サンライズハウスB(千葉県 市川市 曽谷 1丁目27-33)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (63.5㎡) の 715 万円、最も低い部屋は 103号室 (56.5㎡) の 690 万円です。

サンライズハウスB 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
656 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
市川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズハウスBの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズハウスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズハウスB
住所千葉県 市川市 曽谷 1丁目27-33
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区百合台小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 3分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズハウスB(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.54㎡
(2LDK)
-715万円3.8万6.4%
10263.54㎡
(2LDK)
-715万円3.8万6.4%
10356.48㎡
(2LDK)
-690万円4.4万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズハウスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズハウスBの価格相場、家賃相場は曽谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズハウスBの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向 曽谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズハウスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ルミエール中島
千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14
市川大野駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2011年
105m レオパレス平作
千葉県 市川市 曽谷 1丁目11-16
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
122m レオパレスフォーブル21
千葉県 市川市 曽谷 1丁目29-7
本八幡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
125m エントピアA棟
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-18
市川大野駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2001年
125m エントピアA
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-18
市川大野駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2002年
130m サンパティオ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目19-8
本八幡駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2005年
130m ホワイトハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目12-6
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
135m オアシスタナカ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目12-20
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
138m エントピアB棟
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-17
市川大野駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2001年
138m エントピアB
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-17
市川駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 2002年
146m シェルガーデン
千葉県 市川市 曽谷 1丁目12-8
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
146m モデラート・ヴィウK
千葉県 市川市 曽谷 1丁目12-8
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
152m ラホーレソヤ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-16
本八幡駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1992年
154m ラフォーレSOYA
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-16
市川大野駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1993年
163m メゾン・マグノリア
千葉県 市川市 曽谷 1丁目24-21
本八幡駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1991年
183m ボナール曽谷
千葉県 市川市 曽谷 1丁目19-20
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
185m エクセル曽谷台
千葉県 市川市 曽谷 1丁目20-21
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
187m コーポラス英
千葉県 市川市 曽谷 1丁目7-15
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
203m ハイツ・A-Y
千葉県 市川市 曽谷 1丁目34-10
市川駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2001年
215m ピアステージA
千葉県 市川市 曽谷 1丁目17-13
本八幡駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
215m ピアステージA・B
千葉県 市川市 曽谷 1丁目17-13
本八幡駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 2004年
215m ピアステージB
千葉県 市川市 曽谷 1丁目17-13
市川大野駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2001年
228m ドミール金子
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目16-8
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
271m 藤ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目15-5
京成八幡駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1992年
281m コンフォート下貝塚
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目17-2
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
323m ライオンズプラザ 曽谷2丁目
千葉県 市川市 曽谷 2丁目3-19
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
323m レオパレス曽谷2丁目
千葉県 市川市 曽谷 2丁目3-19
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
336m エトワール
千葉県 市川市 宮久保 2丁目25-16
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
350m ガーデンヒル
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目19-14
本八幡駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
351m ライオンズプラザ オールイン
千葉県 市川市 曽谷 3丁目12-2
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
351m レオパレスオールイン
千葉県 市川市 曽谷 3丁目12-2
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
353m ライオンズプラザ カノイヅカ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目4-4
市川真間駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
353m レオパレスカノイヅカ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目4-4
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
355m シャルマン・ドミール
千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-11
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
356m ラヴィクレール
千葉県 市川市 曽谷 2丁目1-23
本八幡駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2013年
357m LA VIE CLAIR
千葉県 市川市 曽谷 2丁目1-23
本八幡駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2014年
357m LA VIE CLAIRE
千葉県 市川市 曽谷 2丁目1-23
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
372m メゾン・グランシャリオ
千葉県 市川市 宮久保 4丁目14-9
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
391m 第一鹿倉ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目2-11
市川大野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1977年
391m 第二鹿倉ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目2-11
市川真間駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曽谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

曽谷 $kind_labe人口推移 曽谷における人口推移・動向を調べることができます

曽谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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