サンポール山之手(愛知県 豊田市 山之手 2丁目107)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンポール山之手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンポール山之手(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンポール山之手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山之手2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンポール山之手の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山之手2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンポール山之手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201m | ソシアルセイワ豊田山之手 愛知県 豊田市 山之手 3丁目76-1 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 232m | グランディーテ山之手 愛知県 豊田市 山之手 5丁目1-1 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 381m | ベルシティ山之手 愛知県 豊田市 山之手 7丁目91 | 三河豊田駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 415m | Tステージ丸山 愛知県 豊田市 丸山町 8丁目31-1 | 三河豊田駅 徒歩13分 | 9階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 420m | ダイアパレス豊田山之手 愛知県 豊田市 山之手 8丁目178 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 448m | パビリオン山之手 愛知県 豊田市 山之手 6丁目5-1 | 三河豊田駅 徒歩11分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 451m | サンシティ山之手 愛知県 豊田市 山之手 6丁目3-1 | 三河豊田駅 徒歩13分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 460m | ハイレジデンス第2山之手苑 愛知県 豊田市 山之手 7丁目56 | 三河豊田駅 徒歩11分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 484m | ハイレジデンス第1山之手苑 愛知県 豊田市 山之手 7丁目55 | 三河豊田駅 徒歩11分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 514m | バンベール山之手公園 愛知県 豊田市 山之手 7丁目62-1 | 三河豊田駅 徒歩12分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 541m | ローレルホームズ丸山公園 愛知県 豊田市 丸山町 6丁目7-4 | 三河豊田駅 徒歩13分 | 12階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 653m | エルグランデ豊田 愛知県 豊田市 御幸本町 3丁目79 | 三河豊田駅 徒歩5分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 717m | キングスコート御幸本町 愛知県 豊田市 御幸本町 3丁目45 | 三河豊田駅 徒歩6分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 827m | Tステージ緑ヶ丘 愛知県 豊田市 緑ケ丘 3丁目41 | 新上挙母駅 徒歩16分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 920m | モアグレース豊田山之手 愛知県 豊田市 寿町 3丁目67-5 | 三河豊田駅 徒歩17分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 926m | バンベール豊田寿 愛知県 豊田市 寿町 4丁目36 | 土橋駅 徒歩16分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1013m | レゾンシティ御幸本町 愛知県 豊田市 御幸本町 6丁目104-10 | 三河豊田駅 徒歩12分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1040m | ネオグランデ大林アイズガーデン 愛知県 豊田市 御幸本町 7丁目305-1 | 三河豊田駅 徒歩10分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1079m | 真栄マンション豊田南 愛知県 豊田市 大林町 15丁目2-2 | 三河豊田駅 徒歩14分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1083m | サンシティ大林 愛知県 豊田市 大林町 2丁目10 | 三河豊田駅 徒歩15分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1114m | ライオンズマンション豊田大林公園 愛知県 豊田市 大林町 15丁目2-1 | 三河豊田駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1182m | グローリアス豊田大林公園 愛知県 豊田市 大林町 15丁目3-14 | 末野原駅 徒歩14分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1240m | サンロード大林 愛知県 豊田市 大林町 13丁目7-10 | 末野原駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1251m | シティライフ大林公園 愛知県 豊田市 大林町 15丁目5-17 | 末野原駅 徒歩13分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1328m | シャトレ愛松豊田 愛知県 豊田市 寿町 8丁目56-1 | 土橋駅 徒歩9分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1520m | バンベール下市場 愛知県 豊田市 下市場町 8丁目38-2 | 上挙母駅 徒歩18分 | 9階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1524m | Tステージ豊栄町スカイレジデンス 愛知県 豊田市 豊栄町 3丁目13-2 | 末野原駅 徒歩16分 | 19階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1538m | グローリアス豊田竜神町 愛知県 豊田市 竜神町 寺池15-2 | 土橋駅 徒歩15分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1548m | バンベールグラン豊田下市場 愛知県 豊田市 下市場町 8丁目8-1 | 上挙母駅 徒歩16分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1570m | Tステージ新生町 愛知県 豊田市 新生町 1丁目20-2 | 新上挙母駅 徒歩13分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1600m | アーバン豊田 愛知県 豊田市 下林町 2丁目49-1 | 上挙母駅 徒歩8分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1607m | 寿恵野ハイツ 愛知県 豊田市 豊栄町 5丁目283 | 末野原駅 徒歩12分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1653m | バンベール新生公園 愛知県 豊田市 新生町 1丁目1-5 | 新上挙母駅 徒歩13分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1721m | レゾンシティ上挙母 愛知県 豊田市 上挙母 4丁目15-1 | 新上挙母駅 徒歩4分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1726m | キングスコート豊田下林壱番館 愛知県 豊田市 下林町 3丁目17-2 | 上挙母駅 徒歩13分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1745m | Tステージ明和 愛知県 豊田市 明和町 3丁目9-1 | 三河豊田駅 徒歩21分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1748m | Tステージ前山ミッドコート 愛知県 豊田市 前山町 2丁目 | 三河豊田駅 徒歩21分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1771m | キングスコート豊田下林弐番館 愛知県 豊田市 下林町 3丁目16-2 | 上挙母駅 徒歩13分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1774m | シャトー土橋2 愛知県 豊田市 土橋町 8丁目97-1 | 土橋駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1777m | 豊田大林町パークホームズ 愛知県 豊田市 大林町 10丁目20-8 | 末野原駅 徒歩14分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
山之手2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
山之手2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 38.2 万人 | -3.00% |
| 2040 年 | 39.4 万人 | -2.61% |
| 2035 年 | 40.5 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 41.3 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 41.9 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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