ザ・パークハウス元代々木町(東京都 渋谷区 元代々木町 51-14)の価格相場は 191万円/㎡ (坪単価 631万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (100㎡) の 20,480 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.5%)、最も低い部屋は 205号室 (42.8㎡) の 7,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.9%)です。

ザ・パークハウス元代々木町 価格相場・家賃相場
191 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,419 円/㎡
(平均値)
9.8
6.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス元代々木町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス元代々木町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス元代々木町
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 渋谷区 元代々木町 51-14
建築年2015年
構造RC造
総戸数24部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区富谷小学校
中学校区上原中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス元代々木町(3フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201100.05㎡
(3LDK)
1億3,700万円20,480万円32.4万1.9%
20280.12㎡
(3LDK)
1億300万円15,401万円27.3万2.1%
20380.17㎡
(3LDK)
1億500万円15,413万円27.3万2.1%
20477.37㎡
(3LDK)
9,500万円14,739万円26.5万2.2%
20542.77㎡
(1LDK)
5,200万円7,221万円15.9万2.6%
20755.06㎡
(2LDK)
6,300万円9,719万円19.9万2.5%
20883.87㎡
(3LDK)
9,900万円16,318万円28.3万2.1%
20971.96㎡
(3LDK)
8,600万円13,464万円25.0万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301100.05㎡
(3LDK)
1億4,700万円20,480万円32.4万1.9%
30280.12㎡
(3LDK)
1億1,000万円15,401万円27.3万2.1%
30380.17㎡
(3LDK)
1億1,200万円15,413万円27.3万2.1%
30477.37㎡
(3LDK)
9,900万円14,739万円26.5万2.2%
30576.64㎡
(3LDK)
9,900万円14,565万円26.3万2.2%
30685.09㎡
(3LDK)
1億2,700万円16,621万円28.6万2.1%
30755.06㎡
(2LDK)
6,800万円9,719万円19.9万2.5%
30883.87㎡
(3LDK)
1億500万円16,318万円28.3万2.1%
30971.96㎡
(3LDK)
8,900万円13,464万円25.0万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401100.05㎡
(3LDK)
1億5,300万円20,480万円32.4万1.9%
40280.12㎡
(3LDK)
1億1,700万円15,401万円27.3万2.1%
40380.17㎡
(3LDK)
1億1,900万円15,413万円27.3万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス元代々木町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元代々木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス元代々木町の価格相場、家賃相場は元代々木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス元代々木町の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元代々木町 中古マンション価格相場 推移・動向 元代々木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元代々木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス元代々木町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ソフィア元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 52-13
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 2000年
52m ヒルクレスト代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 39-13
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1978年
61m スタイルハウス元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 39-15
代々木八幡駅
徒歩6分
3階建
11部屋
RC造 2009年
63m トーカン元代々木マンション
東京都 渋谷区 元代々木町 39-3
代々木八幡駅
徒歩6分

RC造 1978年
64m ハイツ元代々木50番
東京都 渋谷区 元代々木町 50-2
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1980年
69m ボブール代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 52-15
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 2014年
77m ロイヤル代々木ガーデン
東京都 渋谷区 元代々木町 39-1
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1974年
107m コロムビア代々木公園ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 52-5
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1996年
110m ニチワビル
東京都 渋谷区 元代々木町 31-1
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 2013年
116m 代々木ハイツ
東京都 渋谷区 元代々木町 33-5
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1980年
122m ベルメゾン
東京都 渋谷区 元代々木町 46-9
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2004年
124m ガーラ・プレシャス代々木上原
東京都 渋谷区 元代々木町 31-11
代々木八幡駅
徒歩4分
14階建
50部屋
RC造 2014年
130m 元代々木桜苑マンション
東京都 渋谷区 元代々木町 55-7
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1982年
133m 元代々木パークマンション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-7
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1997年
138m 元代々木サンサンビル
東京都 渋谷区 元代々木町 33-8
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1992年
138m セザール元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 51-26
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1998年
142m 東高元代々木ペアシティ
東京都 渋谷区 元代々木町 51-24
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
144m ハルミコーポ
東京都 渋谷区 元代々木町 55-5
代々木八幡駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
144m ハイツ元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 55-3
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1983年
145m フランボアーズ元代々木町
東京都 渋谷区 元代々木町 55-2
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2009年
145m アルス元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 36-2
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1999年
149m セブンスターマンション代々木八幡
東京都 渋谷区 元代々木町 49-23
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1974年
150m フローレンスパレス元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 33-10
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1999年
151m ライオンズマンション元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 38
代々木八幡駅
徒歩7分
3階建
38部屋
RC造 2001年
155m ライオンズマンション元代々木グランフォート
東京都 渋谷区 元代々木町 38-1
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2001年
155m 代々木パークライフ
東京都 渋谷区 元代々木町 25-2
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1974年
160m 代々木コンド
東京都 渋谷区 代々木 5丁目11-6
代々木八幡駅
徒歩5分
8階建
21部屋
RC造 1972年
163m 代々木ハビテーション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-20
代々木八幡駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 1968年
166m 長谷川ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目1-4
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
170m サンルイスビル
東京都 渋谷区 代々木 5丁目10-12
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1990年
172m ヤマキビル
東京都 渋谷区 代々木 5丁目14-9
代々木八幡駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
175m アルブル代々木八幡
東京都 渋谷区 代々木 5丁目10-10
代々木公園駅
徒歩5分
8階建
RC造 2010年
175m パラータ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目1-3
代々木八幡駅
徒歩6分
10階建
RC造 2012年
179m リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
180m 代々木5丁目計画
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
8階建
8部屋
RC造 2016年
181m コーポ西山
東京都 渋谷区 代々木 5丁目10-1
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
182m レバランス代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目11-10
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1974年
184m グランクリーク
東京都 渋谷区 元代々木町 25-6
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1997年
184m 初台富士ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-21
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1976年
184m PATH
東京都 渋谷区 元代々木町 48-10
代々木上原駅
徒歩9分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元代々木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

元代々木町 $kind_labe人口推移 元代々木町における人口推移・動向を調べることができます

元代々木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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