Name: ザ湾岸タワーレックスガーデン
SKU: ザ湾岸タワーレックスガーデン
Price: 927000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ湾岸タワーレックスガーデン(東京都江東区東雲 2丁目2-29)の価格相場は 92.7万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3006号室 (118㎡) の 10,043 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.6%)、最も低い部屋は 504号室 (38.8㎡) の 3,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.8%)です。

ザ湾岸タワーレックスガーデン価格相場・家賃相場

92.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,839 円/㎡

(平均値)

12.0 年

3.0 円/㎡

東雲駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ湾岸タワーレックスガーデンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東雲の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ湾岸タワーレックスガーデンの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

ザ湾岸タワーレックスガーデン(29フロア、456戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.26㎡ (2LDK)	4,028万円	6,547万円	19.6万	3.6%
302	58.14㎡ (2LDK)	3,298万円	5,449万円	17.2万	3.8%
303	55.05㎡ (1LDK)	3,108万円	5,184万円	16.6万	3.8%
304	57.64㎡ (2LDK)	3,278万円	5,407万円	17.1万	3.8%
305	59.29㎡ (2LDK)	3,388万円	5,548万円	17.5万	3.8%
306	46.93㎡ (1LDK)	2,568万円	4,473万円	14.8万	4.0%
307	82.96㎡ (3LDK)	4,958万円	7,486万円	21.1万	3.4%
308	76.50㎡ (3LDK)	4,698万円	6,972万円	20.3万	3.5%
309	52.93㎡ (1LDK)	3,088万円	5,000万円	16.2万	3.9%
310	54.50㎡ (1LDK)	3,188万円	5,136万円	16.5万	3.9%
311	39.73㎡ (1R)	2,148万円	3,827万円	13.0万	4.1%
312	61.47㎡ (2LDK)	3,598万円	5,733万円	17.9万	3.7%
313	64.10㎡ (2LDK)	3,768万円	5,954万円	18.4万	3.7%
314	83.30㎡ (2LDK)	4,978万円	7,512万円	21.2万	3.4%
315	64.27㎡ (2LDK)	3,538万円	5,968万円	18.4万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.26㎡ (2LDK)	4,128万円	6,547万円	19.6万	3.6%
402	58.14㎡ (2LDK)	3,438万円	5,449万円	17.2万	3.8%
403	43.73㎡ (1LDK)	2,498万円	4,188万円	14.0万	4.0%
404	38.75㎡ (1LDK)	2,168万円	3,738万円	12.8万	4.1%
405	55.05㎡ (1LDK)	3,248万円	5,184万円	16.6万	3.8%
406	57.64㎡ (2LDK)	3,418万円	5,407万円	17.1万	3.8%
407	59.29㎡ (2LDK)	3,528万円	5,548万円	17.5万	3.8%
408	46.93㎡ (1LDK)	2,708万円	4,473万円	14.8万	4.0%
409	82.96㎡ (3LDK)	5,108万円	7,486万円	21.1万	3.4%
410	76.50㎡ (3LDK)	4,818万円	6,972万円	20.3万	3.5%
411	57.38㎡ (2LDK)	3,478万円	5,384万円	17.1万	3.8%
412	57.88㎡ (2LDK)	3,508万円	5,427万円	17.2万	3.8%
413	39.73㎡ (1R)	2,248万円	3,827万円	13.0万	4.1%
414	65.71㎡ (2LDK)	3,908万円	6,089万円	18.6万	3.7%
415	68.99㎡ (2LDK)	4,078万円	6,361万円	19.2万	3.6%
416	86.80㎡ (3LDK)	5,348万円	7,785万円	21.6万	3.3%
417	64.27㎡ (2LDK)	3,638万円	5,968万円	18.4万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.26㎡ (2LDK)	4,248万円	6,547万円	19.6万	3.6%
502	58.14㎡ (2LDK)	3,538万円	5,449万円	17.2万	3.8%
503	43.73㎡ (1LDK)	2,598万円	4,188万円	14.0万	4.0%
504	38.75㎡ (1LDK)	2,268万円	3,738万円	12.8万	4.1%
505	55.05㎡ (1LDK)	3,348万円	5,184万円	16.6万	3.8%
506	57.64㎡ (2LDK)	3,518万円	5,407万円	17.1万	3.8%
507	59.29㎡ (2LDK)	3,628万円	5,548万円	17.5万	3.8%
508	46.93㎡ (1LDK)	2,808万円	4,473万円	14.8万	4.0%
509	82.96㎡ (3LDK)	5,288万円	7,486万円	21.1万	3.4%
510	76.50㎡ (3LDK)	4,928万円	6,972万円	20.3万	3.5%
511	57.38㎡ (2LDK)	3,568万円	5,384万円	17.1万	3.8%
512	57.88㎡ (2LDK)	3,598万円	5,427万円	17.2万	3.8%
513	39.73㎡ (1R)	2,338万円	3,827万円	13.0万	4.1%
514	65.71㎡ (2LDK)	3,998万円	6,089万円	18.6万	3.7%
515	68.99㎡ (2LDK)	4,168万円	6,361万円	19.2万	3.6%
516	86.80㎡ (3LDK)	5,468万円	7,785万円	21.6万	3.3%
517	64.27㎡ (2LDK)	3,778万円	5,968万円	18.4万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.26㎡ (2LDK)	4,338万円	6,547万円	19.6万	3.6%
602	58.04㎡ (2LDK)	3,578万円	5,441万円	17.2万	3.8%
603	70.61㎡ (3LDK)	4,708万円	6,494万円	19.5万	3.6%
604	61.99㎡ (2LDK)	3,838万円	5,777万円	18.0万	3.7%
605	61.61㎡ (2LDK)	3,818万円	5,745万円	17.9万	3.7%
606	59.29㎡ (2LDK)	3,748万円	5,548万円	17.5万	3.8%
607	46.93㎡ (1LDK)	2,928万円	4,473万円	14.8万	4.0%
608	82.96㎡ (3LDK)	5,338万円	7,486万円	21.1万	3.4%
609	76.50㎡ (3LDK)	4,998万円	6,972万円	20.3万	3.5%
610	57.38㎡ (2LDK)	3,618万円	5,384万円	17.1万	3.8%
611	57.88㎡ (2LDK)	3,648万円	5,427万円	17.2万	3.8%
612	39.73㎡ (1R)	2,388万円	3,827万円	13.0万	4.1%
613	65.71㎡ (2LDK)	4,048万円	6,089万円	18.6万	3.7%
614	68.99㎡ (2LDK)	4,218万円	6,361万円	19.2万	3.6%
615	86.80㎡ (3LDK)	5,538万円	7,785万円	21.6万	3.3%
616	64.27㎡ (2LDK)	3,848万円	5,968万円	18.4万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.26㎡ (2LDK)	4,378万円	6,547万円	19.6万	3.6%
702	58.04㎡ (2LDK)	3,688万円	5,441万円	17.2万	3.8%
703	70.61㎡ (3LDK)	4,818万円	6,494万円	19.5万	3.6%
704	61.99㎡ (2LDK)	3,948万円	5,777万円	18.0万	3.7%
705	61.61㎡ (2LDK)	3,848万円	5,745万円	17.9万	3.7%
706	59.29㎡ (2LDK)	3,778万円	5,548万円	17.5万	3.8%
707	46.93㎡ (1LDK)	2,958万円	4,473万円	14.8万	4.0%
708	82.96㎡ (3LDK)	5,378万円	7,486万円	21.1万	3.4%
709	76.50㎡ (3LDK)	5,058万円	6,972万円	20.3万	3.5%
710	57.38㎡ (2LDK)	3,668万円	5,384万円	17.1万	3.8%
711	57.88㎡ (2LDK)	3,678万円	5,427万円	17.2万	3.8%
712	39.73㎡ (1R)	2,418万円	3,827万円	13.0万	4.1%
713	65.71㎡ (2LDK)	4,098万円	6,089万円	18.6万	3.7%
714	68.99㎡ (2LDK)	4,248万円	6,361万円	19.2万	3.6%
715	86.80㎡ (3LDK)	5,598万円	7,785万円	21.6万	3.3%
716	64.27㎡ (2LDK)	3,888万円	5,968万円	18.4万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.26㎡ (2LDK)	4,438万円	6,547万円	19.6万	3.6%
802	58.04㎡ (2LDK)	3,698万円	5,441万円	17.2万	3.8%
803	70.61㎡ (3LDK)	4,828万円	6,494万円	19.5万	3.6%
804	61.99㎡ (2LDK)	3,958万円	5,777万円	18.0万	3.7%
805	61.61㎡ (2LDK)	3,938万円	5,745万円	17.9万	3.7%
806	59.29㎡ (2LDK)	3,788万円	5,548万円	17.5万	3.8%
807	46.93㎡ (1LDK)	2,968万円	4,473万円	14.8万	4.0%
808	82.96㎡ (3LDK)	5,408万円	7,486万円	21.1万	3.4%
809	76.50㎡ (3LDK)	5,108万円	6,972万円	20.3万	3.5%
810	57.38㎡ (2LDK)	3,708万円	5,384万円	17.1万	3.8%
811	57.88㎡ (2LDK)	3,708万円	5,427万円	17.2万	3.8%
812	39.73㎡ (1R)	2,448万円	3,827万円	13.0万	4.1%
813	65.71㎡ (2LDK)	4,138万円	6,089万円	18.6万	3.7%
814	68.99㎡ (2LDK)	4,308万円	6,361万円	19.2万	3.6%
815	86.80㎡ (3LDK)	5,638万円	7,785万円	21.6万	3.3%
816	64.27㎡ (2LDK)	3,948万円	5,968万円	18.4万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.26㎡ (2LDK)	4,478万円	6,547万円	19.6万	3.6%
902	58.04㎡ (2LDK)	3,708万円	5,441万円	17.2万	3.8%
903	70.61㎡ (3LDK)	4,838万円	6,494万円	19.5万	3.6%
904	61.99㎡ (2LDK)	3,968万円	5,777万円	18.0万	3.7%
905	61.61㎡ (2LDK)	3,948万円	5,745万円	17.9万	3.7%
906	59.29㎡ (2LDK)	3,798万円	5,548万円	17.5万	3.8%
907	46.93㎡ (1LDK)	2,978万円	4,473万円	14.8万	4.0%
908	82.96㎡ (3LDK)	5,438万円	7,486万円	21.1万	3.4%
909	76.50㎡ (3LDK)	5,158万円	6,972万円	20.3万	3.5%
910	57.38㎡ (2LDK)	3,748万円	5,384万円	17.1万	3.8%
911	57.88㎡ (2LDK)	3,738万円	5,427万円	17.2万	3.8%
912	39.73㎡ (1R)	2,478万円	3,827万円	13.0万	4.1%
913	65.71㎡ (2LDK)	4,178万円	6,089万円	18.6万	3.7%
914	68.99㎡ (2LDK)	4,308万円	6,361万円	19.2万	3.6%
915	86.80㎡ (3LDK)	5,678万円	7,785万円	21.6万	3.3%
916	64.27㎡ (2LDK)	3,988万円	5,968万円	18.4万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.26㎡ (2LDK)	4,518万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1002	58.04㎡ (2LDK)	3,718万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1003	70.61㎡ (3LDK)	4,848万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1004	61.99㎡ (2LDK)	3,978万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1005	61.61㎡ (2LDK)	3,958万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1006	59.29㎡ (2LDK)	3,808万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1007	46.93㎡ (1LDK)	2,988万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1008	82.96㎡ (3LDK)	5,468万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1009	76.50㎡ (3LDK)	5,198万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1010	57.38㎡ (2LDK)	3,778万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1011	57.88㎡ (2LDK)	3,768万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1012	39.73㎡ (1R)	2,508万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1013	65.71㎡ (2LDK)	4,208万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1014	68.99㎡ (2LDK)	4,378万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1015	86.80㎡ (3LDK)	5,718万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1016	64.27㎡ (2LDK)	4,028万円	5,968万円	18.4万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.26㎡ (2LDK)	4,568万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1102	58.04㎡ (2LDK)	3,728万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1103	70.61㎡ (3LDK)	4,858万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1104	61.99㎡ (2LDK)	3,988万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1105	61.61㎡ (2LDK)	3,968万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1106	59.29㎡ (2LDK)	3,818万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1107	46.93㎡ (1LDK)	2,998万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1108	82.96㎡ (3LDK)	5,528万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1109	76.50㎡ (3LDK)	5,178万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1110	57.38㎡ (2LDK)	3,788万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1111	57.88㎡ (2LDK)	3,818万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1112	39.73㎡ (1R)	2,518万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1113	65.71㎡ (2LDK)	4,218万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1114	68.99㎡ (2LDK)	4,388万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1115	86.80㎡ (3LDK)	5,768万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1116	64.27㎡ (2LDK)	4,078万円	5,968万円	18.4万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.26㎡ (2LDK)	4,628万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1202	58.04㎡ (2LDK)	3,738万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1203	70.61㎡ (3LDK)	4,868万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1204	61.99㎡ (2LDK)	3,998万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1205	61.61㎡ (2LDK)	3,978万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1206	59.29㎡ (2LDK)	3,828万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1207	46.93㎡ (1LDK)	3,008万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1208	82.96㎡ (3LDK)	5,568万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1209	76.50㎡ (3LDK)	5,238万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1210	57.38㎡ (2LDK)	3,798万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1211	57.88㎡ (2LDK)	3,788万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1212	39.73㎡ (1R)	2,528万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1213	65.71㎡ (2LDK)	4,228万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1214	68.99㎡ (2LDK)	4,398万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1215	86.80㎡ (3LDK)	5,828万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1216	64.27㎡ (2LDK)	4,138万円	5,968万円	18.4万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	71.26㎡ (2LDK)	4,708万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1302	58.04㎡ (2LDK)	3,748万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1303	70.61㎡ (3LDK)	4,878万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1304	61.99㎡ (2LDK)	4,008万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1305	61.61㎡ (2LDK)	3,988万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1306	59.29㎡ (2LDK)	3,838万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1307	46.93㎡ (1LDK)	3,018万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1308	82.96㎡ (3LDK)	5,598万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1309	76.50㎡ (3LDK)	5,258万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1310	57.38㎡ (2LDK)	3,808万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1311	57.88㎡ (2LDK)	3,838万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1312	39.73㎡ (1R)	2,538万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1313	65.71㎡ (2LDK)	4,238万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1314	68.99㎡ (2LDK)	4,408万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1315	86.80㎡ (3LDK)	5,908万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1316	64.27㎡ (2LDK)	4,218万円	5,968万円	18.4万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	71.26㎡ (2LDK)	4,888万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1402	58.04㎡ (2LDK)	3,758万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1403	70.61㎡ (3LDK)	4,888万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1404	61.99㎡ (2LDK)	4,018万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1405	61.61㎡ (2LDK)	3,998万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1406	59.29㎡ (2LDK)	3,848万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1407	46.93㎡ (1LDK)	3,028万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1408	82.96㎡ (3LDK)	5,628万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1409	76.50㎡ (3LDK)	5,278万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1410	57.38㎡ (2LDK)	3,818万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1411	57.88㎡ (2LDK)	3,848万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1412	39.73㎡ (1R)	2,568万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1413	65.71㎡ (2LDK)	4,248万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1414	68.99㎡ (2LDK)	4,418万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1415	86.80㎡ (3LDK)	6,088万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1416	64.27㎡ (2LDK)	4,398万円	5,968万円	18.4万	3.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	71.26㎡ (2LDK)	4,968万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1502	58.04㎡ (2LDK)	3,768万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1503	70.61㎡ (3LDK)	4,898万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1504	61.99㎡ (2LDK)	4,028万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1505	59.58㎡ (2LDK)	3,868万円	5,572万円	17.5万	3.8%
1506	59.29㎡ (2LDK)	3,858万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1507	46.93㎡ (1LDK)	3,038万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1508	82.96㎡ (3LDK)	5,658万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1509	76.50㎡ (3LDK)	5,258万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1510	57.38㎡ (2LDK)	3,828万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1511	57.88㎡ (2LDK)	3,858万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1512	39.73㎡ (1R)	2,558万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1513	65.71㎡ (2LDK)	4,216万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1514	68.99㎡ (2LDK)	4,388万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1515	86.80㎡ (3LDK)	6,168万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1516	64.27㎡ (2LDK)	4,478万円	5,968万円	18.4万	3.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	71.26㎡ (2LDK)	5,028万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1602	58.04㎡ (2LDK)	3,818万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1603	70.61㎡ (3LDK)	4,948万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1604	61.99㎡ (2LDK)	4,078万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1605	61.61㎡ (2LDK)	4,058万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1606	59.29㎡ (2LDK)	3,908万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1607	46.93㎡ (1LDK)	3,088万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1608	82.96㎡ (3LDK)	5,718万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1609	76.50㎡ (3LDK)	5,308万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1610	57.38㎡ (2LDK)	3,868万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1611	57.88㎡ (2LDK)	3,858万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1612	39.73㎡ (1R)	2,618万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1613	65.71㎡ (2LDK)	4,298万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1614	68.99㎡ (2LDK)	4,468万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1615	86.80㎡ (3LDK)	6,228万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1616	64.27㎡ (2LDK)	4,538万円	5,968万円	18.4万	3.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	71.26㎡ (2LDK)	5,068万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1702	58.04㎡ (2LDK)	3,838万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1703	70.61㎡ (3LDK)	4,968万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1704	61.99㎡ (2LDK)	4,098万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1705	61.61㎡ (2LDK)	4,078万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1706	59.29㎡ (2LDK)	3,928万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1707	46.93㎡ (1LDK)	3,108万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1708	82.96㎡ (3LDK)	5,758万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1709	76.50㎡ (3LDK)	5,388万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1710	57.38㎡ (2LDK)	3,888万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1711	57.88㎡ (2LDK)	3,918万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1712	39.73㎡ (1R)	2,638万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1713	65.71㎡ (2LDK)	4,278万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1714	68.99㎡ (2LDK)	4,448万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1715	86.80㎡ (3LDK)	6,268万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1716	64.27㎡ (2LDK)	4,568万円	5,968万円	18.4万	3.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	71.26㎡ (2LDK)	5,108万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1802	58.04㎡ (2LDK)	3,858万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1803	70.61㎡ (3LDK)	4,988万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1804	61.99㎡ (2LDK)	4,118万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1805	61.61㎡ (2LDK)	4,098万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1806	59.29㎡ (2LDK)	3,948万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1807	46.93㎡ (1LDK)	3,128万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1808	82.96㎡ (3LDK)	5,798万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1809	76.50㎡ (3LDK)	5,428万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1810	57.38㎡ (2LDK)	3,868万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1811	57.88㎡ (2LDK)	3,938万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1812	39.73㎡ (1R)	2,638万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1813	65.71㎡ (2LDK)	4,298万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1814	68.99㎡ (2LDK)	4,468万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1815	86.80㎡ (3LDK)	6,308万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1816	64.27㎡ (2LDK)	4,598万円	5,968万円	18.4万	3.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	71.26㎡ (2LDK)	5,148万円	6,547万円	19.6万	3.6%
1902	58.04㎡ (2LDK)	3,878万円	5,441万円	17.2万	3.8%
1903	70.61㎡ (3LDK)	5,008万円	6,494万円	19.5万	3.6%
1904	61.99㎡ (2LDK)	4,138万円	5,777万円	18.0万	3.7%
1905	61.61㎡ (2LDK)	4,118万円	5,745万円	17.9万	3.7%
1906	59.29㎡ (2LDK)	3,968万円	5,548万円	17.5万	3.8%
1907	46.93㎡ (1LDK)	3,148万円	4,473万円	14.8万	4.0%
1908	82.96㎡ (3LDK)	5,838万円	7,486万円	21.1万	3.4%
1909	76.50㎡ (3LDK)	5,428万円	6,972万円	20.3万	3.5%
1910	57.38㎡ (2LDK)	3,928万円	5,384万円	17.1万	3.8%
1911	57.88㎡ (2LDK)	3,958万円	5,427万円	17.2万	3.8%
1912	39.73㎡ (1R)	2,678万円	3,827万円	13.0万	4.1%
1913	65.71㎡ (2LDK)	4,318万円	6,089万円	18.6万	3.7%
1914	68.99㎡ (2LDK)	4,528万円	6,361万円	19.2万	3.6%
1915	86.80㎡ (3LDK)	6,348万円	7,785万円	21.6万	3.3%
1916	64.27㎡ (2LDK)	4,628万円	5,968万円	18.4万	3.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	71.26㎡ (2LDK)	5,188万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2002	58.04㎡ (2LDK)	3,898万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2003	70.61㎡ (3LDK)	5,028万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2004	61.99㎡ (2LDK)	4,158万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2005	61.61㎡ (2LDK)	4,138万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2006	59.29㎡ (2LDK)	3,988万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2007	46.93㎡ (1LDK)	3,168万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2008	82.96㎡ (3LDK)	5,878万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2009	76.50㎡ (3LDK)	5,508万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2010	57.38㎡ (2LDK)	3,908万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2011	57.88㎡ (2LDK)	3,978万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2012	39.73㎡ (1R)	2,698万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2013	65.71㎡ (2LDK)	4,378万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2014	68.99㎡ (2LDK)	4,548万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2015	86.80㎡ (3LDK)	6,388万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2016	64.27㎡ (2LDK)	4,658万円	5,968万円	18.4万	3.7%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	71.26㎡ (2LDK)	5,228万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2102	58.04㎡ (2LDK)	3,918万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2103	70.61㎡ (3LDK)	5,048万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2104	61.99㎡ (2LDK)	4,178万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2105	61.61㎡ (2LDK)	4,158万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2106	59.29㎡ (2LDK)	4,008万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2107	46.93㎡ (1LDK)	3,188万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2108	82.96㎡ (3LDK)	5,918万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2109	76.50㎡ (3LDK)	5,508万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2110	57.38㎡ (2LDK)	3,968万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2111	57.88㎡ (2LDK)	3,998万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2112	39.73㎡ (1R)	2,698万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2113	65.71㎡ (2LDK)	4,358万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2114	68.99㎡ (2LDK)	4,568万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2115	86.80㎡ (3LDK)	6,428万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2116	64.27㎡ (2LDK)	4,688万円	5,968万円	18.4万	3.7%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	71.26㎡ (2LDK)	5,268万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2202	58.04㎡ (2LDK)	3,938万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2203	70.61㎡ (3LDK)	5,068万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2204	61.99㎡ (2LDK)	4,198万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2205	61.61㎡ (2LDK)	4,178万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2206	59.29㎡ (2LDK)	4,028万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2207	46.93㎡ (1LDK)	3,208万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2208	82.96㎡ (3LDK)	5,958万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2209	76.50㎡ (3LDK)	5,588万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2210	57.38㎡ (2LDK)	3,948万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2211	57.88㎡ (2LDK)	4,018万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2212	39.73㎡ (1R)	2,738万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2213	65.71㎡ (2LDK)	4,418万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2214	68.99㎡ (2LDK)	4,588万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2215	86.80㎡ (3LDK)	6,468万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2216	64.27㎡ (2LDK)	4,718万円	5,968万円	18.4万	3.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	71.26㎡ (2LDK)	5,308万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2302	58.04㎡ (2LDK)	3,958万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2303	70.61㎡ (3LDK)	5,088万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2304	61.99㎡ (2LDK)	4,218万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2305	61.61㎡ (2LDK)	4,198万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2306	59.29㎡ (2LDK)	4,048万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2307	46.93㎡ (1LDK)	3,228万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2308	82.96㎡ (3LDK)	5,998万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2309	76.50㎡ (3LDK)	5,628万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2310	57.38㎡ (2LDK)	4,008万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2311	57.88㎡ (2LDK)	3,998万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2312	39.73㎡ (1R)	2,758万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2313	65.71㎡ (2LDK)	4,438万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2314	68.99㎡ (2LDK)	4,608万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2315	86.80㎡ (3LDK)	6,508万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2316	64.27㎡ (2LDK)	4,748万円	5,968万円	18.4万	3.7%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	71.26㎡ (2LDK)	5,348万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2402	58.04㎡ (2LDK)	3,978万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2403	70.61㎡ (3LDK)	5,108万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2404	61.99㎡ (2LDK)	4,238万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2405	61.61㎡ (2LDK)	4,218万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2406	59.29㎡ (2LDK)	4,068万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2407	46.93㎡ (1LDK)	3,248万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2408	82.96㎡ (3LDK)	6,038万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2409	76.50㎡ (3LDK)	5,668万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2410	57.38㎡ (2LDK)	3,988万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2411	57.88㎡ (2LDK)	4,058万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2412	39.73㎡ (1R)	2,788万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2413	65.71㎡ (2LDK)	4,458万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2414	68.99㎡ (2LDK)	4,628万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2415	86.80㎡ (3LDK)	6,548万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2416	64.27㎡ (2LDK)	4,778万円	5,968万円	18.4万	3.7%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	71.26㎡ (2LDK)	5,388万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2502	58.04㎡ (2LDK)	3,998万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2503	70.61㎡ (3LDK)	5,128万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2504	61.99㎡ (2LDK)	4,258万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2505	61.61㎡ (2LDK)	4,238万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2506	59.29㎡ (2LDK)	4,088万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2507	46.93㎡ (1LDK)	3,268万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2508	82.96㎡ (3LDK)	6,078万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2509	76.50㎡ (3LDK)	5,708万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2510	57.38㎡ (2LDK)	4,048万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2511	57.88㎡ (2LDK)	4,078万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2512	39.73㎡ (1R)	2,798万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2513	65.71㎡ (2LDK)	4,478万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2514	68.99㎡ (2LDK)	4,648万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2515	86.80㎡ (3LDK)	6,588万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2516	64.27㎡ (2LDK)	4,808万円	5,968万円	18.4万	3.7%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	71.26㎡ (2LDK)	5,428万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2602	58.04㎡ (2LDK)	4,018万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2603	70.61㎡ (3LDK)	5,148万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2604	61.99㎡ (2LDK)	4,278万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2605	61.61㎡ (2LDK)	4,258万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2606	59.29㎡ (2LDK)	4,108万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2607	46.93㎡ (1LDK)	3,288万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2608	82.96㎡ (3LDK)	6,118万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2609	76.50㎡ (3LDK)	5,748万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2610	57.38㎡ (2LDK)	4,068万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2611	57.88㎡ (2LDK)	4,098万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2612	39.73㎡ (1R)	2,828万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2613	65.71㎡ (2LDK)	4,458万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2614	68.99㎡ (2LDK)	4,668万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2615	86.80㎡ (3LDK)	6,628万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2616	64.27㎡ (2LDK)	4,838万円	5,968万円	18.4万	3.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	71.26㎡ (2LDK)	5,468万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2702	58.04㎡ (2LDK)	4,038万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2703	70.61㎡ (3LDK)	5,168万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2704	61.99㎡ (2LDK)	4,298万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2705	61.61㎡ (2LDK)	4,278万円	5,745万円	17.9万	3.7%
2706	59.29㎡ (2LDK)	4,128万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2707	46.93㎡ (1LDK)	3,308万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2708	82.96㎡ (3LDK)	6,158万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2709	76.50㎡ (3LDK)	5,748万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2710	57.38㎡ (2LDK)	4,088万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2711	57.88㎡ (2LDK)	4,118万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2712	39.73㎡ (1R)	2,848万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2713	65.71㎡ (2LDK)	4,518万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2714	68.99㎡ (2LDK)	4,648万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2715	86.80㎡ (3LDK)	6,668万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2716	64.27㎡ (2LDK)	4,868万円	5,968万円	18.4万	3.7%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	71.26㎡ (2LDK)	5,508万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2802	58.04㎡ (2LDK)	4,058万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2803	70.61㎡ (3LDK)	5,188万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2804	61.99㎡ (2LDK)	4,318万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2805	61.36㎡ (2LDK)	4,298万円	5,723万円	17.9万	3.7%
2806	59.69㎡ (2LDK)	4,168万円	5,582万円	17.5万	3.8%
2807	59.29㎡ (2LDK)	4,148万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2808	46.93㎡ (1LDK)	3,328万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2809	82.96㎡ (3LDK)	6,198万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2810	76.50㎡ (3LDK)	5,828万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2811	57.38㎡ (2LDK)	4,108万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2812	57.88㎡ (2LDK)	4,138万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2813	39.73㎡ (1R)	2,868万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2814	65.71㎡ (2LDK)	4,538万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2815	68.99㎡ (2LDK)	4,708万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2816	86.80㎡ (3LDK)	6,708万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2817	64.27㎡ (2LDK)	4,898万円	5,968万円	18.4万	3.7%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	71.26㎡ (2LDK)	5,578万円	6,547万円	19.6万	3.6%
2902	58.04㎡ (2LDK)	4,118万円	5,441万円	17.2万	3.8%
2903	70.61㎡ (3LDK)	5,248万円	6,494万円	19.5万	3.6%
2904	61.99㎡ (2LDK)	4,378万円	5,777万円	18.0万	3.7%
2905	61.36㎡ (2LDK)	4,358万円	5,723万円	17.9万	3.7%
2906	59.69㎡ (2LDK)	4,228万円	5,582万円	17.5万	3.8%
2907	59.29㎡ (2LDK)	4,208万円	5,548万円	17.5万	3.8%
2908	46.93㎡ (1LDK)	3,388万円	4,473万円	14.8万	4.0%
2909	82.96㎡ (3LDK)	6,268万円	7,486万円	21.1万	3.4%
2910	76.50㎡ (3LDK)	5,898万円	6,972万円	20.3万	3.5%
2911	57.38㎡ (2LDK)	4,168万円	5,384万円	17.1万	3.8%
2912	57.88㎡ (2LDK)	4,198万円	5,427万円	17.2万	3.8%
2913	39.73㎡ (1R)	2,928万円	3,827万円	13.0万	4.1%
2914	65.71㎡ (2LDK)	4,598万円	6,089万円	18.6万	3.7%
2915	68.99㎡ (2LDK)	4,768万円	6,361万円	19.2万	3.6%
2916	86.80㎡ (3LDK)	6,778万円	7,785万円	21.6万	3.3%
2917	64.27㎡ (2LDK)	4,958万円	5,968万円	18.4万	3.7%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	107.91㎡ (3LDK)	9,698万円	9,358万円	23.0万	2.9%
3002	103.71㎡ (3LDK)	8,238万円	9,055万円	22.8万	3.0%
3003	95.05㎡ (3LDK)	7,498万円	8,415万円	22.3万	3.2%
3004	95.51㎡ (3LDK)	7,538万円	8,449万円	22.3万	3.2%
3005	93.77㎡ (2LDK)	7,398万円	8,318万円	22.2万	3.2%
3006	117.69㎡ (3LDK)	9,988万円	10,043万円	23.1万	2.8%
3007	117.48㎡ (3LDK)	9,978万円	10,029万円	23.1万	2.8%
3008	105.25㎡ (3LDK)	8,298万円	9,166万円	22.9万	3.0%
3009	81.48㎡ (3LDK)	6,508万円	7,369万円	21.0万	3.4%
3010	85.87㎡ (2LDK)	6,858万円	7,713万円	21.5万	3.3%
3011	109.13㎡ (3LDK)	9,798万円	9,445万円	23.0万	2.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	107.91㎡ (3LDK)	1億888万円	9,358万円	23.0万	2.9%
3102	103.71㎡ (3LDK)	9,298万円	9,055万円	22.8万	3.0%
3103	95.05㎡ (3LDK)	8,498万円	8,415万円	22.3万	3.2%
3104	95.51㎡ (3LDK)	8,538万円	8,449万円	22.3万	3.2%
3105	93.77㎡ (2LDK)	8,398万円	8,318万円	22.2万	3.2%
3106	117.48㎡ (3LDK)	1億1,198万円	10,029万円	23.1万	2.8%
3107	105.25㎡ (3LDK)	9,398万円	9,166万円	22.9万	3.0%
3108	81.48㎡ (3LDK)	7,418万円	7,369万円	21.0万	3.4%
3109	85.87㎡ (2LDK)	7,798万円	7,713万円	21.5万	3.3%
3110	109.13㎡ (3LDK)	1億988万円	9,445万円	23.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ湾岸タワーレックスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東雲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ湾岸タワーレックスガーデンの価格相場、家賃相場は東雲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

ザ湾岸タワーレックスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
108m	プレール・ドゥーク東雲II 東京都江東区東雲 2丁目3-15	東雲駅徒歩5分	5階建 60部屋	RC造	2014年
115m	スカイコート東京ベイ・東雲東京都江東区東雲 2丁目3-14	東雲駅徒歩5分	5階建 64部屋	RC造	2007年
117m	プレール・ドゥーク東雲2 東京都江東区東雲 2丁目3-15	東雲駅徒歩5分		RC造	2014年
122m	CREVISTA Toyosu Bay Side 東京都江東区東雲 2丁目	東雲駅徒歩5分	7階建 68部屋	RC造	2015年
125m	クレヴィスタ豊洲ベイサイド東京都江東区東雲 2丁目3-12	東雲駅徒歩5分		RC造	2015年
140m	スカイコート東京ベイ・東雲壱番館東京都江東区東雲 2丁目3-11	東雲駅徒歩5分	5階建 58部屋	RC造	2011年
141m	ヴァローレ東雲東京都江東区東雲 2丁目	東雲駅徒歩0分	7階建 28部屋	RC造	2015年
154m	クレストフォルム東京グランイースト東京都江東区東雲 2丁目6-6	辰巳駅徒歩10分	10階建 149部屋	RC造	2001年
162m	セザール東京ベイフロント東京都江東区東雲 2丁目3-27	東雲駅徒歩6分	8階建 54部屋	RC造	2002年
175m	CREVISTA豊洲 Bay Side II 東京都江東区東雲 2丁目	東雲駅徒歩7分	7階建 78部屋	RC造	2018年
302m	コートドゥ長谷川東京都江東区東雲 1丁目8-17	東雲駅徒歩9分	5階建	RC造	1990年
311m	パークタワー東雲東京都江東区東雲 1丁目9-4	東雲駅徒歩7分	43階建 587部屋	RC造	2014年
349m	WコンフォートタワーズWEST 東京都江東区東雲 1丁目	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
349m	WコンフォートタワーズEAST 東京都江東区東雲 1丁目9-32	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
353m	WComfortTowersWEST 東京都江東区東雲 1丁目9-31	辰巳駅徒歩6分	45階建	RC造	2006年
368m	都営東雲一丁目アパート7号棟東京都江東区東雲 1丁目8-7	東雲駅徒歩14分		RC造	1989年
399m	ブランズ東雲東京都江東区東雲 1丁目6-17	東雲駅徒歩9分	15階建 144部屋	RC造	2012年
406m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN11号棟東京都江東区東雲 1丁目9-11	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
415m	ヴァローレ東雲II 東京都江東区東雲 2丁目	東雲駅徒歩0分	7階建 40部屋	RC造	2018年
426m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN12号棟東京都江東区東雲 1丁目9-12	東雲駅徒歩11分		RC造	2005年
451m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN13号棟東京都江東区東雲 1丁目9-13	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
475m	日本通運株東雲流通センター東京都江東区東雲 2丁目9-51	東雲駅徒歩5分		RC造	2014年
493m	東雲住宅東京都江東区東雲 1丁目9-9	辰巳駅徒歩7分		RC造	2007年
505m	プレール・ドゥーク東雲III 東京都江東区東雲 1丁目	東雲駅徒歩11分	15階建 81部屋	RC造	2019年
517m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN16号棟東京都江東区東雲 1丁目9-16	辰巳駅徒歩7分		RC造	2006年
519m	アップルタワー<東京キャナルコート> 東京都江東区東雲 1丁目9-41	辰巳駅徒歩7分	44階建 440部屋	RC造	2008年
528m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN17号棟東京都江東区東雲 1丁目9-17	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
538m	豊洲東京都江東区東雲 1丁目	豊洲駅徒歩0分	14階建 133部屋	RC造	2018年
574m	シティタワー有明東京都江東区有明 1丁目1-17	有明テニスの森駅徒歩10分	33階建 484部屋	RC造	2010年
589m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN18号棟東京都江東区東雲 1丁目9-18	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
604m	クレヴィア豊洲東京都江東区東雲 1丁目11番25号	豊洲駅徒歩11分	14階建 133部屋	RC造	2018年
618m	キャナルファーストタワー東京都江東区東雲 1丁目9-42	辰巳駅徒歩8分	42階建 415部屋	RC造	2009年
622m	ガレリアグランデ東京都江東区有明 1丁目	国際展示場駅徒歩13分	27階建 413部屋	RC造	2006年
649m	アパートメンツ東雲キャナルコート東京都江東区東雲 1丁目9-22	辰巳駅徒歩14分	14階建	RC造	2005年
653m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN20号棟東京都江東区東雲 1丁目9-20	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
685m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN19号棟東京都江東区東雲 1丁目9-19	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
711m	BEACON Tower Residence 東京都江東区東雲 1丁目9-43	豊洲駅徒歩12分	41階建 440部屋	RC造	2010年
717m	イオン東雲SCイオン東雲店東京都江東区東雲 1丁目9-10	豊洲駅徒歩6分		RC造	2005年
755m	ル・リオン豊洲ウォーターフロント東京都江東区東雲 1丁目2-8	豊洲駅徒歩8分		RC造	2008年
775m	プレール・ドゥーク豊洲2 東京都江東区東雲 1丁目1-9	豊洲駅徒歩9分		RC造	2012年

物件名	ザ湾岸タワーレックスガーデン
住所	東京都江東区東雲 2丁目2-29
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	456部屋
階数	31階
用途地域	準工業地域
小学校区	東雲小学校
中学校区	有明中学校
管理会社	丸紅コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東京りんかい線東雲駅徒歩 3分

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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