シエスタ(東京都 町田市 旭町 3丁目11-10)の価格相場は -6.95万円/㎡ (坪単価 -22.96万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シエスタ 価格相場・家賃相場
-6.95 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,644 円/㎡
(平均値)
25.8
5.0 円/㎡
町田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シエスタ(東京都 町田市 旭町 3丁目11-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「旭町」、「町田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シエスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名シエスタ
住所東京都 町田市 旭町 3丁目11-10
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区町田第三小学校
中学校区町田第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 35分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエスタ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.17㎡
(3DK)
--8.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.17㎡
(3DK)
--8.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエスタの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエスタの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 旭町ハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目12-11
町田駅
徒歩19分
2階建
木造 2007年
120m ガーデン旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目14-27
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
152m グリーンヒルハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目8-23
古淵駅
徒歩29分

木造 1981年
205m レジェンド吉川
東京都 町田市 旭町 3丁目7-8
町田駅
徒歩24分

木造 1991年
231m ビッグバレー旭
東京都 町田市 旭町 3丁目16-13
町田駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
250m 郡荘
東京都 町田市 旭町 3丁目15-52
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
271m ニューシティーハウス
東京都 町田市 旭町 2丁目14-23
町田駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
279m 旭グリーンヒルズC
東京都 町田市 旭町 1丁目22-20
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
279m 旭グリーンヒルズC棟
東京都 町田市 旭町 1丁目22-20
町田駅
徒歩17分

木造 1988年
286m ハイツ興林
東京都 町田市 旭町 1丁目21-8
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
287m フレシール町田2
東京都 町田市 本町田 1417-2
町田駅
徒歩25分

木造 1991年
291m クレストブラウン
東京都 町田市 旭町 1丁目20-9
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
313m クレストハウス
東京都 町田市 旭町 1丁目20-8
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
334m エクレール旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目17-10
町田駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
340m グリーンヒルズ大沢D
東京都 町田市 旭町 3丁目19-22
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
341m グリーンヒルズD大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目19-22
町田駅
徒歩20分

木造 2010年
350m サンハイツ青山2
東京都 町田市 本町田 1392-5
町田駅
徒歩25分

木造 1994年
362m 信栄ハイツ
東京都 町田市 旭町 1丁目19-7
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
369m アトレハウス2
東京都 町田市 本町田 2105-4
町田駅
徒歩42分

木造 1991年
386m グリーンヒルズ大沢E
東京都 町田市 旭町 3丁目21-4
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
389m グリーンヒルズC大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目21-1
町田駅
徒歩20分

木造 2007年
395m グリーンヒルズE大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目21-4
町田駅
徒歩23分

木造 2012年
406m サンライズフラット
東京都 町田市 旭町 2丁目15-10
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
410m グリーンハウス
東京都 町田市 旭町 3丁目21-32
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
416m あおい荘
東京都 町田市 旭町 1丁目18-22
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1979年
416m あさひ荘
東京都 町田市 旭町 1丁目18-22
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1978年
417m アーバンウッド
東京都 町田市 本町田 1383
町田駅
徒歩42分

木造 1993年
443m リアド町田ブライトコート
東京都 町田市 旭町 1丁目12-17
町田駅
徒歩15分

木造 2015年
449m エステートピアモリヤ
東京都 町田市 本町田 1473
玉川学園前駅
徒歩29分

木造 1993年
455m コーポ・モリヤ
東京都 町田市 旭町 1丁目13-15
町田駅
徒歩19分

木造 1985年
462m パークビューハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目22-73
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
471m コート・ホルン
東京都 町田市 旭町 1丁目17-5
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
475m エンゼルハイツIII
東京都 町田市 旭町 2丁目2-5
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
480m エキシブハイムくまざわ
東京都 町田市 本町田 1764-11
古淵駅
徒歩25分

木造 1994年
488m シスタス
東京都 町田市 旭町 1丁目6-2
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
494m エンゼルハイツ3
東京都 町田市 旭町 2丁目2-5
町田駅
徒歩15分

木造 1988年
495m コーポマルサン
東京都 町田市 旭町 1丁目13-7
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
498m エステートピア宮崎
東京都 町田市 本町田 1758
町田駅
徒歩35分

木造 1985年
507m ライジングキャッスル
東京都 町田市 旭町 2丁目4-2
町田駅
徒歩32分

木造 1988年
507m コーポスズキ
東京都 町田市 旭町 1丁目7-13
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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