ザ・ヴィレッジ(神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 393-25)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.4㎡) の 960 万円、最も低い部屋は 2階 (16.5㎡) の 912 万円です。

ザ・ヴィレッジ 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,811 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
菊名駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・ヴィレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ヴィレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・ヴィレッジ
住所神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 393-25
建築年1990年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 10分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ヴィレッジ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.50㎡
(1K)
-912万円4.7万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1R)
-912万円4.7万6.1%
2階17.39㎡
(1R)
-960万円4.9万6.1%
2階17.39㎡
(1K)
-960万円4.9万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ヴィレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ヴィレッジの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ヴィレッジの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・ヴィレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ブルーハイム菊名
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 393-24
菊名駅
徒歩8分

木造 1991年
27m セゾン
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 394-2
菊名駅
徒歩6分

木造 2000年
35m ルミエール菊名
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 398-1
菊名駅
徒歩5分

木造 1992年
36m セゾン3
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 394-15
菊名駅
徒歩8分

木造 2000年
38m セゾン2
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 394-12
菊名駅
徒歩9分

木造 1999年
50m アルファンサー菊名
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 399-8
菊名駅
徒歩10分

木造 1988年
101m LeGlandVertKikunaA
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 408-5
菊名駅
徒歩7分

木造 2003年
107m LeGlandVertKikunaB
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 408-5
菊名駅
徒歩6分

木造 2003年
113m LeGlandVertKikunaC
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 408-5
菊名駅
徒歩6分

木造 2003年
114m ルネス菊名
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 444
菊名駅
徒歩10分

木造 2010年
150m グレイハウス
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 541
菊名駅
徒歩10分

木造 2001年
157m エステートピアルナ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 292
菊名駅
徒歩7分

木造 2001年
166m みさわ荘
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 402
菊名駅
徒歩5分

木造 1980年
167m エクセレントK
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 419
菊名駅
徒歩10分

木造 2001年
180m カーサシノハラ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目14-1
菊名駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
180m メゾンシノハラ2
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目14-1
菊名駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
180m メゾン篠原
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目14-1
菊名駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
181m 大豆戸ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 547
菊名駅
徒歩9分

木造 1983年
191m メゾンシノハラ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目14-1
菊名駅
徒歩9分

木造 1986年
199m 河田アパート
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目13-11
菊名駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
199m テラスK
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目13-11
菊名駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
199m 河田荘
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目13-11
菊名駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
214m リオナ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 472
菊名駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1969年
215m メゾンクレールB
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 600
菊名駅
徒歩9分

木造 1995年
215m コーポ小林
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 472
菊名駅
徒歩12分

木造 1976年
216m 三月館
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 250
菊名駅
徒歩3分

木造 1993年
217m メゾンクレールA
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 600
菊名駅
徒歩9分

木造 1994年
219m 新横浜ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目7-31
菊名駅
徒歩10分

木造 1977年
233m メゾンフェルミエ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 599-1
菊名駅
徒歩10分

木造 2005年
245m サニーフラット菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目8-4
菊名駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
261m ホワイトラビット
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-45
菊名駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
264m G・Aヒルズ菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目9-2
菊名駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
269m KINGLY COURT
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-47
菊名駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
269m KINGLY COURT菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-47
菊名駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
269m マキシムーン菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-47
菊名駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
271m KMハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目14-16
新横浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
282m キングリーコート菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12
菊名駅
徒歩5分

木造 2013年
296m 杉山ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目8-11
菊名駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
296m MKハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目7-22
菊名駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
298m ヴィラポルカ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目15-13
菊名駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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