サンメゾン関目ELDO(大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目6-29)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンメゾン関目ELDO 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,150 円/㎡
(平均値)
13.2
6.0 円/㎡
関目高殿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンメゾン関目ELDOの価格相場情報

物件の詳細情報

サンメゾン関目ELDOの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンメゾン関目ELDO
住所大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目6-29
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三洋ホームズコミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪谷町線 関目高殿駅  徒歩 6分
京阪 京阪本線 関目駅  徒歩 7分
大阪 大阪今里筋線 関目成育駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾン関目ELDOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンメゾン関目ELDOの価格相場、家賃相場は城東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンメゾン関目ELDOの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向 城東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンメゾン関目ELDOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m リベール関目ルクシィ
大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目6-6
関目高殿駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
99m スターハイツ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目22-12
関目高殿駅
徒歩4分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
117m ブランズ城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目9-31
関目駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
118m スターハイツ森小路
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目4-37
関目高殿駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
234m ビッグバーンズマンション高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 7丁目3-4
関目高殿駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
283m クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-2
森小路駅
徒歩7分
11階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
290m パークホームズ城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目12-18
関目駅
徒歩3分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
324m メゾンフルール関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目16-19
関目駅
徒歩4分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
329m 関目駅前ハイデンス
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目13-15
関目駅
徒歩2分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
347m グランシャレー関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目12-2
関目駅
徒歩2分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
385m ハイマートニュー関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目4-7
関目高殿駅
徒歩1分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
399m サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ
大阪府 大阪市 旭区 新森 2丁目14-14
新森古市駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
427m Dクラディア城東プレミアム
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目5-10
新森古市駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
469m パークプラザ森小路
大阪府 大阪市 城東区 成育 5丁目23-2
関目高殿駅
徒歩1分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
520m ファインフラッツ関目ザレジデンス
大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目9-3
関目駅
徒歩9分
7階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
530m メロディースクエア城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目8
関目駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
533m ジオ関目高殿
大阪府 大阪市 城東区 成育 5丁目22-8
関目高殿駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
565m セイワパレス城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目2-17
関目駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
596m ルネコンフォートアベニュー
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目12-32
関目高殿駅
徒歩4分
9階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
612m エスリード森小路
大阪府 大阪市 旭区 森小路 1丁目2-1
森小路駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
681m 新森駅前ザレジデンスイースト
大阪府 大阪市 旭区 新森 4丁目2-23
新森古市駅
徒歩2分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
685m プロムナーデ関目21号棟
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目9-21
新森古市駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
686m リビエール関目
大阪府 大阪市 城東区 古市 2丁目1
新森古市駅
徒歩12分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
694m すみれ橋第2コーポ(3号棟・4号棟)
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目
関目駅
徒歩10分
11階建
337部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
699m プロムナーデ関目22号棟
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目9-22
新森古市駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
733m メゾンドール森小路
大阪府 大阪市 旭区 森小路 1丁目11-23
千林大宮駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
734m フロラシオン新森公園
大阪府 大阪市 旭区 新森 4丁目3-29
新森古市駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
765m シャレール関目(24〜26号棟)
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目17
新森古市駅
徒歩2分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
769m シャリエ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-9
関目高殿駅
徒歩8分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
772m グランメイツ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目6
野江駅
徒歩11分
7階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
772m グラントピア野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目6-17
関目成育駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
774m プロムナーデ関目23号棟
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目18-23
新森古市駅
徒歩4分
6階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
789m リーベスト関目
大阪府 大阪市 城東区 成育 4丁目9-9
関目成育駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
823m 大阪イーストガーデンズタワー
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目8-6
野江駅
徒歩7分
22階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
856m 高殿コーポ
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-26
関目高殿駅
徒歩9分
9階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
878m プレサンスロジェ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12
野江駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
887m ロイヤルアーク城東野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目5-25
野江駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
890m 古市南コーポ
大阪府 大阪市 城東区 古市 1丁目8-1
今福鶴見駅
徒歩13分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
909m ロジュマン野江パークステージ
大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目9-12
野江駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
924m 今福鶴見パークホームズ
大阪府 大阪市 城東区 古市 1丁目9-2
今福鶴見駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。

城東区 $kind_labe人口推移 城東区における人口推移・動向を調べることができます

城東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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