Name: ザ・レジデンスひばりが丘
SKU: ザ・レジデンスひばりが丘
Price: 661000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・レジデンスひばりが丘(東京都西東京市谷戸町 2丁目3020番57,65)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (85.3㎡) の 5,680 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)、最も低い部屋は 815号室 (58.8㎡) の 3,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.1%)です。

ザ・レジデンスひばりが丘価格相場・家賃相場

66.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,834 円/㎡

(平均値)

6.0 年

10.0 円/㎡

ひばりケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・レジデンスひばりが丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西東京市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・レジデンスひばりが丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・レジデンスひばりが丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・レジデンスひばりが丘
住所	東京都西東京市谷戸町 2丁目3020番57,65
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	270部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・レジデンスひばりが丘(10フロア、270戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.06㎡ (4LDK)	5,598万円	5,522万円	12.9万	2.8%
102	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
103	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
104	61.87㎡ (2LDK)	3,998万円	4,074万円	12.5万	3.7%
105	69.82㎡ (3LDK)	4,698万円	4,614万円	12.9万	3.3%
106	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
107	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
108	68.39㎡ (3LDK)	4,698万円	4,517万円	12.8万	3.4%
109	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
110	74.30㎡ (3LDK)	4,978万円	4,920万円	13.0万	3.2%
111	74.14㎡ (3LDK)	4,978万円	4,909万円	13.0万	3.2%
112	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
113	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
114	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
115	80.14㎡ (3LDK)	5,598万円	5,321万円	12.9万	2.9%
116	69.04㎡ (3LDK)	3,998万円	4,561万円	12.9万	3.4%
117	69.04㎡ (3LDK)	3,998万円	4,561万円	12.9万	3.4%
118	69.23㎡ (3LDK)	4,298万円	4,574万円	12.9万	3.4%
119	58.77㎡ (2LDK)	3,798万円	3,865万円	12.3万	3.8%
120	69.04㎡ (3LDK)	4,398万円	4,561万円	12.9万	3.4%
121	71.77㎡ (3LDK)	4,558万円	4,747万円	12.9万	3.3%
122	69.23㎡ (3LDK)	4,458万円	4,574万円	12.9万	3.4%
123	69.24㎡ (3LDK)	4,458万円	4,575万円	12.9万	3.4%
124	71.76㎡ (3LDK)	4,558万円	4,746万円	12.9万	3.3%
125	69.04㎡ (3LDK)	4,098万円	4,561万円	12.9万	3.4%
126	58.81㎡ (2LDK)	3,798万円	3,867万円	12.3万	3.8%
127	69.45㎡ (3LDK)	4,098万円	4,589万円	12.9万	3.4%
128	69.55㎡ (3LDK)	4,098万円	4,596万円	12.9万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.06㎡ (4LDK)	5,698万円	5,522万円	12.9万	2.8%
202	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,663万円	12.9万	3.3%
203	70.73㎡ (3LDK)	4,598万円	4,676万円	12.9万	3.3%
204	61.87㎡ (2LDK)	3,998万円	4,074万円	12.5万	3.7%
205	69.82㎡ (3LDK)	4,598万円	4,614万円	12.9万	3.3%
206	70.73㎡ (3LDK)	4,498万円	4,676万円	12.9万	3.3%
207	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,663万円	12.9万	3.3%
208	68.39㎡ (3LDK)	4,598万円	4,517万円	12.8万	3.4%
209	70.73㎡ (3LDK)	4,598万円	4,676万円	12.9万	3.3%
210	74.30㎡ (3LDK)	4,898万円	4,920万円	13.0万	3.2%
211	74.14㎡ (3LDK)	4,898万円	4,909万円	13.0万	3.2%
212	70.73㎡ (3LDK)	4,598万円	4,676万円	12.9万	3.3%
213	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,663万円	12.9万	3.3%
214	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,663万円	12.9万	3.3%
215	80.14㎡ (3LDK)	5,648万円	5,321万円	12.9万	2.9%
216	69.04㎡ (3LDK)	4,368万円	4,561万円	12.9万	3.4%
217	69.04㎡ (3LDK)	4,368万円	4,561万円	12.9万	3.4%
218	69.23㎡ (3LDK)	4,398万円	4,574万円	12.9万	3.4%
219	58.77㎡ (2LDK)	3,898万円	3,865万円	12.3万	3.8%
220	69.04㎡ (3LDK)	4,438万円	4,561万円	12.9万	3.4%
221	71.77㎡ (3LDK)	4,598万円	4,747万円	12.9万	3.3%
222	69.23㎡ (3LDK)	4,498万円	4,574万円	12.9万	3.4%
223	69.24㎡ (3LDK)	4,498万円	4,575万円	12.9万	3.4%
224	71.76㎡ (3LDK)	4,598万円	4,746万円	12.9万	3.3%
225	69.04㎡ (3LDK)	4,398万円	4,561万円	12.9万	3.4%
226	58.81㎡ (2LDK)	3,898万円	3,867万円	12.3万	3.8%
227	69.45㎡ (3LDK)	4,398万円	4,589万円	12.9万	3.4%
228	69.55㎡ (3LDK)	4,398万円	4,596万円	12.9万	3.4%
229	70.00㎡ (3LDK)	4,598万円	4,626万円	12.9万	3.3%
230	69.80㎡ (3LDK)	3,998万円	4,613万円	12.9万	3.3%
231	73.28㎡ (3LDK)	4,635万円	4,850万円	12.9万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.06㎡ (4LDK)	5,798万円	5,522万円	12.9万	2.8%
302	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
303	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
304	61.87㎡ (2LDK)	4,098万円	4,074万円	12.5万	3.7%
305	69.82㎡ (3LDK)	4,739万円	4,614万円	12.9万	3.3%
306	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
307	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
308	68.39㎡ (3LDK)	4,698万円	4,517万円	12.8万	3.4%
309	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
310	74.30㎡ (3LDK)	4,958万円	4,920万円	13.0万	3.2%
311	74.14㎡ (3LDK)	4,958万円	4,909万円	13.0万	3.2%
312	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,676万円	12.9万	3.3%
313	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
314	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,663万円	12.9万	3.3%
315	80.14㎡ (3LDK)	5,698万円	5,321万円	12.9万	2.9%
316	73.87㎡ (3LDK)	5,098万円	4,891万円	13.0万	3.2%
317	69.04㎡ (3LDK)	4,438万円	4,561万円	12.9万	3.4%
318	69.04㎡ (3LDK)	4,438万円	4,561万円	12.9万	3.4%
319	69.23㎡ (3LDK)	4,498万円	4,574万円	12.9万	3.4%
320	58.77㎡ (2LDK)	3,998万円	3,865万円	12.3万	3.8%
321	69.04㎡ (3LDK)	4,468万円	4,561万円	12.9万	3.4%
322	71.77㎡ (3LDK)	4,648万円	4,747万円	12.9万	3.3%
323	69.23㎡ (3LDK)	4,538万円	4,574万円	12.9万	3.4%
324	69.24㎡ (3LDK)	4,538万円	4,575万円	12.9万	3.4%
325	71.76㎡ (3LDK)	4,648万円	4,746万円	12.9万	3.3%
326	69.04㎡ (3LDK)	4,478万円	4,561万円	12.9万	3.4%
327	58.81㎡ (2LDK)	3,998万円	3,867万円	12.3万	3.8%
328	69.45㎡ (3LDK)	4,478万円	4,589万円	12.9万	3.4%
329	69.55㎡ (3LDK)	4,478万円	4,596万円	12.9万	3.4%
330	70.00㎡ (3LDK)	4,698万円	4,626万円	12.9万	3.3%
331	69.80㎡ (3LDK)	4,298万円	4,613万円	12.9万	3.3%
332	73.28㎡ (3LDK)	4,398万円	4,850万円	12.9万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.06㎡ (4LDK)	5,848万円	5,522万円	12.9万	2.8%
402	70.54㎡ (3LDK)	4,748万円	4,663万円	12.9万	3.3%
403	70.73㎡ (3LDK)	4,748万円	4,676万円	12.9万	3.3%
404	61.87㎡ (2LDK)	4,148万円	4,074万円	12.5万	3.7%
405	69.82㎡ (3LDK)	4,748万円	4,614万円	12.9万	3.3%
406	70.73㎡ (3LDK)	4,748万円	4,676万円	12.9万	3.3%
407	70.54㎡ (3LDK)	4,748万円	4,663万円	12.9万	3.3%
408	68.39㎡ (3LDK)	4,748万円	4,517万円	12.8万	3.4%
409	70.73㎡ (3LDK)	4,748万円	4,676万円	12.9万	3.3%
410	74.30㎡ (3LDK)	4,978万円	4,920万円	13.0万	3.2%
411	74.14㎡ (3LDK)	4,978万円	4,909万円	13.0万	3.2%
412	70.73㎡ (3LDK)	4,768万円	4,676万円	12.9万	3.3%
413	70.54㎡ (3LDK)	4,768万円	4,663万円	12.9万	3.3%
414	70.54㎡ (3LDK)	4,768万円	4,663万円	12.9万	3.3%
415	80.14㎡ (3LDK)	5,748万円	5,321万円	12.9万	2.9%
416	73.87㎡ (3LDK)	5,298万円	4,891万円	13.0万	3.2%
417	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,561万円	12.9万	3.4%
418	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,561万円	12.9万	3.4%
419	69.23㎡ (3LDK)	4,578万円	4,574万円	12.9万	3.4%
420	58.77㎡ (2LDK)	4,048万円	3,865万円	12.3万	3.8%
421	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,561万円	12.9万	3.4%
422	71.77㎡ (3LDK)	4,698万円	4,747万円	12.9万	3.3%
423	69.23㎡ (3LDK)	4,578万円	4,574万円	12.9万	3.4%
424	69.24㎡ (3LDK)	4,578万円	4,575万円	12.9万	3.4%
425	71.76㎡ (3LDK)	4,698万円	4,746万円	12.9万	3.3%
426	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,561万円	12.9万	3.4%
427	58.81㎡ (2LDK)	4,048万円	3,867万円	12.3万	3.8%
428	69.45㎡ (3LDK)	4,498万円	4,589万円	12.9万	3.4%
429	69.55㎡ (3LDK)	4,498万円	4,596万円	12.9万	3.4%
430	70.00㎡ (3LDK)	4,748万円	4,626万円	12.9万	3.3%
431	69.80㎡ (3LDK)	4,535万円	4,613万円	12.9万	3.3%
432	73.28㎡ (3LDK)	4,598万円	4,850万円	12.9万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.06㎡ (4LDK)	5,898万円	5,522万円	12.9万	2.8%
502	70.54㎡ (3LDK)	4,798万円	4,663万円	12.9万	3.3%
503	70.73㎡ (3LDK)	4,798万円	4,676万円	12.9万	3.3%
504	61.87㎡ (2LDK)	4,198万円	4,074万円	12.5万	3.7%
505	69.82㎡ (3LDK)	4,798万円	4,614万円	12.9万	3.3%
506	70.73㎡ (3LDK)	4,798万円	4,676万円	12.9万	3.3%
507	70.54㎡ (3LDK)	4,798万円	4,663万円	12.9万	3.3%
508	68.39㎡ (3LDK)	4,798万円	4,517万円	12.8万	3.4%
509	70.73㎡ (3LDK)	4,798万円	4,676万円	12.9万	3.3%
510	74.30㎡ (3LDK)	4,998万円	4,920万円	13.0万	3.2%
511	74.14㎡ (3LDK)	4,998万円	4,909万円	13.0万	3.2%
512	70.73㎡ (3LDK)	4,838万円	4,676万円	12.9万	3.3%
513	70.54㎡ (3LDK)	4,838万円	4,663万円	12.9万	3.3%
514	70.54㎡ (3LDK)	4,838万円	4,663万円	12.9万	3.3%
515	80.14㎡ (3LDK)	5,798万円	5,321万円	12.9万	2.9%
516	83.14㎡ (4LDK)	6,198万円	5,527万円	12.8万	2.8%
517	69.04㎡ (3LDK)	4,588万円	4,561万円	12.9万	3.4%
518	69.23㎡ (3LDK)	4,658万円	4,574万円	12.9万	3.4%
519	58.77㎡ (2LDK)	4,098万円	3,865万円	12.3万	3.8%
520	69.04㎡ (3LDK)	4,588万円	4,561万円	12.9万	3.4%
521	71.77㎡ (3LDK)	4,788万円	4,747万円	12.9万	3.3%
522	69.23㎡ (3LDK)	4,668万円	4,574万円	12.9万	3.4%
523	69.24㎡ (3LDK)	4,668万円	4,575万円	12.9万	3.4%
524	71.76㎡ (3LDK)	4,788万円	4,746万円	12.9万	3.3%
525	69.04㎡ (3LDK)	4,588万円	4,561万円	12.9万	3.4%
526	58.81㎡ (2LDK)	4,098万円	3,867万円	12.3万	3.8%
527	69.45㎡ (3LDK)	4,588万円	4,589万円	12.9万	3.4%
528	69.55㎡ (3LDK)	4,588万円	4,596万円	12.9万	3.4%
529	70.00㎡ (3LDK)	4,798万円	4,626万円	12.9万	3.3%
530	69.80㎡ (3LDK)	4,598万円	4,613万円	12.9万	3.3%
531	73.28㎡ (3LDK)	4,998万円	4,850万円	12.9万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.16㎡ (4LDK)	6,298万円	5,598万円	12.8万	2.7%
602	70.73㎡ (3LDK)	4,848万円	4,676万円	12.9万	3.3%
603	61.87㎡ (2LDK)	4,248万円	4,074万円	12.5万	3.7%
604	61.87㎡ (2LDK)	4,248万円	4,074万円	12.5万	3.7%
605	70.73㎡ (3LDK)	4,848万円	4,676万円	12.9万	3.3%
606	70.54㎡ (3LDK)	4,848万円	4,663万円	12.9万	3.3%
607	68.39㎡ (3LDK)	4,848万円	4,517万円	12.8万	3.4%
608	70.73㎡ (3LDK)	4,848万円	4,676万円	12.9万	3.3%
609	74.30㎡ (3LDK)	5,068万円	4,920万円	13.0万	3.2%
610	74.14㎡ (3LDK)	5,068万円	4,909万円	13.0万	3.2%
611	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,676万円	12.9万	3.3%
612	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,663万円	12.9万	3.3%
613	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,663万円	12.9万	3.3%
614	80.14㎡ (3LDK)	5,848万円	5,321万円	12.9万	2.9%
615	81.69㎡ (4LDK)	6,198万円	5,427万円	12.9万	2.8%
616	69.23㎡ (3LDK)	4,748万円	4,574万円	12.9万	3.4%
617	58.77㎡ (2LDK)	4,168万円	3,865万円	12.3万	3.8%
618	69.04㎡ (3LDK)	4,678万円	4,561万円	12.9万	3.4%
619	71.77㎡ (3LDK)	4,878万円	4,747万円	12.9万	3.3%
620	69.23㎡ (3LDK)	4,758万円	4,574万円	12.9万	3.4%
621	69.24㎡ (3LDK)	4,758万円	4,575万円	12.9万	3.4%
622	71.76㎡ (3LDK)	4,878万円	4,746万円	12.9万	3.3%
623	69.04㎡ (3LDK)	4,678万円	4,561万円	12.9万	3.4%
624	58.81㎡ (2LDK)	4,168万円	3,867万円	12.3万	3.8%
625	69.45㎡ (3LDK)	4,698万円	4,589万円	12.9万	3.4%
626	69.55㎡ (3LDK)	4,698万円	4,596万円	12.9万	3.4%
627	70.00㎡ (3LDK)	4,898万円	4,626万円	12.9万	3.3%
628	69.80㎡ (3LDK)	4,691万円	4,613万円	12.9万	3.3%
629	73.28㎡ (3LDK)	5,198万円	4,850万円	12.9万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.48㎡ (3LDK)	5,598万円	4,864万円	12.9万	3.2%
702	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,676万円	12.9万	3.3%
703	61.87㎡ (2LDK)	4,298万円	4,074万円	12.5万	3.7%
704	69.82㎡ (3LDK)	4,898万円	4,614万円	12.9万	3.3%
705	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,676万円	12.9万	3.3%
706	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,663万円	12.9万	3.3%
707	68.39㎡ (3LDK)	4,898万円	4,517万円	12.8万	3.4%
708	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,676万円	12.9万	3.3%
709	74.30㎡ (3LDK)	5,128万円	4,920万円	13.0万	3.2%
710	74.14㎡ (3LDK)	5,128万円	4,909万円	13.0万	3.2%
711	70.73㎡ (3LDK)	4,938万円	4,676万円	12.9万	3.3%
712	70.54㎡ (3LDK)	4,938万円	4,663万円	12.9万	3.3%
713	70.54㎡ (3LDK)	4,938万円	4,663万円	12.9万	3.3%
714	80.14㎡ (3LDK)	5,948万円	5,321万円	12.9万	2.9%
715	69.04㎡ (3LDK)	5,298万円	4,561万円	12.9万	3.4%
716	69.23㎡ (3LDK)	4,878万円	4,574万円	12.9万	3.4%
717	58.77㎡ (2LDK)	4,198万円	3,865万円	12.3万	3.8%
718	69.04㎡ (3LDK)	4,798万円	4,561万円	12.9万	3.4%
719	71.77㎡ (3LDK)	4,998万円	4,747万円	12.9万	3.3%
720	69.23㎡ (3LDK)	4,893万円	4,574万円	12.9万	3.4%
721	69.24㎡ (3LDK)	4,893万円	4,575万円	12.9万	3.4%
722	71.76㎡ (3LDK)	4,998万円	4,746万円	12.9万	3.3%
723	69.04㎡ (3LDK)	4,798万円	4,561万円	12.9万	3.4%
724	58.81㎡ (2LDK)	4,198万円	3,867万円	12.3万	3.8%
725	69.45㎡ (3LDK)	4,893万円	4,589万円	12.9万	3.4%
726	69.55㎡ (3LDK)	4,893万円	4,596万円	12.9万	3.4%
727	70.00㎡ (3LDK)	5,148万円	4,626万円	12.9万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.35㎡ (4LDK)	6,398万円	5,680万円	12.8万	2.7%
802	61.87㎡ (2LDK)	4,398万円	4,074万円	12.5万	3.7%
803	69.82㎡ (3LDK)	4,988万円	4,614万円	12.9万	3.3%
804	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,676万円	12.9万	3.3%
805	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,663万円	12.9万	3.3%
806	68.39㎡ (3LDK)	4,958万円	4,517万円	12.8万	3.4%
807	70.73㎡ (3LDK)	4,958万円	4,676万円	12.9万	3.3%
808	74.30㎡ (3LDK)	5,188万円	4,920万円	13.0万	3.2%
809	74.14㎡ (3LDK)	5,188万円	4,909万円	13.0万	3.2%
810	70.73㎡ (3LDK)	4,968万円	4,676万円	12.9万	3.3%
811	70.54㎡ (3LDK)	4,968万円	4,663万円	12.9万	3.3%
812	70.54㎡ (3LDK)	4,968万円	4,663万円	12.9万	3.3%
813	80.14㎡ (3LDK)	5,998万円	5,321万円	12.9万	2.9%
814	83.25㎡ (4LDK)	6,298万円	5,535万円	12.8万	2.8%
815	58.77㎡ (2LDK)	4,298万円	3,865万円	12.3万	3.8%
816	69.04㎡ (3LDK)	4,974万円	4,561万円	12.9万	3.4%
817	71.77㎡ (3LDK)	5,145万円	4,747万円	12.9万	3.3%
818	69.23㎡ (3LDK)	4,998万円	4,574万円	12.9万	3.4%
819	69.24㎡ (3LDK)	4,995万円	4,575万円	12.9万	3.4%
820	71.76㎡ (3LDK)	5,098万円	4,746万円	12.9万	3.3%
821	69.04㎡ (3LDK)	4,898万円	4,561万円	12.9万	3.4%
822	58.81㎡ (2LDK)	4,538万円	3,867万円	12.3万	3.8%
823	69.45㎡ (3LDK)	4,995万円	4,589万円	12.9万	3.4%
824	69.55㎡ (3LDK)	4,995万円	4,596万円	12.9万	3.4%
825	70.00㎡ (3LDK)	5,198万円	4,626万円	12.9万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.40㎡ (3LDK)	5,698万円	4,927万円	13.0万	3.2%
902	69.82㎡ (3LDK)	4,998万円	4,614万円	12.9万	3.3%
903	70.73㎡ (3LDK)	4,998万円	4,676万円	12.9万	3.3%
904	70.54㎡ (3LDK)	4,998万円	4,663万円	12.9万	3.3%
905	68.39㎡ (3LDK)	4,998万円	4,517万円	12.8万	3.4%
906	70.73㎡ (3LDK)	4,998万円	4,676万円	12.9万	3.3%
907	74.30㎡ (3LDK)	5,248万円	4,920万円	13.0万	3.2%
908	74.14㎡ (3LDK)	5,248万円	4,909万円	13.0万	3.2%
909	70.73㎡ (3LDK)	4,998万円	4,676万円	12.9万	3.3%
910	70.54㎡ (3LDK)	4,998万円	4,663万円	12.9万	3.3%
911	70.54㎡ (3LDK)	4,998万円	4,663万円	12.9万	3.3%
912	80.14㎡ (3LDK)	6,098万円	5,321万円	12.9万	2.9%
913	73.54㎡ (3LDK)	5,698万円	4,868万円	12.9万	3.2%
914	69.04㎡ (3LDK)	5,028万円	4,561万円	12.9万	3.4%
915	71.77㎡ (3LDK)	5,198万円	4,747万円	12.9万	3.3%
916	69.23㎡ (3LDK)	5,147万円	4,574万円	12.9万	3.4%
917	69.24㎡ (3LDK)	5,098万円	4,575万円	12.9万	3.4%
918	71.76㎡ (3LDK)	5,198万円	4,746万円	12.9万	3.3%
919	69.04㎡ (3LDK)	5,028万円	4,561万円	12.9万	3.4%
920	58.81㎡ (2LDK)	4,398万円	3,867万円	12.3万	3.8%
921	69.45㎡ (3LDK)	5,097万円	4,589万円	12.9万	3.4%
922	58.81㎡ (2LDK)	4,298万円	3,867万円	12.3万	3.8%
923	70.00㎡ (3LDK)	5,298万円	4,626万円	12.9万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.87㎡ (2LDK)	4,598万円	4,074万円	12.5万	3.7%
1002	69.82㎡ (3LDK)	5,146万円	4,614万円	12.9万	3.3%
1003	70.73㎡ (3LDK)	5,098万円	4,676万円	12.9万	3.3%
1004	70.54㎡ (3LDK)	5,098万円	4,663万円	12.9万	3.3%
1005	68.39㎡ (3LDK)	5,098万円	4,517万円	12.8万	3.4%
1006	70.73㎡ (3LDK)	5,098万円	4,676万円	12.9万	3.3%
1007	74.30㎡ (3LDK)	5,368万円	4,920万円	13.0万	3.2%
1008	74.14㎡ (3LDK)	5,368万円	4,909万円	13.0万	3.2%
1009	70.73㎡ (3LDK)	5,098万円	4,676万円	12.9万	3.3%
1010	70.54㎡ (3LDK)	5,098万円	4,663万円	12.9万	3.3%
1011	70.54㎡ (3LDK)	5,098万円	4,663万円	12.9万	3.3%
1012	80.14㎡ (3LDK)	6,198万円	5,321万円	12.9万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・レジデンスひばりが丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西東京市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・レジデンスひばりが丘の価格相場、家賃相場は西東京市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・レジデンスひばりが丘の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西東京市中古マンション価格相場推移・動向西東京市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西東京市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・レジデンスひばりが丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
140m	コスモハイツ東京都西東京市ひばりが丘 1丁目11-12	田無駅徒歩2分	2階建	RC造	1987年
188m	日東ビル東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-17	ひばりケ丘駅徒歩8分	3階建	RC造	1980年
200m	メゾンタカ東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-14	ひばりケ丘駅徒歩12分		RC造	1984年
204m	メゾン高東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-14	ひばりケ丘駅徒歩12分	3階建	RC造	1993年
220m	センチュリーひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目10-11	ひばりケ丘駅徒歩8分	5階建	RC造	2014年
247m	沢村屋ビル東京都東久留米市学園町 2丁目18-2	ひばりケ丘駅徒歩14分		RC造	1978年
257m	アート・フルひばりケ丘東京都東久留米市学園町 2丁目12-10	三鷹駅徒歩1分	3階建	RC造	1991年
257m	アニヴェルセールひばりケ丘東京都東久留米市学園町 2丁目12-10	ひばりケ丘駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
268m	横井ビル東京都西東京市ひばりが丘 2丁目11-29	田無駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
305m	マイタウンひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目13-16	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1987年
306m	藤和シティホームズひばりケ丘学園町東京都東久留米市学園町 1丁目6-16	東久留米駅徒歩15分		RC造	1996年
317m	シルクハイツ東京都西東京市ひばりが丘 2丁目13-18	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1988年
328m	シャーメゾンひばりケ丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目13-19	ひばりケ丘駅徒歩7分	3階建	RC造	2015年
331m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-11号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-11	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
337m	学園町セブンハイツ東京都東久留米市学園町 2丁目1-24	ひばりケ丘駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
354m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-10号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-10	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
377m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-9号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-9	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
377m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-8号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-8	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
396m	ウィステリア・ヒルズ加藤東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-10	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1992年
406m	ひばりが丘源ビルディング東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-13	ひばりケ丘駅徒歩5分		RC造	1979年
415m	プチラークビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-8	ひばりケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
423m	Elsa 東京都西東京市ひばりが丘 1丁目9-3	ひばりケ丘駅徒歩5分		RC造	2015年
430m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ5-5号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目5-5	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2009年
436m	Brillia Cityひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目5-16	ひばりケ丘駅徒歩10分	14階建 356部屋	RC造	2011年
437m	ブリリアひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目14-7	ひばりケ丘駅徒歩5分	7階建	RC造	2010年
439m	Brilliaひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目14-7	ひばりケ丘駅徒歩5分	7階建 55部屋	RC造	2009年
440m	レクセルプラザひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目1-7	ひばりケ丘駅徒歩7分	7階建 47部屋	RC造	2005年
446m	グリーンラークひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-15	ひばりケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
449m	菱和パレスひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-6	ひばりケ丘駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
456m	MaisondeClef 東京都西東京市ひばりが丘 1丁目13-14	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	2007年
459m	メゾンド・クレフ東京都西東京市ひばりが丘 1丁目13-14	ひばりケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	2008年
471m	第三宮崎ビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目8-27	ひばりケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
471m	宮崎ビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目8-27	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	1986年
472m	グランフォーレ学園通り東京都西東京市ひばりが丘 1丁目14-6	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	2000年
474m	コンフォートNY 東京都西東京市谷戸町 2丁目13-4	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
474m	ハイツエルム東京都西東京市谷戸町 2丁目13-4	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
480m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ5-4号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目5-4	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2009年
482m	Sフラット東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-18	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	1996年
490m	ビューパレスひばりケ丘東京都西東京市谷戸町 2丁目13-3	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1987年
492m	アルトハイツ東京都西東京市ひばりが丘 1丁目4-10	ひばりケ丘駅徒歩5分		RC造	1992年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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ザ・レジデンスひばりが丘価格相場 | 東京都