Name: シティタワー有明
Brand: シティタワー
SKU: シティタワー有明
Price: 954000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティタワー有明(東京都江東区有明 1丁目1-17)の価格相場は 95.4万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3305号室 (130㎡) の 10,309 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.3%)、最も低い部屋は 3204号室 (44.8㎡) の 4,525 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.6%)です。

シティタワー有明価格相場・家賃相場

95.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,702 円/㎡

(平均値)

14.2 年

10.0 円/㎡

有明テニスの森駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティタワー有明の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
有明の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティタワー有明』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティタワー有明』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江東区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江東区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティタワー有明の価格相場情報

シティタワー有明のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を95.4万円/㎡、家賃相場を2702.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都江東区有明 1丁目1-17」です。33階建てRC造の物件で、有明テニスの森駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は14.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティタワー有明の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティタワー有明
ブランド	シティタワー
住所	東京都江東区有明 1丁目1-17
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	484部屋
階数	33階
用途地域	準工業地域
小学校区	有明小学校
中学校区	有明中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他新交通ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー有明(30フロア、484戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.15㎡ (3LDK)	5,480万円	7,661万円	22.2万	3.5%
402	60.75㎡ (2LDK)	3,870万円	5,890万円	16.6万	3.4%
403	61.11㎡ (2LDK)	4,190万円	5,920万円	16.7万	3.4%
404	59.86㎡ (2LDK)	3,940万円	5,817万円	16.3万	3.4%
405	59.73㎡ (2LDK)	4,150万円	5,807万円	16.3万	3.4%
406	60.87㎡ (2LDK)	4,140万円	5,900万円	16.6万	3.4%
407	83.02㎡ (3LDK)	5,690万円	7,582万円	21.9万	3.5%
408	83.02㎡ (3LDK)	5,590万円	7,582万円	21.9万	3.5%
408	83.02㎡ (3LDK)	5,690万円	7,582万円	21.9万	3.5%
409	60.41㎡ (2LDK)	3,890万円	5,862万円	16.5万	3.4%
410	48.35㎡ (1LDK)	3,110万円	4,840万円	13.4万	3.3%
411	60.48㎡ (2LDK)	3,900万円	5,868万円	16.5万	3.4%
412	60.25㎡ (2LDK)	3,890万円	5,849万円	16.4万	3.4%
413	48.86㎡ (1LDK)	3,150万円	4,884万円	13.6万	3.3%
414	60.99㎡ (2LDK)	3,930万円	5,910万円	16.6万	3.4%
415	83.53㎡ (3LDK)	5,580万円	7,617万円	22.0万	3.5%
416	63.72㎡ (2LDK)	3,920万円	6,130万円	17.3万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.15㎡ (3LDK)	5,780万円	7,661万円	22.2万	3.5%
502	60.75㎡ (2LDK)	3,900万円	5,890万円	16.6万	3.4%
503	48.48㎡ (1LDK)	3,100万円	4,851万円	13.5万	3.3%
504	60.87㎡ (2LDK)	3,900万円	5,900万円	16.6万	3.4%
505	60.62㎡ (2LDK)	3,880万円	5,880万円	16.5万	3.4%
506	47.76㎡ (1LDK)	3,090万円	4,788万円	13.3万	3.3%
507	60.87㎡ (2LDK)	4,170万円	5,900万円	16.6万	3.4%
508	83.02㎡ (3LDK)	5,750万円	7,582万円	21.9万	3.5%
509	83.02㎡ (3LDK)	5,660万円	7,582万円	21.9万	3.5%
510	60.41㎡ (2LDK)	3,930万円	5,862万円	16.5万	3.4%
511	48.35㎡ (1LDK)	3,150万円	4,840万円	13.4万	3.3%
512	60.48㎡ (2LDK)	3,950万円	5,868万円	16.5万	3.4%
513	60.25㎡ (2LDK)	3,930万円	5,849万円	16.4万	3.4%
514	48.86㎡ (1LDK)	3,180万円	4,884万円	13.6万	3.3%
515	60.99㎡ (2LDK)	3,980万円	5,910万円	16.6万	3.4%
516	83.53㎡ (3LDK)	5,640万円	7,617万円	22.0万	3.5%
517	63.72㎡ (2LDK)	3,970万円	6,130万円	17.3万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.15㎡ (3LDK)	5,850万円	7,661万円	22.2万	3.5%
602	60.75㎡ (2LDK)	3,940万円	5,890万円	16.6万	3.4%
603	48.48㎡ (1LDK)	3,150万円	4,851万円	13.5万	3.3%
604	60.87㎡ (2LDK)	3,940万円	5,900万円	16.6万	3.4%
605	60.62㎡ (2LDK)	3,920万円	5,880万円	16.5万	3.4%
606	47.76㎡ (1LDK)	3,140万円	4,788万円	13.3万	3.3%
607	60.87㎡ (2LDK)	4,220万円	5,900万円	16.6万	3.4%
608	83.02㎡ (3LDK)	5,810万円	7,582万円	21.9万	3.5%
609	83.02㎡ (3LDK)	5,720万円	7,582万円	21.9万	3.5%
610	60.41㎡ (2LDK)	3,980万円	5,862万円	16.5万	3.4%
611	48.35㎡ (1LDK)	3,180万円	4,840万円	13.4万	3.3%
612	60.48㎡ (2LDK)	3,990万円	5,868万円	16.5万	3.4%
613	60.25㎡ (2LDK)	3,980万円	5,849万円	16.4万	3.4%
614	48.86㎡ (1LDK)	3,220万円	4,884万円	13.6万	3.3%
615	60.99㎡ (2LDK)	4,020万円	5,910万円	16.6万	3.4%
616	83.53㎡ (3LDK)	5,700万円	7,617万円	22.0万	3.5%
617	63.72㎡ (2LDK)	4,020万円	6,130万円	17.3万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.15㎡ (3LDK)	5,880万円	7,661万円	22.2万	3.5%
702	60.75㎡ (2LDK)	3,970万円	5,890万円	16.6万	3.4%
703	48.48㎡ (1LDK)	3,190万円	4,851万円	13.5万	3.3%
704	60.87㎡ (2LDK)	3,970万円	5,900万円	16.6万	3.4%
705	60.62㎡ (2LDK)	3,950万円	5,880万円	16.5万	3.4%
706	47.76㎡ (1LDK)	3,180万円	4,788万円	13.3万	3.3%
707	60.87㎡ (2LDK)	4,250万円	5,900万円	16.6万	3.4%
708	83.02㎡ (3LDK)	5,840万円	7,582万円	21.9万	3.5%
709	83.02㎡ (3LDK)	5,750万円	7,582万円	21.9万	3.5%
710	60.41㎡ (2LDK)	4,000万円	5,862万円	16.5万	3.4%
711	48.35㎡ (1LDK)	3,250万円	4,840万円	13.4万	3.3%
712	60.48㎡ (2LDK)	4,010万円	5,868万円	16.5万	3.4%
713	60.25㎡ (2LDK)	4,090万円	5,849万円	16.4万	3.4%
714	48.86㎡ (1LDK)	3,240万円	4,884万円	13.6万	3.3%
715	60.99㎡ (2LDK)	4,090万円	5,910万円	16.6万	3.4%
716	83.53㎡ (3LDK)	5,730万円	7,617万円	22.0万	3.5%
717	63.72㎡ (2LDK)	4,040万円	6,130万円	17.3万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.15㎡ (3LDK)	5,910万円	7,661万円	22.2万	3.5%
802	60.75㎡ (2LDK)	4,000万円	5,890万円	16.6万	3.4%
803	48.48㎡ (1LDK)	3,240万円	4,851万円	13.5万	3.3%
804	60.87㎡ (2LDK)	4,000万円	5,900万円	16.6万	3.4%
805	60.62㎡ (2LDK)	3,990万円	5,880万円	16.5万	3.4%
806	47.76㎡ (1LDK)	3,230万円	4,788万円	13.3万	3.3%
807	60.87㎡ (2LDK)	4,280万円	5,900万円	16.6万	3.4%
808	83.02㎡ (3LDK)	5,870万円	7,582万円	21.9万	3.5%
809	83.02㎡ (3LDK)	5,770万円	7,582万円	21.9万	3.5%
810	60.41㎡ (2LDK)	4,020万円	5,862万円	16.5万	3.4%
811	48.35㎡ (1LDK)	3,270万円	4,840万円	13.4万	3.3%
812	60.48㎡ (2LDK)	4,030万円	5,868万円	16.5万	3.4%
813	60.25㎡ (2LDK)	4,020万円	5,849万円	16.4万	3.4%
814	48.86㎡ (1LDK)	3,450万円	4,884万円	13.6万	3.3%
815	60.99㎡ (2LDK)	4,070万円	5,910万円	16.6万	3.4%
816	83.53㎡ (3LDK)	5,760万円	7,617万円	22.0万	3.5%
817	63.72㎡ (2LDK)	4,060万円	6,130万円	17.3万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.15㎡ (3LDK)	6,000万円	7,661万円	22.2万	3.5%
902	60.75㎡ (2LDK)	4,070万円	5,890万円	16.6万	3.4%
903	48.48㎡ (1LDK)	3,280万円	4,851万円	13.5万	3.3%
904	60.87㎡ (2LDK)	4,070万円	5,900万円	16.6万	3.4%
905	60.62㎡ (2LDK)	4,090万円	5,880万円	16.5万	3.4%
906	47.76㎡ (1LDK)	3,270万円	4,788万円	13.3万	3.3%
907	60.87㎡ (2LDK)	4,290万円	5,900万円	16.6万	3.4%
908	83.02㎡ (3LDK)	5,900万円	7,582万円	21.9万	3.5%
909	83.02㎡ (3LDK)	5,790万円	7,582万円	21.9万	3.5%
910	60.41㎡ (2LDK)	4,040万円	5,862万円	16.5万	3.4%
911	48.35㎡ (1LDK)	3,290万円	4,840万円	13.4万	3.3%
912	60.48㎡ (2LDK)	4,060万円	5,868万円	16.5万	3.4%
913	60.25㎡ (2LDK)	4,040万円	5,849万円	16.4万	3.4%
914	48.86㎡ (1LDK)	3,370万円	4,884万円	13.6万	3.3%
915	60.99㎡ (2LDK)	4,090万円	5,910万円	16.6万	3.4%
916	83.53㎡ (3LDK)	5,800万円	7,617万円	22.0万	3.5%
917	63.72㎡ (2LDK)	4,090万円	6,130万円	17.3万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.15㎡ (3LDK)	6,100万円	7,661万円	22.2万	3.5%
1002	60.75㎡ (2LDK)	4,150万円	5,890万円	16.6万	3.4%
1003	48.48㎡ (1LDK)	3,310万円	4,851万円	13.5万	3.3%
1004	60.87㎡ (2LDK)	4,150万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1005	60.62㎡ (2LDK)	4,130万円	5,880万円	16.5万	3.4%
1006	47.76㎡ (1LDK)	3,310万円	4,788万円	13.3万	3.3%
1007	60.87㎡ (2LDK)	4,320万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1008	83.02㎡ (3LDK)	5,930万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1009	83.02㎡ (3LDK)	5,960万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1010	60.41㎡ (2LDK)	4,160万円	5,862万円	16.5万	3.4%
1011	48.35㎡ (1LDK)	3,340万円	4,840万円	13.4万	3.3%
1012	60.48㎡ (2LDK)	4,170万円	5,868万円	16.5万	3.4%
1013	60.25㎡ (2LDK)	4,240万円	5,849万円	16.4万	3.4%
1014	48.86㎡ (1LDK)	3,410万円	4,884万円	13.6万	3.3%
1015	60.99㎡ (2LDK)	4,250万円	5,910万円	16.6万	3.4%
1016	83.53㎡ (3LDK)	5,950万円	7,617万円	22.0万	3.5%
1017	63.72㎡ (2LDK)	4,110万円	6,130万円	17.3万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.15㎡ (3LDK)	6,220万円	7,661万円	22.2万	3.5%
1102	60.75㎡ (2LDK)	4,240万円	5,890万円	16.6万	3.4%
1103	48.48㎡ (1LDK)	3,360万円	4,851万円	13.5万	3.3%
1104	60.87㎡ (2LDK)	4,300万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1105	60.62㎡ (2LDK)	4,210万円	5,880万円	16.5万	3.4%
1106	47.76㎡ (1LDK)	3,350万円	4,788万円	13.3万	3.3%
1107	60.87㎡ (2LDK)	4,380万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1108	83.02㎡ (3LDK)	5,960万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1109	83.02㎡ (3LDK)	5,990万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1110	60.41㎡ (2LDK)	4,180万円	5,862万円	16.5万	3.4%
1111	48.35㎡ (1LDK)	3,350万円	4,840万円	13.4万	3.3%
1112	60.48㎡ (2LDK)	4,190万円	5,868万円	16.5万	3.4%
1113	60.25㎡ (2LDK)	4,180万円	5,849万円	16.4万	3.4%
1114	48.86㎡ (1LDK)	3,380万円	4,884万円	13.6万	3.3%
1115	60.99㎡ (2LDK)	4,270万円	5,910万円	16.6万	3.4%
1116	83.53㎡ (3LDK)	6,010万円	7,617万円	22.0万	3.5%
1117	63.72㎡ (2LDK)	4,180万円	6,130万円	17.3万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.15㎡ (3LDK)	6,340万円	7,661万円	22.2万	3.5%
1202	60.75㎡ (2LDK)	4,310万円	5,890万円	16.6万	3.4%
1203	48.48㎡ (1LDK)	3,410万円	4,851万円	13.5万	3.3%
1204	60.87㎡ (2LDK)	4,330万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1205	60.62㎡ (2LDK)	4,310万円	5,880万円	16.5万	3.4%
1206	47.76㎡ (1LDK)	3,400万円	4,788万円	13.3万	3.3%
1207	60.87㎡ (2LDK)	4,400万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1208	83.02㎡ (3LDK)	5,990万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1209	83.02㎡ (3LDK)	6,030万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1210	60.41㎡ (2LDK)	4,200万円	5,862万円	16.5万	3.4%
1211	48.35㎡ (1LDK)	3,360万円	4,840万円	13.4万	3.3%
1212	60.48㎡ (2LDK)	4,210万円	5,868万円	16.5万	3.4%
1213	60.25㎡ (2LDK)	4,200万円	5,849万円	16.4万	3.4%
1214	48.86㎡ (1LDK)	3,400万円	4,884万円	13.6万	3.3%
1215	60.99㎡ (2LDK)	4,250万円	5,910万円	16.6万	3.4%
1216	83.53㎡ (3LDK)	6,070万円	7,617万円	22.0万	3.5%
1217	63.72㎡ (2LDK)	4,250万円	6,130万円	17.3万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.15㎡ (3LDK)	6,440万円	7,661万円	22.2万	3.5%
1302	60.75㎡ (2LDK)	4,450万円	5,890万円	16.6万	3.4%
1303	48.48㎡ (1LDK)	3,510万円	4,851万円	13.5万	3.3%
1304	60.87㎡ (2LDK)	4,430万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1305	60.62㎡ (2LDK)	4,400万円	5,880万円	16.5万	3.4%
1306	47.76㎡ (1LDK)	3,460万円	4,788万円	13.3万	3.3%
1307	60.87㎡ (2LDK)	4,460万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1308	83.02㎡ (3LDK)	6,030万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1309	83.02㎡ (3LDK)	6,060万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1310	60.41㎡ (2LDK)	4,220万円	5,862万円	16.5万	3.4%
1311	48.35㎡ (1LDK)	3,380万円	4,840万円	13.4万	3.3%
1312	60.48㎡ (2LDK)	4,240万円	5,868万円	16.5万	3.4%
1313	60.25㎡ (2LDK)	4,220万円	5,849万円	16.4万	3.4%
1314	48.86㎡ (1LDK)	3,420万円	4,884万円	13.6万	3.3%
1315	60.99㎡ (2LDK)	4,270万円	5,910万円	16.6万	3.4%
1316	83.53㎡ (3LDK)	6,110万円	7,617万円	22.0万	3.5%
1317	63.72㎡ (2LDK)	4,300万円	6,130万円	17.3万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.15㎡ (3LDK)	6,530万円	7,661万円	22.2万	3.5%
1402	60.75㎡ (2LDK)	4,520万円	5,890万円	16.6万	3.4%
1403	48.48㎡ (1LDK)	3,570万円	4,851万円	13.5万	3.3%
1404	60.87㎡ (2LDK)	4,490万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1405	60.62㎡ (2LDK)	4,470万円	5,880万円	16.5万	3.4%
1406	47.76㎡ (1LDK)	3,520万円	4,788万円	13.3万	3.3%
1407	60.87㎡ (2LDK)	4,480万円	5,900万円	16.6万	3.4%
1408	83.02㎡ (3LDK)	6,060万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1409	83.02㎡ (3LDK)	6,090万円	7,582万円	21.9万	3.5%
1410	60.41㎡ (2LDK)	4,250万円	5,862万円	16.5万	3.4%
1411	48.35㎡ (1LDK)	3,400万円	4,840万円	13.4万	3.3%
1412	60.48㎡ (2LDK)	4,260万円	5,868万円	16.5万	3.4%
1413	60.25㎡ (2LDK)	4,240万円	5,849万円	16.4万	3.4%
1414	48.86㎡ (1LDK)	3,430万円	4,884万円	13.6万	3.3%
1415	60.99㎡ (2LDK)	4,290万円	5,910万円	16.6万	3.4%
1416	83.53㎡ (3LDK)	6,140万円	7,617万円	22.0万	3.5%
1417	63.72㎡ (2LDK)	4,300万円	6,130万円	17.3万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.63㎡ (2LDK)	6,580万円	7,694万円	22.3万	3.5%
1502	60.97㎡ (2LDK)	4,610万円	5,908万円	16.6万	3.4%
1503	60.37㎡ (2LDK)	4,980万円	5,859万円	16.5万	3.4%
1504	44.80㎡ (1LDK)	3,980万円	4,525万円	12.5万	3.3%
1505	73.01㎡ (3LDK)	5,480万円	6,852万円	19.6万	3.4%
1506	79.23㎡ (3LDK)	5,640万円	7,312万円	21.0万	3.5%
1507	86.28㎡ (3LDK)	6,340万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1508	86.28㎡ (3LDK)	6,560万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1509	76.44㎡ (3LDK)	5,190万円	7,108万円	20.4万	3.4%
1510	61.54㎡ (2LDK)	4,450万円	5,955万円	16.8万	3.4%
1511	56.68㎡ (2LDK)	4,050万円	5,554万円	15.5万	3.4%
1512	45.17㎡ (1LDK)	3,370万円	4,558万円	12.6万	3.3%
1513	59.66㎡ (2LDK)	4,560万円	5,801万円	16.3万	3.4%
1514	57.90㎡ (2LDK)	4,270万円	5,656万円	15.9万	3.4%
1515	88.92㎡ (3LDK)	6,570万円	7,988万円	23.3万	3.5%
1516	61.65㎡ (2LDK)	4,350万円	5,963万円	16.8万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	84.63㎡ (2LDK)	6,600万円	7,694万円	22.3万	3.5%
1602	60.97㎡ (2LDK)	4,570万円	5,908万円	16.6万	3.4%
1603	60.37㎡ (2LDK)	4,980万円	5,859万円	16.5万	3.4%
1604	44.80㎡ (1LDK)	3,980万円	4,525万円	12.5万	3.3%
1605	73.01㎡ (3LDK)	5,480万円	6,852万円	19.6万	3.4%
1606	79.23㎡ (3LDK)	5,650万円	7,312万円	21.0万	3.5%
1607	86.28㎡ (3LDK)	6,350万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1608	86.28㎡ (3LDK)	6,640万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1609	76.44㎡ (3LDK)	5,260万円	7,108万円	20.4万	3.4%
1610	61.54㎡ (2LDK)	4,460万円	5,955万円	16.8万	3.4%
1611	56.68㎡ (2LDK)	4,060万円	5,554万円	15.5万	3.4%
1612	45.17㎡ (1LDK)	3,380万円	4,558万円	12.6万	3.3%
1613	59.66㎡ (2LDK)	4,570万円	5,801万円	16.3万	3.4%
1614	57.90㎡ (2LDK)	4,480万円	5,656万円	15.9万	3.4%
1615	88.92㎡ (3LDK)	6,590万円	7,988万円	23.3万	3.5%
1616	61.65㎡ (2LDK)	4,360万円	5,963万円	16.8万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	84.63㎡ (2LDK)	6,620万円	7,694万円	22.3万	3.5%
1702	60.97㎡ (2LDK)	4,590万円	5,908万円	16.6万	3.4%
1703	60.37㎡ (2LDK)	4,980万円	5,859万円	16.5万	3.4%
1704	44.80㎡ (1LDK)	3,980万円	4,525万円	12.5万	3.3%
1705	73.01㎡ (3LDK)	5,480万円	6,852万円	19.6万	3.4%
1706	79.23㎡ (3LDK)	5,670万円	7,312万円	21.0万	3.5%
1707	86.28㎡ (3LDK)	6,370万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1708	86.28㎡ (3LDK)	6,730万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1709	76.44㎡ (3LDK)	5,310万円	7,108万円	20.4万	3.4%
1710	61.54㎡ (2LDK)	4,470万円	5,955万円	16.8万	3.4%
1711	56.68㎡ (2LDK)	4,070万円	5,554万円	15.5万	3.4%
1712	45.17㎡ (1LDK)	3,390万円	4,558万円	12.6万	3.3%
1713	59.66㎡ (2LDK)	4,580万円	5,801万円	16.3万	3.4%
1714	57.90㎡ (2LDK)	4,200万円	5,656万円	15.9万	3.4%
1715	88.92㎡ (3LDK)	6,610万円	7,988万円	23.3万	3.5%
1716	61.65㎡ (2LDK)	4,370万円	5,963万円	16.8万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	84.63㎡ (2LDK)	6,640万円	7,694万円	22.3万	3.5%
1802	60.97㎡ (2LDK)	4,600万円	5,908万円	16.6万	3.4%
1803	60.37㎡ (2LDK)	4,980万円	5,859万円	16.5万	3.4%
1804	44.80㎡ (1LDK)	3,980万円	4,525万円	12.5万	3.3%
1805	73.01㎡ (3LDK)	5,680万円	6,852万円	19.6万	3.4%
1806	79.23㎡ (3LDK)	5,690万円	7,312万円	21.0万	3.5%
1807	86.28㎡ (3LDK)	6,390万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1808	86.28㎡ (3LDK)	6,740万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1809	76.44㎡ (3LDK)	5,350万円	7,108万円	20.4万	3.4%
1810	61.54㎡ (2LDK)	4,490万円	5,955万円	16.8万	3.4%
1811	56.68㎡ (2LDK)	4,090万円	5,554万円	15.5万	3.4%
1812	45.17㎡ (1LDK)	3,400万円	4,558万円	12.6万	3.3%
1813	59.66㎡ (2LDK)	4,490万円	5,801万円	16.3万	3.4%
1814	57.90㎡ (2LDK)	4,210万円	5,656万円	15.9万	3.4%
1815	88.92㎡ (3LDK)	6,630万円	7,988万円	23.3万	3.5%
1816	61.65㎡ (2LDK)	4,390万円	5,963万円	16.8万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	84.63㎡ (2LDK)	6,660万円	7,694万円	22.3万	3.5%
1902	60.97㎡ (2LDK)	4,620万円	5,908万円	16.6万	3.4%
1903	60.37㎡ (2LDK)	4,980万円	5,859万円	16.5万	3.4%
1904	44.80㎡ (1LDK)	3,980万円	4,525万円	12.5万	3.3%
1905	73.01㎡ (3LDK)	5,270万円	6,852万円	19.6万	3.4%
1906	79.23㎡ (3LDK)	5,710万円	7,312万円	21.0万	3.5%
1907	86.28㎡ (3LDK)	6,410万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1908	86.28㎡ (3LDK)	6,760万円	7,808万円	22.7万	3.5%
1909	76.44㎡ (3LDK)	5,450万円	7,108万円	20.4万	3.4%
1910	61.54㎡ (2LDK)	4,500万円	5,955万円	16.8万	3.4%
1911	56.68㎡ (2LDK)	4,100万円	5,554万円	15.5万	3.4%
1912	45.17㎡ (1LDK)	3,410万円	4,558万円	12.6万	3.3%
1913	59.66㎡ (2LDK)	4,510万円	5,801万円	16.3万	3.4%
1914	57.90㎡ (2LDK)	4,220万円	5,656万円	15.9万	3.4%
1915	88.92㎡ (3LDK)	6,650万円	7,988万円	23.3万	3.5%
1916	61.65㎡ (2LDK)	4,400万円	5,963万円	16.8万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	84.63㎡ (2LDK)	6,680万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2002	60.97㎡ (2LDK)	4,630万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2003	60.37㎡ (2LDK)	4,880万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2004	44.80㎡ (1LDK)	3,980万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2005	73.01㎡ (3LDK)	5,280万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2006	79.23㎡ (3LDK)	5,780万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2007	86.28㎡ (3LDK)	6,430万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2008	86.28㎡ (3LDK)	6,780万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2009	76.44㎡ (3LDK)	5,480万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2010	61.54㎡ (2LDK)	4,520万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2011	56.68㎡ (2LDK)	4,110万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2012	45.17㎡ (1LDK)	3,420万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2013	59.66㎡ (2LDK)	4,520万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2014	57.90㎡ (2LDK)	4,240万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2015	88.92㎡ (3LDK)	6,670万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2016	61.65㎡ (2LDK)	4,420万円	5,963万円	16.8万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	84.63㎡ (2LDK)	6,700万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2102	60.97㎡ (2LDK)	4,690万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2103	60.37㎡ (2LDK)	4,880万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2104	44.80㎡ (1LDK)	3,980万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2105	73.01㎡ (3LDK)	5,320万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2106	79.23㎡ (3LDK)	5,800万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2107	86.28㎡ (3LDK)	6,510万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2108	86.28㎡ (3LDK)	6,800万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2109	76.44㎡ (3LDK)	5,490万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2110	61.54㎡ (2LDK)	4,530万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2111	56.68㎡ (2LDK)	4,120万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2112	45.17㎡ (1LDK)	3,430万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2113	59.66㎡ (2LDK)	4,630万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2114	57.90㎡ (2LDK)	4,350万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2115	88.92㎡ (3LDK)	6,690万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2116	61.65㎡ (2LDK)	4,430万円	5,963万円	16.8万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.63㎡ (2LDK)	6,720万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2202	60.97㎡ (2LDK)	4,660万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2203	60.37㎡ (2LDK)	4,880万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2204	44.80㎡ (1LDK)	3,880万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2205	73.01㎡ (3LDK)	5,370万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2206	79.23㎡ (3LDK)	5,820万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2207	86.28㎡ (3LDK)	6,530万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2208	86.28㎡ (3LDK)	6,820万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2209	76.44㎡ (3LDK)	5,510万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2210	61.54㎡ (2LDK)	4,540万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2211	56.68㎡ (2LDK)	4,140万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2212	45.17㎡ (1LDK)	3,440万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2213	59.66㎡ (2LDK)	4,540万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2214	57.90㎡ (2LDK)	4,260万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2215	88.92㎡ (3LDK)	6,710万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2216	61.65㎡ (2LDK)	4,440万円	5,963万円	16.8万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	84.63㎡ (2LDK)	6,740万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2302	60.97㎡ (2LDK)	4,720万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2303	60.37㎡ (2LDK)	4,690万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2304	44.80㎡ (1LDK)	3,430万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2305	73.01㎡ (3LDK)	5,390万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2306	79.23㎡ (3LDK)	5,830万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2307	86.28㎡ (3LDK)	6,550万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2308	86.28㎡ (3LDK)	6,840万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2309	76.44㎡ (3LDK)	5,520万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2310	61.54㎡ (2LDK)	4,560万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2311	56.68㎡ (2LDK)	4,150万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2312	45.17㎡ (1LDK)	3,450万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2313	59.66㎡ (2LDK)	4,550万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2314	57.90㎡ (2LDK)	4,270万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2315	88.92㎡ (3LDK)	6,730万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2316	61.65㎡ (2LDK)	4,460万円	5,963万円	16.8万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	84.63㎡ (2LDK)	6,760万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2402	60.97㎡ (2LDK)	4,680万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2403	60.37㎡ (2LDK)	4,640万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2404	44.80㎡ (1LDK)	3,440万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2405	73.01㎡ (3LDK)	5,350万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2406	79.23㎡ (3LDK)	5,850万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2407	86.28㎡ (3LDK)	6,570万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2408	86.28㎡ (3LDK)	6,860万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2409	76.44㎡ (3LDK)	5,540万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2410	61.54㎡ (2LDK)	4,570万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2411	56.68㎡ (2LDK)	4,980万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2412	45.17㎡ (1LDK)	3,980万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2413	59.66㎡ (2LDK)	4,560万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2414	57.90㎡ (2LDK)	4,290万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2415	88.92㎡ (3LDK)	6,750万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2416	61.65㎡ (2LDK)	4,470万円	5,963万円	16.8万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	84.63㎡ (2LDK)	6,770万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2502	60.97㎡ (2LDK)	4,700万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2503	60.37㎡ (2LDK)	4,650万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2504	44.80㎡ (1LDK)	3,450万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2505	73.01㎡ (3LDK)	5,370万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2506	79.23㎡ (3LDK)	5,870万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2507	86.28㎡ (3LDK)	6,590万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2508	86.28㎡ (3LDK)	6,880万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2509	76.44㎡ (3LDK)	5,570万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2510	61.54㎡ (2LDK)	4,580万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2511	56.68㎡ (2LDK)	4,980万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2512	45.17㎡ (1LDK)	3,980万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2513	59.66㎡ (2LDK)	4,570万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2514	57.90㎡ (2LDK)	4,300万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2515	88.92㎡ (3LDK)	6,770万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2516	61.65㎡ (2LDK)	4,480万円	5,963万円	16.8万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	84.63㎡ (2LDK)	6,790万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2602	60.97㎡ (2LDK)	4,710万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2603	60.37㎡ (2LDK)	4,660万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2604	44.80㎡ (1LDK)	3,460万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2605	73.01㎡ (3LDK)	5,380万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2606	79.23㎡ (3LDK)	5,890万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2607	86.28㎡ (3LDK)	6,610万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2608	86.28㎡ (3LDK)	6,900万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2609	76.44㎡ (3LDK)	5,660万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2610	61.54㎡ (2LDK)	4,600万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2611	56.68㎡ (2LDK)	4,980万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2612	45.17㎡ (1LDK)	3,980万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2613	59.66㎡ (2LDK)	4,590万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2614	57.90㎡ (2LDK)	4,310万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2615	88.92㎡ (3LDK)	6,780万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2616	61.65㎡ (2LDK)	4,500万円	5,963万円	16.8万	3.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	84.63㎡ (2LDK)	6,810万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2702	60.97㎡ (2LDK)	4,720万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2703	60.37㎡ (2LDK)	4,680万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2704	44.80㎡ (1LDK)	3,470万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2705	73.01㎡ (3LDK)	5,470万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2706	79.23㎡ (3LDK)	5,910万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2707	86.28㎡ (3LDK)	6,630万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2708	86.28㎡ (3LDK)	6,920万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2709	76.44㎡ (3LDK)	5,670万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2710	61.54㎡ (2LDK)	4,610万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2711	56.68㎡ (2LDK)	4,200万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2712	45.17㎡ (1LDK)	3,470万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2713	59.66㎡ (2LDK)	4,600万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2714	57.90㎡ (2LDK)	4,330万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2715	88.92㎡ (3LDK)	6,800万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2716	61.65㎡ (2LDK)	4,510万円	5,963万円	16.8万	3.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	84.63㎡ (2LDK)	6,830万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2802	60.97㎡ (2LDK)	4,740万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2803	60.37㎡ (2LDK)	4,790万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2804	44.80㎡ (1LDK)	3,480万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2805	73.01㎡ (3LDK)	5,410万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2806	79.23㎡ (3LDK)	5,920万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2807	86.28㎡ (3LDK)	6,650万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2808	86.28㎡ (3LDK)	6,940万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2809	76.44㎡ (3LDK)	5,680万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2810	61.54㎡ (2LDK)	4,630万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2811	56.68㎡ (2LDK)	4,210万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2812	45.17㎡ (1LDK)	3,480万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2813	59.66㎡ (2LDK)	4,620万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2814	57.90㎡ (2LDK)	4,340万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2815	88.92㎡ (3LDK)	6,820万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2816	61.65㎡ (2LDK)	4,530万円	5,963万円	16.8万	3.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	84.63㎡ (2LDK)	6,850万円	7,694万円	22.3万	3.5%
2902	60.97㎡ (2LDK)	4,790万円	5,908万円	16.6万	3.4%
2903	60.37㎡ (2LDK)	4,700万円	5,859万円	16.5万	3.4%
2904	44.80㎡ (1LDK)	3,490万円	4,525万円	12.5万	3.3%
2905	73.01㎡ (3LDK)	5,490万円	6,852万円	19.6万	3.4%
2906	79.23㎡ (3LDK)	5,940万円	7,312万円	21.0万	3.5%
2907	86.28㎡ (3LDK)	6,670万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2908	86.28㎡ (3LDK)	6,960万円	7,808万円	22.7万	3.5%
2909	76.44㎡ (3LDK)	5,690万円	7,108万円	20.4万	3.4%
2910	61.54㎡ (2LDK)	4,640万円	5,955万円	16.8万	3.4%
2911	56.68㎡ (2LDK)	4,220万円	5,554万円	15.5万	3.4%
2912	45.17㎡ (1LDK)	3,490万円	4,558万円	12.6万	3.3%
2913	59.66㎡ (2LDK)	4,630万円	5,801万円	16.3万	3.4%
2914	57.90㎡ (2LDK)	4,350万円	5,656万円	15.9万	3.4%
2915	88.92㎡ (3LDK)	6,840万円	7,988万円	23.3万	3.5%
2916	61.65㎡ (2LDK)	4,540万円	5,963万円	16.8万	3.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	84.63㎡ (2LDK)	6,870万円	7,694万円	22.3万	3.5%
3002	60.97㎡ (2LDK)	4,760万円	5,908万円	16.6万	3.4%
3003	60.37㎡ (2LDK)	4,720万円	5,859万円	16.5万	3.4%
3004	44.80㎡ (1LDK)	3,500万円	4,525万円	12.5万	3.3%
3005	73.01㎡ (3LDK)	5,450万円	6,852万円	19.6万	3.4%
3006	79.23㎡ (3LDK)	5,960万円	7,312万円	21.0万	3.5%
3007	86.28㎡ (3LDK)	6,780万円	7,808万円	22.7万	3.5%
3008	86.28㎡ (3LDK)	6,980万円	7,808万円	22.7万	3.5%
3009	76.44㎡ (3LDK)	5,730万円	7,108万円	20.4万	3.4%
3010	61.54㎡ (2LDK)	4,650万円	5,955万円	16.8万	3.4%
3011	56.68㎡ (2LDK)	4,240万円	5,554万円	15.5万	3.4%
3012	45.17㎡ (1LDK)	3,500万円	4,558万円	12.6万	3.3%
3013	59.66㎡ (2LDK)	4,650万円	5,801万円	16.3万	3.4%
3014	57.90㎡ (2LDK)	4,360万円	5,656万円	15.9万	3.4%
3015	88.92㎡ (3LDK)	6,860万円	7,988万円	23.3万	3.5%
3016	61.65㎡ (2LDK)	4,550万円	5,963万円	16.8万	3.4%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	84.63㎡ (2LDK)	6,890万円	7,694万円	22.3万	3.5%
3102	60.97㎡ (2LDK)	4,780万円	5,908万円	16.6万	3.4%
3103	60.37㎡ (2LDK)	4,730万円	5,859万円	16.5万	3.4%
3104	44.80㎡ (1LDK)	3,510万円	4,525万円	12.5万	3.3%
3105	73.01㎡ (3LDK)	5,460万円	6,852万円	19.6万	3.4%
3106	79.23㎡ (3LDK)	5,980万円	7,312万円	21.0万	3.5%
3107	86.27㎡ (3LDK)	7,020万円	7,808万円	22.7万	3.5%
3108	63.92㎡ (2LDK)	5,550万円	6,146万円	17.4万	3.4%
3109	86.27㎡ (3LDK)	7,310万円	7,808万円	22.7万	3.5%
3110	76.44㎡ (3LDK)	5,740万円	7,108万円	20.4万	3.4%
3111	61.54㎡ (2LDK)	4,670万円	5,955万円	16.8万	3.4%
3112	56.68㎡ (2LDK)	4,250万円	5,554万円	15.5万	3.4%
3113	57.90㎡ (2LDK)	4,380万円	5,656万円	15.9万	3.4%
3114	88.92㎡ (3LDK)	6,880万円	7,988万円	23.3万	3.5%
3115	61.65㎡ (2LDK)	4,570万円	5,963万円	16.8万	3.4%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	84.63㎡ (2LDK)	6,900万円	7,694万円	22.3万	3.5%
3202	60.97㎡ (2LDK)	4,790万円	5,908万円	16.6万	3.4%
3203	60.37㎡ (2LDK)	4,740万円	5,859万円	16.5万	3.4%
3204	44.80㎡ (1LDK)	3,520万円	4,525万円	12.5万	3.3%
3205	73.01㎡ (3LDK)	5,480万円	6,852万円	19.6万	3.4%
3206	79.23㎡ (3LDK)	5,990万円	7,312万円	21.0万	3.5%
3207	86.27㎡ (3LDK)	7,260万円	7,808万円	22.7万	3.5%
3208	63.92㎡ (2LDK)	5,630万円	6,146万円	17.4万	3.4%
3209	86.27㎡ (3LDK)	7,640万円	7,808万円	22.7万	3.5%
3210	76.44㎡ (3LDK)	5,780万円	7,108万円	20.4万	3.4%
3211	61.54㎡ (2LDK)	4,680万円	5,955万円	16.8万	3.4%
3212	56.68㎡ (2LDK)	4,260万円	5,554万円	15.5万	3.4%
3213	57.90㎡ (2LDK)	4,390万円	5,656万円	15.9万	3.4%
3214	88.92㎡ (3LDK)	6,900万円	7,988万円	23.3万	3.5%
3215	61.65㎡ (2LDK)	4,580万円	5,963万円	16.8万	3.4%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	123.89㎡ (3LDK)	1億3,500万円	10,033万円	30.7万	3.7%
3302	103.04㎡ (3LDK)	1億340万円	8,888万円	26.4万	3.6%
3303	90.04㎡ (2LDK)	8,980万円	8,063万円	23.5万	3.5%
3304	104.04㎡ (3LDK)	1億460万円	8,948万円	26.6万	3.6%
3305	129.61㎡ (2LDK)	1億5,680万円	10,309万円	31.8万	3.7%
3306	66.27㎡ (1LDK)	7,210万円	6,333万円	17.9万	3.4%
3307	125.32㎡ (3LDK)	1億5,220万円	10,103万円	31.0万	3.7%
3308	105.49㎡ (3LDK)	1億630万円	9,034万円	26.9万	3.6%
3309	99.83㎡ (3LDK)	9,980万円	8,692万円	25.7万	3.5%
3310	99.06㎡ (3LDK)	9,930万円	8,644万円	25.5万	3.5%
3311	120.00㎡ (3LDK)	1億2,740万円	9,836万円	29.9万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー有明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は有明のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー有明の価格相場、家賃相場は有明のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー有明の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

有明中古マンション価格相場推移・動向有明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

有明中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティタワー有明の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
563m	ドゥーエ有明EAST 東京都江東区有明 1丁目3-17	有明テニスの森駅徒歩2分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

有明における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、有明における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。江東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。江東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

有明 $kind_labe人口推移有明における人口推移・動向を調べることができます

有明将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

シティタワー有明の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

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