サンライズ本山(兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 7丁目3-13)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズ本山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライズ本山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ本山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズ本山の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東灘区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズ本山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | 本山南パークマンション 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 7丁目3-15 | 青木駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 149m | 甲南メゾン本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 7丁目8-6 | 摂津本山駅 徒歩13分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 186m | 大成ラフォーレ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 7丁目5-15 | 深江駅 徒歩13分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 191m | ワコーレ神戸本山ガーデンズ 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 7丁目8-30 | 摂津本山駅 徒歩13分 | 15階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 226m | トゥールモンド本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 7丁目5-23 | 深江駅 徒歩11分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 235m | グリーンハイツ深江 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 1丁目4-30 | 深江駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 254m | ワコーレ神戸本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 3丁目6-33 | 青木駅 徒歩10分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 255m | ワコーレ神戸本山プレイス 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 7丁目6-17 | 深江駅 徒歩12分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 267m | グリーンエクセル深江 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 1丁目4-33 | 深江駅 徒歩8分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 267m | セントラルハイツ本山パート3 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 6丁目3-17 | 深江駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 277m | ライオンズマンション本山南(神戸市) 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 3丁目6-3 | 青木駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 285m | メゾン本山中町 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目2-15 | 摂津本山駅 徒歩9分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 295m | グレイスハイツ本山南町 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 6丁目7-5 | 深江駅 徒歩10分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 308m | ステイツ本山中町 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目4-8 | 摂津本山駅 徒歩10分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 309m | コスモコート本山グラノヴァ 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 2丁目3-7 | 摂津本山駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 319m | ヴィルヌーブ本山中町 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4丁目1-23 | 摂津本山駅 徒歩8分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 323m | 本山ロイヤルマンション 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 8丁目5-6 | 摂津本山駅 徒歩9分 | 11階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 329m | サンライフ本山(本山中町) 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目4-21 | 摂津本山駅 徒歩10分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 339m | ワコーレ神戸本山中町 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 2丁目1 | 甲南山手駅 徒歩12分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 343m | ジークレフジオ神戸本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 3丁目5 | 青木駅 徒歩7分 | 10階建 256部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 347m | レピアフェルティ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 6丁目9-1 | 深江駅 徒歩11分 | 11階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 359m | フォレスト南本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 8丁目5-16 | 摂津本山駅 徒歩7分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 378m | ライオンズマンション本山第6 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目5-22 | 摂津本山駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 379m | ライオンズマンション神戸本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 6丁目1-22 | 深江駅 徒歩8分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 386m | パークホームズ本山エルグレース 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 1丁目1-12 | 深江駅 徒歩6分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 389m | コムーネ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4丁目7-17 | 摂津本山駅 徒歩7分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 391m | エヌヴィ神戸本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 9丁目1-7 | 摂津本山駅 徒歩9分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 392m | セントラルハイツ本山パート2 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4丁目2-5 | 摂津本山駅 徒歩7分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 399m | グランドシャトー本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 9丁目7-19 | 摂津本山駅 徒歩8分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 399m | サンヴィラ本山パート1 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4丁目2-8 | 摂津本山駅 徒歩7分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 407m | ダイドーメゾン岡本 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4丁目2-20 | 摂津本山駅 徒歩7分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 409m | 東急ドエルアルス神戸本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 9丁目8-59 | 摂津本山駅 徒歩8分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 415m | 甲南ヴェルティ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4丁目8-22 | 摂津本山駅 徒歩7分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 416m | パレプラス本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目8-22 | 摂津本山駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 423m | セントラルハイツ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 2丁目8-21 | 摂津本山駅 徒歩10分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 426m | ラペ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目8-18 | 摂津本山駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 428m | 甲南ドエル本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目8-20 | 摂津本山駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 435m | 甲南コンセール本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 1丁目1-31 | 深江駅 徒歩5分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 455m | ライオンズマンション本山第3 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 3丁目9-13 | 摂津本山駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 469m | ファミール青木 兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目20-39 | 青木駅 徒歩5分 | 8階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
東灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市東灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 神戸市東灘区における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東灘区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -2.24% |
| 2040 年 | 19.8 万人 | -1.79% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -1.25% |
| 2030 年 | 20.4 万人 | -0.90% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -3.61% |
| 2020 年 | 21.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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