屋	RC造	2005年
231m	デュオ成増サザンヒルズ東京都板橋区成増 3丁目31-16	成増駅徒歩5分	7階建 27部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成増の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成増 $kind_labe人口推移成増における人口推移・動向を調べることができます

成増将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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