ザ・パークハウス一之江(東京都 江戸川区 一之江 6丁目6-8)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (70.3㎡) の 3,430 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 1301号室 (82.2㎡) の 3,353 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.9%)です。

ザ・パークハウス一之江 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,049 円/㎡
(平均値)
10.3 年
10.0 円/㎡
一之江駅
2.9 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・パークハウス一之江』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ザ・パークハウス一之江』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス一之江の価格相場情報

ザ・パークハウス一之江のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を48.7万円/㎡、家賃相場を2048.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都 江戸川区 一之江 6丁目6-8」です。14階建てRC造の物件で、一之江駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は10.3年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・パークハウス一之江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス一之江
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 江戸川区 一之江 6丁目6-8
建築年2014年
構造RC造
総戸数239部屋
階数14階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区一之江第二小学校
中学校区松江第五中学校
管理会社三菱地所レジデンス(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営  都営新宿線  一之江駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス一之江(14フロア、239戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

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部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10168.29㎡
(3LDK)		3,488万円3,424万円14.3万5.0%
10268.29㎡
(3LDK)		3,528万円3,424万円14.3万5.0%
10367.38㎡
(3LDK)		3,468万円3,419万円14.2万5.0%
10467.54㎡
(3LDK)		3,438万円3,420万円14.2万5.0%
10573.45㎡
(3LDK)		3,998万円3,428万円14.6万5.1%
10670.10㎡
(3LDK)		3,568万円3,429万円14.4万5.0%
10770.28㎡
(3LDK)		3,598万円3,430万円14.4万5.0%
10870.10㎡
(3LDK)		3,598万円3,429万円14.4万5.0%
10970.47㎡
(3LDK)		3,578万円3,430万円14.4万5.0%
11074.88㎡
(3LDK)		4,048万円3,423万円14.7万5.2%
11170.69㎡
(3LDK)		3,648万円3,430万円14.4万5.1%
11269.17㎡
(3LDK)		3,538万円3,427万円14.3万5.0%
11369.17㎡
(3LDK)		3,538万円3,427万円14.3万5.0%
11469.16㎡
(3LDK)		3,538万円3,427万円14.3万5.0%
11570.67㎡
(3LDK)		3,588万円3,430万円14.4万5.1%
11668.73㎡
(3LDK)		3,508万円3,426万円14.3万5.0%
11769.16㎡
(3LDK)		3,528万円3,427万円14.3万5.0%
11869.11㎡
(3LDK)		3,458万円3,427万円14.3万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20172.89㎡
(3LDK)		3,698万円3,429万円14.6万5.1%
20269.11㎡
(3LDK)		3,308万円3,427万円14.3万5.0%
20368.29㎡
(3LDK)		3,348万円3,424万円14.3万5.0%
20468.29㎡
(3LDK)		3,348万円3,424万円14.3万5.0%
20567.38㎡
(3LDK)		3,298万円3,419万円14.2万5.0%
20667.54㎡
(3LDK)		3,298万円3,420万円14.2万5.0%
20770.55㎡
(3LDK)		3,518万円3,430万円14.4万5.1%
20873.45㎡
(3LDK)		4,148万円3,428万円14.6万5.1%
20970.10㎡
(3LDK)		3,668万円3,429万円14.4万5.0%
21070.28㎡
(3LDK)		3,698万円3,430万円14.4万5.0%
21170.10㎡
(3LDK)		3,698万円3,429万円14.4万5.0%
21270.47㎡
(3LDK)		3,678万円3,430万円14.4万5.0%
21374.88㎡
(3LDK)		4,198万円3,423万円14.7万5.2%
21470.69㎡
(3LDK)		3,618万円3,430万円14.4万5.1%
21569.17㎡
(3LDK)		3,498万円3,427万円14.3万5.0%
21669.17㎡
(3LDK)		3,498万円3,427万円14.3万5.0%
21769.16㎡
(3LDK)		3,498万円3,427万円14.3万5.0%
21870.67㎡
(3LDK)		3,548万円3,430万円14.4万5.1%
21968.73㎡
(3LDK)		3,468万円3,426万円14.3万5.0%
22069.16㎡
(3LDK)		3,488万円3,427万円14.3万5.0%
22169.11㎡
(3LDK)		3,488万円3,427万円14.3万5.0%
22273.06㎡
(3LDK)		3,788万円3,429万円14.6万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30172.89㎡
(3LDK)		3,828万円3,429万円14.6万5.1%
30269.11㎡
(3LDK)		3,408万円3,427万円14.3万5.0%
30368.29㎡
(3LDK)		3,408万円3,424万円14.3万5.0%
30468.29㎡
(3LDK)		3,408万円3,424万円14.3万5.0%
30567.38㎡
(3LDK)		3,358万円3,419万円14.2万5.0%
30667.54㎡
(3LDK)		3,358万円3,420万円14.2万5.0%
30770.55㎡
(3LDK)		3,618万円3,430万円14.4万5.1%
30873.45㎡
(3LDK)		4,208万円3,428万円14.6万5.1%
30970.10㎡
(3LDK)		3,728万円3,429万円14.4万5.0%
31070.28㎡
(3LDK)		3,758万円3,430万円14.4万5.0%
31170.10㎡
(3LDK)		3,758万円3,429万円14.4万5.0%
31270.47㎡
(3LDK)		3,738万円3,430万円14.4万5.0%
31374.88㎡
(3LDK)		4,258万円3,423万円14.7万5.2%
31470.69㎡
(3LDK)		3,648万円3,430万円14.4万5.1%
31569.17㎡
(3LDK)		3,528万円3,427万円14.3万5.0%
31669.17㎡
(3LDK)		3,528万円3,427万円14.3万5.0%
31769.16㎡
(3LDK)		3,528万円3,427万円14.3万5.0%
31870.67㎡
(3LDK)		3,578万円3,430万円14.4万5.1%
31968.73㎡
(3LDK)		3,498万円3,426万円14.3万5.0%
32069.16㎡
(3LDK)		3,528万円3,427万円14.3万5.0%
32169.11㎡
(3LDK)		3,528万円3,427万円14.3万5.0%
32273.06㎡
(3LDK)		3,948万円3,429万円14.6万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40172.89㎡
(3LDK)		4,018万円3,429万円14.6万5.1%
40269.11㎡
(3LDK)		3,538万円3,427万円14.3万5.0%
40368.29㎡
(3LDK)		3,538万円3,424万円14.3万5.0%
40468.29㎡
(3LDK)		3,538万円3,424万円14.3万5.0%
40567.38㎡
(3LDK)		3,488万円3,419万円14.2万5.0%
40667.54㎡
(3LDK)		3,488万円3,420万円14.2万5.0%
40770.55㎡
(3LDK)		3,808万円3,430万円14.4万5.1%
40873.45㎡
(3LDK)		4,298万円3,428万円14.6万5.1%
40970.10㎡
(3LDK)		3,818万円3,429万円14.4万5.0%
41070.28㎡
(3LDK)		3,848万円3,430万円14.4万5.0%
41170.10㎡
(3LDK)		3,848万円3,429万円14.4万5.0%
41270.47㎡
(3LDK)		3,828万円3,430万円14.4万5.0%
41374.88㎡
(3LDK)		4,348万円3,423万円14.7万5.2%
41470.69㎡
(3LDK)		3,718万円3,430万円14.4万5.1%
41569.17㎡
(3LDK)		3,598万円3,427万円14.3万5.0%
41669.17㎡
(3LDK)		3,598万円3,427万円14.3万5.0%
41769.16㎡
(3LDK)		3,598万円3,427万円14.3万5.0%
41870.67㎡
(3LDK)		3,648万円3,430万円14.4万5.1%
41968.73㎡
(3LDK)		3,568万円3,426万円14.3万5.0%
42069.16㎡
(3LDK)		3,598万円3,427万円14.3万5.0%
42169.11㎡
(3LDK)		3,598万円3,427万円14.3万5.0%
42273.06㎡
(3LDK)		4,038万円3,429万円14.6万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50172.89㎡
(3LDK)		4,108万円3,429万円14.6万5.1%
50269.11㎡
(3LDK)		3,578万円3,427万円14.3万5.0%
50368.29㎡
(3LDK)		3,578万円3,424万円14.3万5.0%
50468.29㎡
(3LDK)		3,578万円3,424万円14.3万5.0%
50567.38㎡
(3LDK)		3,528万円3,419万円14.2万5.0%
50667.54㎡
(3LDK)		3,528万円3,420万円14.2万5.0%
50770.55㎡
(3LDK)		3,898万円3,430万円14.4万5.1%
50873.45㎡
(3LDK)		4,378万円3,428万円14.6万5.1%
50970.10㎡
(3LDK)		3,898万円3,429万円14.4万5.0%
51070.28㎡
(3LDK)		3,898万円3,430万円14.4万5.0%
51170.10㎡
(3LDK)		3,898万円3,429万円14.4万5.0%
51270.47㎡
(3LDK)		3,878万円3,430万円14.4万5.0%
51374.88㎡
(3LDK)		4,428万円3,423万円14.7万5.2%
51470.69㎡
(3LDK)		3,758万円3,430万円14.4万5.1%
51569.17㎡
(3LDK)		3,638万円3,427万円14.3万5.0%
51669.17㎡
(3LDK)		3,638万円3,427万円14.3万5.0%
51769.16㎡
(3LDK)		3,638万円3,427万円14.3万5.0%
51870.67㎡
(3LDK)		3,688万円3,430万円14.4万5.1%
51968.73㎡
(3LDK)		3,608万円3,426万円14.3万5.0%
52069.16㎡
(3LDK)		3,638万円3,427万円14.3万5.0%
52169.11㎡
(3LDK)		3,638万円3,427万円14.3万5.0%
52273.06㎡
(3LDK)		4,128万円3,429万円14.6万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60172.89㎡
(3LDK)		4,148万円3,429万円14.6万5.1%
60269.11㎡
(3LDK)		3,618万円3,427万円14.3万5.0%
60368.29㎡
(3LDK)		3,618万円3,424万円14.3万5.0%
60468.29㎡
(3LDK)		3,618万円3,424万円14.3万5.0%
60567.38㎡
(3LDK)		3,568万円3,419万円14.2万5.0%
60667.54㎡
(3LDK)		3,568万円3,420万円14.2万5.0%
60770.55㎡
(3LDK)		3,938万円3,430万円14.4万5.1%
60873.45㎡
(3LDK)		4,448万円3,428万円14.6万5.1%
60970.10㎡
(3LDK)		3,968万円3,429万円14.4万5.0%
61070.28㎡
(3LDK)		3,968万円3,430万円14.4万5.0%
61170.10㎡
(3LDK)		3,968万円3,429万円14.4万5.0%
61270.47㎡
(3LDK)		3,948万円3,430万円14.4万5.0%
61374.88㎡
(3LDK)		4,498万円3,423万円14.7万5.2%
61470.69㎡
(3LDK)		3,778万円3,430万円14.4万5.1%
61569.17㎡
(3LDK)		3,658万円3,427万円14.3万5.0%
61669.17㎡
(3LDK)		3,658万円3,427万円14.3万5.0%
61769.16㎡
(3LDK)		3,658万円3,427万円14.3万5.0%
61870.67㎡
(3LDK)		3,708万円3,430万円14.4万5.1%
61968.73㎡
(3LDK)		3,628万円3,426万円14.3万5.0%
62069.16㎡
(3LDK)		3,658万円3,427万円14.3万5.0%
62169.11㎡
(3LDK)		3,658万円3,427万円14.3万5.0%
62273.06㎡
(3LDK)		4,148万円3,429万円14.6万5.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70172.89㎡
(3LDK)		4,188万円3,429万円14.6万5.1%
70269.11㎡
(3LDK)		3,658万円3,427万円14.3万5.0%
70368.29㎡
(3LDK)		3,658万円3,424万円14.3万5.0%
70468.29㎡
(3LDK)		3,658万円3,424万円14.3万5.0%
70567.38㎡
(3LDK)		3,608万円3,419万円14.2万5.0%
70667.54㎡
(3LDK)		3,608万円3,420万円14.2万5.0%
70770.55㎡
(3LDK)		4,008万円3,430万円14.4万5.1%
70880.37㎡
(4LDK)		5,268万円3,377万円14.9万5.3%
70970.28㎡
(3LDK)		4,008万円3,430万円14.4万5.0%
71070.10㎡
(3LDK)		4,008万円3,429万円14.4万5.0%
71170.47㎡
(3LDK)		3,988万円3,430万円14.4万5.0%
71274.88㎡
(3LDK)		4,538万円3,423万円14.7万5.2%
71370.69㎡
(3LDK)		3,798万円3,430万円14.4万5.1%
71469.17㎡
(3LDK)		3,678万円3,427万円14.3万5.0%
71569.17㎡
(3LDK)		3,678万円3,427万円14.3万5.0%
71669.16㎡
(3LDK)		3,678万円3,427万円14.3万5.0%
71770.67㎡
(3LDK)		3,728万円3,430万円14.4万5.1%
71868.73㎡
(3LDK)		3,648万円3,426万円14.3万5.0%
71969.16㎡
(3LDK)		3,678万円3,427万円14.3万5.0%
72069.11㎡
(3LDK)		3,678万円3,427万円14.3万5.0%
72173.06㎡
(3LDK)		4,168万円3,429万円14.6万5.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80172.89㎡
(3LDK)		4,228万円3,429万円14.6万5.1%
80269.11㎡
(3LDK)		3,698万円3,427万円14.3万5.0%
80368.29㎡
(3LDK)		3,698万円3,424万円14.3万5.0%
80468.29㎡
(3LDK)		3,698万円3,424万円14.3万5.0%
80567.38㎡
(3LDK)		3,648万円3,419万円14.2万5.0%
80667.54㎡
(3LDK)		3,648万円3,420万円14.2万5.0%
80770.55㎡
(3LDK)		4,048万円3,430万円14.4万5.1%
80870.10㎡
(3LDK)		4,408万円3,429万円14.4万5.0%
80970.28㎡
(3LDK)		4,048万円3,430万円14.4万5.0%
81070.10㎡
(3LDK)		4,048万円3,429万円14.4万5.0%
81170.47㎡
(3LDK)		4,028万円3,430万円14.4万5.0%
81274.88㎡
(3LDK)		4,578万円3,423万円14.7万5.2%
81370.69㎡
(3LDK)		3,818万円3,430万円14.4万5.1%
81469.17㎡
(3LDK)		3,698万円3,427万円14.3万5.0%
81569.17㎡
(3LDK)		3,698万円3,427万円14.3万5.0%
81669.16㎡
(3LDK)		3,698万円3,427万円14.3万5.0%
81770.67㎡
(3LDK)		3,748万円3,430万円14.4万5.1%
81868.73㎡
(3LDK)		3,668万円3,426万円14.3万5.0%
81969.16㎡
(3LDK)		3,698万円3,427万円14.3万5.0%
82069.11㎡
(3LDK)		3,698万円3,427万円14.3万5.0%
82173.06㎡
(3LDK)		4,188万円3,429万円14.6万5.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90176.58㎡
(3LDK)		4,658万円3,413万円14.8万5.2%
90274.35㎡
(3LDK)		4,328万円3,425万円14.7万5.1%
90375.05㎡
(3LDK)		4,368万円3,422万円14.7万5.2%
90477.61㎡
(3LDK)		4,718万円3,405万円14.8万5.2%
90581.34㎡
(4LDK)		5,318万円3,365万円14.9万5.3%
90670.10㎡
(3LDK)		4,108万円3,429万円14.4万5.0%
90770.47㎡
(3LDK)		4,088万円3,430万円14.4万5.0%
90874.88㎡
(3LDK)		4,638万円3,423万円14.7万5.2%
90970.69㎡
(3LDK)		3,858万円3,430万円14.4万5.1%
91069.17㎡
(3LDK)		3,738万円3,427万円14.3万5.0%
91169.17㎡
(3LDK)		3,738万円3,427万円14.3万5.0%
91269.16㎡
(3LDK)		3,738万円3,427万円14.3万5.0%
91370.67㎡
(3LDK)		3,788万円3,430万円14.4万5.1%
91468.73㎡
(3LDK)		3,708万円3,426万円14.3万5.0%
91569.16㎡
(3LDK)		3,738万円3,427万円14.3万5.0%
91669.11㎡
(3LDK)		3,738万円3,427万円14.3万5.0%
91773.06㎡
(3LDK)		4,228万円3,429万円14.6万5.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100170.28㎡
(3LDK)		4,538万円3,430万円14.4万5.0%
100270.10㎡
(3LDK)		4,208万円3,429万円14.4万5.0%
100370.47㎡
(3LDK)		4,188万円3,430万円14.4万5.0%
100474.88㎡
(3LDK)		4,738万円3,423万円14.7万5.2%
100570.69㎡
(3LDK)		3,968万円3,430万円14.4万5.1%
100669.17㎡
(3LDK)		3,838万円3,427万円14.3万5.0%
100769.17㎡
(3LDK)		3,838万円3,427万円14.3万5.0%
100869.16㎡
(3LDK)		3,838万円3,427万円14.3万5.0%
100970.67㎡
(3LDK)		3,888万円3,430万円14.4万5.1%
101068.73㎡
(3LDK)		3,808万円3,426万円14.3万5.0%
101169.16㎡
(3LDK)		3,838万円3,427万円14.3万5.0%
101269.11㎡
(3LDK)		3,838万円3,427万円14.3万5.0%
101373.06㎡
(3LDK)		4,338万円3,429万円14.6万5.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110181.16㎡
(4LDK)		5,393万円3,367万円14.9万5.3%
110270.47㎡
(3LDK)		4,218万円3,430万円14.4万5.0%
110374.88㎡
(3LDK)		4,778万円3,423万円14.7万5.2%
110470.69㎡
(3LDK)		4,008万円3,430万円14.4万5.1%
110569.17㎡
(3LDK)		3,878万円3,427万円14.3万5.0%
110669.17㎡
(3LDK)		3,878万円3,427万円14.3万5.0%
110769.16㎡
(3LDK)		3,878万円3,427万円14.3万5.0%
110870.67㎡
(3LDK)		3,928万円3,430万円14.4万5.1%
110968.73㎡
(3LDK)		3,848万円3,426万円14.3万5.0%
111069.16㎡
(3LDK)		3,878万円3,427万円14.3万5.0%
111169.11㎡
(3LDK)		3,878万円3,427万円14.3万5.0%
111273.06㎡
(3LDK)		4,378万円3,429万円14.6万5.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120170.10㎡
(3LDK)		4,588万円3,429万円14.4万5.0%
120270.47㎡
(3LDK)		4,298万円3,430万円14.4万5.0%
120374.88㎡
(3LDK)		4,818万円3,423万円14.7万5.2%
120470.69㎡
(3LDK)		4,048万円3,430万円14.4万5.1%
120569.17㎡
(3LDK)		3,918万円3,427万円14.3万5.0%
120669.17㎡
(3LDK)		3,918万円3,427万円14.3万5.0%
120769.16㎡
(3LDK)		3,918万円3,427万円14.3万5.0%
120870.67㎡
(3LDK)		3,968万円3,430万円14.4万5.1%
120968.73㎡
(3LDK)		3,888万円3,426万円14.3万5.0%
121069.16㎡
(3LDK)		3,918万円3,427万円14.3万5.0%
121169.11㎡
(3LDK)		3,918万円3,427万円14.3万5.0%
121273.06㎡
(3LDK)		4,418万円3,429万円14.6万5.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130182.22㎡
(4LDK)		5,488万円3,353万円15.0万5.4%
130274.88㎡
(3LDK)		4,898万円3,423万円14.7万5.2%
130370.69㎡
(3LDK)		4,128万円3,430万円14.4万5.1%
130469.17㎡
(3LDK)		3,998万円3,427万円14.3万5.0%
130569.17㎡
(3LDK)		3,998万円3,427万円14.3万5.0%
130669.16㎡
(3LDK)		3,998万円3,427万円14.3万5.0%
130770.67㎡
(3LDK)		4,048万円3,430万円14.4万5.1%
130868.73㎡
(3LDK)		3,928万円3,426万円14.3万5.0%
130969.16㎡
(3LDK)		3,948万円3,427万円14.3万5.0%
131069.11㎡
(3LDK)		3,948万円3,427万円14.3万5.0%
131173.06㎡
(3LDK)		4,458万円3,429万円14.6万5.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140168.73㎡
(3LDK)		4,528万円3,426万円14.3万5.0%
140269.16㎡
(3LDK)		3,998万円3,427万円14.3万5.0%
140369.11㎡
(3LDK)		3,998万円3,427万円14.3万5.0%
140473.06㎡
(3LDK)		4,538万円3,429万円14.6万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス一之江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス一之江の価格相場、家賃相場は一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス一之江の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江戸川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス一之江の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m アーバンビュー一之江
東京都 江戸川区 一之江 6丁目9-30 		一之江駅
徒歩10分 		10階建
RC造 2008年
139m クール・ドゥ・サンセール
東京都 江戸川区 一之江 7丁目1-3 		一之江駅
徒歩9分 		6階建
RC造 2009年
164m ミオカステーロ一之江クアドラート
東京都 江戸川区 春江町 4丁目20-6 		一之江駅
徒歩10分 		10階建
34部屋 		RC造 2003年
183m OZAREA一之江1
東京都 江戸川区 一之江 7丁目65-8 		一之江駅
徒歩8分
RC造 2003年
210m ロータリーパレス一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目65-11 		一之江駅
徒歩8分 		9階建
RC造 2005年
211m ロータリーパレス一之江
東京都 江戸川区 春江町 4丁目22-61 		一之江駅
徒歩8分 		9階建
24部屋 		RC造 2005年
219m サンコート一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目64-10 		一之江駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2008年
222m コンフォート春江A
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18-10 		一之江駅
徒歩9分
RC造 1992年
247m メゾンリビエール
東京都 江戸川区 松江 6丁目11-4 		船堀駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1989年
247m クリオ船堀
東京都 江戸川区 松江 6丁目11-9 		船堀駅
徒歩9分 		5階建
41部屋 		RC造 2008年
248m コンフォート春江B
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18 		一之江駅
徒歩9分
RC造 1992年
256m フォレスティア一之江
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18-8 		一之江駅
徒歩11分
RC造 1994年
264m サンクレスト
東京都 江戸川区 春江町 4丁目23-6 		一之江駅
徒歩12分 		7階建
RC造 1991年
267m クローバー
東京都 江戸川区 一之江 7丁目12-5 		一之江駅
徒歩6分
RC造 2010年
270m アンビシャス
東京都 江戸川区 一之江 7丁目12-6 		一之江駅
徒歩5分
RC造 2010年
280m イーストイン
東京都 江戸川区 一之江 7丁目66-1 		一之江駅
徒歩7分 		8階建
RC造 2005年
284m サニーガーデン
東京都 江戸川区 一之江 7丁目58-12 		一之江駅
徒歩5分 		4階建
RC造 2008年
291m メゾンドフォーレ
東京都 江戸川区 松江 6丁目2-16 		船堀駅
徒歩9分
RC造 1999年
310m インスコート
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18-15 		一之江駅
徒歩8分 		8階建
RC造 1995年
311m 花水木
東京都 江戸川区 一之江 7丁目61-4 		一之江駅
徒歩9分
RC造 2012年
315m ダイアパレスグラングローヴ船堀
東京都 江戸川区 松江 6丁目2-19 		船堀駅
徒歩8分 		6階建
31部屋 		RC造 2003年
319m ダイアパレスグランドグローブ船堀
東京都 江戸川区 松江 6丁目2-19 		船堀駅
徒歩8分
RC造 2002年
319m アスティール
東京都 江戸川区 一之江 6丁目12-20 		一之江駅
徒歩8分 		6階建
RC造 2001年
322m DomaniYTM
東京都 江戸川区 一之江 7丁目13-16 		一之江駅
徒歩5分 		6階建
RC造 2009年
337m M・Kビル
東京都 江戸川区 一之江 6丁目12-16 		一之江駅
徒歩8分
RC造 1995年
354m IMSクレイドル
東京都 江戸川区 一之江 7丁目49-5 		一之江駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2007年
369m ベルメゾン
東京都 江戸川区 松江 6丁目2-3 		船堀駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1995年
370m コスモス
東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-9 		船堀駅
徒歩8分
RC造 2008年
383m アルス船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目5-14 		船堀駅
徒歩7分
RC造 1995年
384m フローラル花島
東京都 江戸川区 松江 7丁目33-19 		一之江駅
徒歩9分
RC造 1989年
385m グランディール
東京都 江戸川区 松江 7丁目21-26 		一之江駅
徒歩13分 		3階建
RC造 2007年
392m 藤和シティコープ一之江
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17-12 		一之江駅
徒歩8分
RC造 1995年
395m プロシード船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目5-16 		船堀駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1992年
403m セザール第二船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目5-10 		船堀駅
徒歩7分 		6階建
24部屋 		RC造 2003年
406m フィオーレ2
東京都 江戸川区 松江 6丁目4-5 		船堀駅
徒歩13分
RC造 2005年
432m イレブンアール
東京都 江戸川区 船堀 5丁目10-12 		船堀駅
徒歩8分
RC造 1988年
433m ブランシエラ一之江
東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-88 		一之江駅
徒歩11分 		9階建
81部屋 		RC造 2015年
438m エクセレントシティ船堀III ブライトステージ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目1269,1270-3 		船堀駅
徒歩7分 		6階建
26部屋 		RC造 2017年
443m ザ・ロイヤル1
東京都 江戸川区 一之江 7丁目76-1 		一之江駅
徒歩4分
RC造 2003年
448m コスモ船堀
東京都 江戸川区 松江 5丁目20-20 		船堀駅
徒歩8分
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之江における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、一之江における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

一之江 $kind_labe人口推移 一之江における人口推移・動向を調べることができます

一之江 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江戸川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 67.9 万人 -1.00%
2045 年 68.6 万人 -0.62%
2040 年 69.0 万人 -0.31%
2035 年 69.2 万人 -0.11%
2030 年 69.3 万人 +0.06%
2025 年 69.3 万人 -0.76%
2020 年 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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