サンライトマンション(愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 1)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライトマンション 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
42.5
4.0 円/㎡
高畑駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンライトマンション』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンライトマンション』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライトマンションの価格相場情報

サンライトマンションのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.7万円/㎡、家賃相場を1247.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 1」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、高畑駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は42.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンライトマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライトマンション
住所愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 1
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 高畑駅  徒歩 4分
その他 あおなみ線 荒子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライトマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライトマンションの価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライトマンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライトマンションの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ロイヤル山王(ロイヤルサンノウ)
愛知県 名古屋市 中川区 山王 3
山王駅
徒歩2分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ラフィーカ金山
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 3
尾頭橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 2017年
ガーデン桜(ガーデンサクラ)
愛知県 名古屋市 中川区 東春田 1
春田駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
A-City中川法華
愛知県 名古屋市 中川区 法華 1
高畑駅
徒歩24分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィステリア東春田(ウィステリアヒガシハルタ)
愛知県 名古屋市 中川区 東春田 2
春田駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スペランツァ
愛知県 名古屋市 中川区 松葉町 1
烏森駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ルミエール・ドゥ(ルミエールドゥ)
愛知県 名古屋市 中川区 南脇町 1
小本駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サンハイツ柳瀬
愛知県 名古屋市 中川区 柳瀬町 3-14-2
八田駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2017年
ラルモニー
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 2
八田駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アールメゾン八田E棟(アールメゾンハッタイートウ)
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 3
八田駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーチェロヒルズ
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5
八田駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2017年
アールメゾン八田W棟
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 3
八田駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メイボートレス
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 4
六番町駅
徒歩23分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフルール(グランフルール)
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 3
八田駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NotrecheznousSANN
愛知県 名古屋市 中川区 山王 3
山王駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメゾン千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字諸桑
春田駅
徒歩18分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ミランダ松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 三ツ屋町 2-15-2
荒子駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ラグジュアリープレイス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒中町
高畑駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
エルフィン昭和橋通
愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 4-9-4
中島駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄骨造 2016年
モアクレシア(モアクレシア)
愛知県 名古屋市 中川区 上高畑 1
荒子駅
徒歩7分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
グレーシア・K(グレーシアケー)
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 4
中島駅
徒歩19分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
コンフォートasu(アス)
愛知県 名古屋市 中川区 広田町 3
高畑駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マリページュ
愛知県 名古屋市 中川区 大山町
日比野駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
migrans
愛知県 名古屋市 中川区 八幡本通 1
尾頭橋駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
リベルティア(リベルティア)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4
尾頭橋駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニゾン
愛知県 名古屋市 中川区 宮脇町 1-48
荒子駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
キャッスル横前(キャッスルヨコマエ)
愛知県 名古屋市 中川区 横前町
伏屋駅
徒歩15分
3階建
9部屋
木造 2015年
ラ・フェリーチェ
愛知県 名古屋市 中川区 丸米町 2-19
南荒子駅
徒歩14分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
TwinOwls(ツインアウルズ)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3
尾頭橋駅
徒歩4分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
高畑T-2マンション
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1
高畑駅
徒歩1分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
PerteKanayama(ペルテカナヤマ)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 2
尾頭橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ツインアウルズ
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3-3-29
尾頭橋駅
徒歩4分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ソレイユ伍番館
愛知県 名古屋市 中川区 服部 4-2006
春田駅
徒歩13分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
LUCANOFamiliar
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町
黄金駅
徒歩12分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルクール
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 5-246
高畑駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
FieldVillageSasashima
愛知県 名古屋市 中川区 百船町
ささしまライブ駅
徒歩7分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コーポ天神
愛知県 名古屋市 中川区 長良町 3-96
烏森駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
グランツ(グランツ)
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 5
高畑駅
徒歩14分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
ブルレスカ
愛知県 名古屋市 中川区 神郷町 2
日比野駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アルマータ
愛知県 名古屋市 中川区 神郷町 2-20
日比野駅
徒歩16分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市中川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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