摂津本山駅のマンション価格相場は 49.0万円/㎡ (162万円/坪)でした。中古マンション相場は摂津本山駅における292件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 49.0 万円/㎡ (162万円/坪)
・平均築年数  19.9
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 70.2 ㎡ (21.2 坪)

このページでは「摂津本山駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

摂津本山駅 中古マンション価格相場

価格相場 49.0 万円/㎡ (162万円/坪)
・平均築年数  19.9
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 70.2 ㎡ (21.2 坪)

2019 年の兵庫県 JR神戸線 摂津本山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.6 万円減(-8.9 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 8.3 分 → 2019年 6.7 分、-19.4 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.2 年 → 2019年 23.6 年、+23.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 45.8 % → 2019年 57.1 %)
掲載されている相場および推移は、292 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

摂津本山駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
本山中町2,100万円35 万円/㎡摂津本山駅9 分
本山中町3,300万円47 万円/㎡摂津本山駅9 分
田中町2,500万円38 万円/㎡摂津本山駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『摂津本山駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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摂津本山駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『摂津本山駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/03までの期間に取引された「58件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

摂津本山駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡92 %
築20年・残存価値50 万円/㎡77 %
築30年・残存価値36 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 摂津本山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に摂津本山駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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摂津本山駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、摂津本山駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   47.1 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 東灘区 田中町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 9.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

摂津本山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



摂津本山駅 中古マンション価格相場 推移 摂津本山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

摂津本山駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 8.3 分 → 2019年 6.7 分、-19.4 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.2 年 → 2019年 23.6 年、+23.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 45.8 % → 2019年 57.1 %)
以下のテーブルは、摂津本山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

摂津本山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR神戸線 住吉駅 (386) [沿線・駅]3,700 万52.7 万/㎡16.3 年7 分70 ㎡
JR神戸線 甲子園口駅 (314) [沿線・駅]2,900 万41.3 万/㎡18.8 年8 分70 ㎡
JR神戸線 甲南山手駅 (156) [沿線・駅]2,650 万40.0 万/㎡21.3 年6 分60 ㎡
JR神戸線 西宮駅 (582) [沿線・駅]2,500 万38.6 万/㎡18.0 年9 分70 ㎡

摂津本山駅 近隣の物件

『摂津本山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
岡本香梅館
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1-4-2
摂津本山駅
徒歩1分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ガーデンライフ岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1
摂津本山駅
徒歩1分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ワコーレエキサイド岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1-3-6
摂津本山駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 14-23
摂津本山駅
徒歩1分
14階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ウェルコート岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3-4-25
摂津本山駅
徒歩1分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
岡本パールハイツ
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1
摂津本山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1998年
モトヤマナカマチS&Hビル
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4-17-23
摂津本山駅
徒歩1分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1998年
本山マンション
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1-11-19
摂津本山駅
徒歩1分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
セントラルハウス
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4-16-16
摂津本山駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
K.ジョージ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4-17-18
摂津本山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
西岡本パレス
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 5-11-21
摂津本山駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
藤和シティー本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4
摂津本山駅
徒歩1分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
藤和シティコープ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4
摂津本山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
甲南ビラ二番館
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1
摂津本山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ジャルダン岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 2
摂津本山駅
徒歩1分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ジークレフ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1
摂津本山駅
徒歩1分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
ジオグランデ岡本一丁目
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本1丁目 8
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ岡本2丁目
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 2
摂津本山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
JUN本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2003年
グランステイツ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 14-9
摂津本山駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
オズ・フラッツ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1-5-16
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ステイツイデアーレ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 11-25
摂津本山駅
徒歩2分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ヴィルヌーブ神戸本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 8-28
摂津本山駅
徒歩2分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
本山アーバンライフ
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 13-22
摂津本山駅
徒歩2分
14階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
セルビシオ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4-11-25
摂津本山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
クレール本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 8-22
摂津本山駅
徒歩2分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
東急ドエルアルス本山エスタシア
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 13-13
摂津本山駅
徒歩2分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンつじもと2
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1-9-4
摂津本山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
藤和シティホームズ本山駅前
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1丁目 11-11
摂津本山駅
徒歩2分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ハルモニアシャトー本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 2-15-13
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴォーヌング甲南
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1-10-21
摂津本山駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1997年
ファミーラ甲南
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3
摂津本山駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤル美松
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1
摂津本山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
アンシェーヌマン・ヤマダ
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3-6-12
摂津本山駅
徒歩2分
4階建
7部屋
鉄骨造 1995年
クレフ本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1
摂津本山駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
カサヴェルデ
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 2
摂津本山駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
フレグランス岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 2
摂津本山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 1990年
フォーシーズン・アパートメント
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アーバンレックス本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
モンシャンブル本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4
摂津本山駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年