サンモール(神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目18-81)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンモール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンモール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 77.22㎡ (3LDK) | - | 617万円 | 7.9万 | 15.4% |
| 1 | 77.22㎡ (3LDK) | - | 617万円 | 7.9万 | 15.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンモールの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンモールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83m | FERIO麻溝台 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目18-58 | 小田急相模原駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 98m | フレッシュメントII 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目22-21 | 相模大野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 99m | フレッシュメント2 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目22-21 | 相武台前駅 徒歩49分 | | 木造 | 1992年 |
| 102m | リバレッジSUN 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目31-9 | 相模大野駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| 103m | エスポワールII 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目22-22 | 相模大野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 104m | エスポワール2 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目22-22 | 下溝駅 徒歩30分 | | 木造 | 1991年 |
| 104m | リバレッジサン 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目31-9 | 小田急相模原駅 徒歩36分 | | 木造 | 2016年 |
| 132m | なつみハイツ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目30-8 | 小田急相模原駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 147m | ノースシャトル 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目9-8 | 下溝駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 151m | 若松荘 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目36-1 | 小田急相模原駅 徒歩41分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 164m | グリーンハイツ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目18-23 | 小田急相模原駅 徒歩44分 | | 木造 | 1986年 |
| 165m | メゾンドロミ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目31-20 | 相武台前駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 165m | MaisondeLomi 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目31-20 | 相武台前駅 徒歩43分 | | 木造 | 2003年 |
| 166m | 川崎ハイツ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目36-4 | 小田急相模原駅 徒歩35分 | | 木造 | 1991年 |
| 168m | フジコーポ6 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目37-14 | 小田急相模原駅 徒歩40分 | | 木造 | 1990年 |
| 180m | ハイツ井上 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目28-13 | 小田急相模原駅 徒歩34分 | | 木造 | 1983年 |
| 210m | 和田ハイツ 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目44-32 | 下溝駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 213m | 直美荘 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目44-33 | 小田急相模原駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 214m | 近藤ハイツ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目18-26 | 小田急相模原駅 徒歩40分 | | 木造 | 1981年 |
| 222m | ハイツミニーナ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 6丁目24-9 | 小田急相模原駅 徒歩39分 | | 木造 | 1991年 |
| 238m | コウシャトー 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目19-10 | 小田急相模原駅 徒歩35分 | | 木造 | 1988年 |
| 239m | コーシャトー 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目19-10 | 相模大野駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 241m | ネオ・ホープ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目38-17 | 小田急相模原駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 241m | コスモハイツ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 6丁目24-2 | 小田急相模原駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 256m | パークワンタダ 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目43-23 | 小田急相模原駅 徒歩25分 | | 木造 | 1987年 |
| 256m | Kハイツ相模台 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目43-21 | 小田急相模原駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 257m | PARK ONE TADA 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目43-23 | 小田急相模原駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 257m | パークワンTADA 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目43-23 | 小田急相模原駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 260m | レオパレスエスペランサ 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目18-11 | 小田急相模原駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 275m | サンハイツ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目23-31 | 小田急相模原駅 徒歩34分 | | 木造 | 1982年 |
| 278m | コーポNS 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目40-2 | 小田急相模原駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 286m | ミウラハイツ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目25-6 | 小田急相模原駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 290m | グリーンルーフSIBUYA 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目20-35 | 小田急相模原駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 291m | グリーンルーフシブヤ 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目20-35 | 小田急相模原駅 徒歩27分 | | 木造 | 1996年 |
| 292m | リトルハイツ 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目40-3 | 小田急相模原駅 徒歩37分 | | 木造 | 1980年 |
| 312m | ヨシカワ荘 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目40-6 | 下溝駅 徒歩30分 | | 木造 | 1975年 |
| 318m | ハイグレース1 神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目18-4 | 小田急相模原駅 徒歩33分 | | 木造 | 1997年 |
| 327m | ミランダベルステージ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目24-27 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 337m | 篠崎荘 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目23-13 | 相武台下駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 338m | 第1篠崎荘 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目23-13 | 相模大野駅 徒歩60分 | | 木造 | 1976年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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