サーブ杉崎(東京都 調布市 国領町 4丁目49-19)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 750 万円、最も低い部屋は 101号室 (16.1㎡) の 592 万円です。

サーブ杉崎 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,468 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
国領駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーブ杉崎の価格相場情報

物件の詳細情報

サーブ杉崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーブ杉崎
住所東京都 調布市 国領町 4丁目49-19
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 7分
京王 京王線 布田駅  徒歩 14分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 15分
京王 京王線 調布駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーブ杉崎(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000416.99㎡
(1K)
-628万円4.2万8.0%
10116.10㎡
(1K)
-592万円4.0万8.1%
10618.00㎡
(1K)
-669万円4.4万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.99㎡
(1K)
-628万円4.2万8.0%
20317.00㎡
(1K)
-628万円4.2万8.0%
20619.93㎡
(1R)
-750万円4.8万7.7%
20718.20㎡
(1K)
-678万円4.5万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーブ杉崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーブ杉崎の価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーブ杉崎の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーブ杉崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 杉崎ハイツ
東京都 調布市 国領町 4丁目49-4
国領駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
117m ピア国領
東京都 調布市 国領町 4丁目45-3
国領駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
118m プランドールD
東京都 調布市 国領町 4丁目44-10
国領駅
徒歩7分

木造 1993年
127m 間藤荘
東京都 調布市 国領町 7丁目50-5
国領駅
徒歩10分

木造 1985年
132m プランドールA
東京都 調布市 国領町 4丁目44-2
国領駅
徒歩8分

木造 1992年
135m ハイムホープたちばな
東京都 調布市 国領町 4丁目45-10
国領駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
139m プランドールB
東京都 調布市 国領町 4丁目44-2
国領駅
徒歩8分

木造 1992年
143m プランドールC
東京都 調布市 国領町 4丁目44-3
国領駅
徒歩8分

木造 1992年
154m グリーンハイツ
東京都 調布市 国領町 4丁目39-12
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
155m 榎本荘
東京都 調布市 国領町 7丁目47-1
国領駅
徒歩10分

木造 1974年
169m 高田ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目52-3
国領駅
徒歩10分

木造 1989年
172m ハイムレンゲ
東京都 調布市 国領町 4丁目39-4
国領駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
172m 東京都調布市国領町4丁目39-8
東京都 調布市 国領町 4丁目39-8
国領駅
徒歩9分

木造 1978年
173m 第2常清荘
東京都 調布市 国領町 4丁目39-8
国領駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
175m デュスモン国領
東京都 調布市 国領町 7丁目32-3
国領駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
175m 根本ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目47-2
国領駅
徒歩10分

木造 2002年
190m アイメゾン
東京都 調布市 国領町 7丁目45-3
国領駅
徒歩10分

木造 1975年
206m リライズ国領II
東京都 調布市 国領町 7丁目54-19
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
206m 国領ロイヤルコーポE
東京都 調布市 国領町 7丁目54-19
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
207m ハイツヤチダ
東京都 調布市 国領町 7丁目33-13
国領駅
徒歩10分

木造 1988年
208m リライズ国領2
東京都 調布市 国領町 7丁目54-19
国領駅
徒歩11分

木造 1977年
216m ハイム国領
東京都 調布市 国領町 4丁目37-21
国領駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
221m コーポ杉崎
東京都 調布市 国領町 7丁目33-12
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
221m マインド国領
東京都 調布市 国領町 4丁目37-11
国領駅
徒歩6分

木造 1994年
228m パールハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目54-20
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
228m リライズ国領1
東京都 調布市 国領町 7丁目54-20
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
231m メープルリーフ
東京都 調布市 国領町 4丁目38-2
国領駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
241m 第一杉浦荘
東京都 調布市 国領町 3丁目4-5
国領駅
徒歩3分

木造 1980年
242m ロイヤルコート
東京都 調布市 国領町 4丁目38-9
国領駅
徒歩5分

木造 1991年
242m スカイパレスM1
東京都 調布市 国領町 4丁目37-2
国領駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
243m 第二杉浦荘
東京都 調布市 国領町 3丁目4-5
国領駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
243m T・ハイム
東京都 調布市 国領町 7丁目73-8
国領駅
徒歩10分

木造 1992年
243m メゾンケイ
東京都 調布市 国領町 7丁目72-1
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
253m パルハイム吉田
東京都 調布市 国領町 7丁目54-6
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
257m カーサ フェリーチェ
東京都 調布市 国領町 7丁目72-2
国領駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
263m コーポ国領
東京都 調布市 国領町 3丁目4-4
国領駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
266m ステーションハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目55-4
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
269m 調布岡ガーデン C
東京都 調布市 国領町 7丁目18-4
国領駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
269m コスモハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目57-19
国領駅
徒歩9分

木造 1993年
270m 第一清隆荘
東京都 調布市 国領町 7丁目42-6
国領駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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