サンピアナカノ(千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目6-52)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンピアナカノ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンピアナカノ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 39.00㎡ (2DK) | - | 1,242万円 | 7.9万 | 7.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 28.00㎡ (1K) | - | 984万円 | 5.9万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンピアナカノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はくぬぎ山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンピアナカノの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
くぬぎ山 中古マンション価格相場 推移・動向
サンピアナカノの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 587m | 初山コーポラス 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目7-41 | くぬぎ山駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1016m | CANE HILLS 千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-28 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1705m | 斉藤ビル 千葉県 松戸市 五香 2丁目5-4 | 五香駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1839m | ハイム近藤 千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-14 | 五香駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2036m | エレーナA 千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2 | 新鎌ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2036m | エレーナB 千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2 | 新鎌ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 2301m | エスプワール鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目10-19 | 新鎌ケ谷駅 徒歩12分 | | その他 | 1989年 |
| 2540m | 田村グリーンハイツ 千葉県 松戸市 六実 6丁目10-9 | 六実駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1975年 |
| 2616m | ファミーユ道野辺A 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目7-14 | 鎌ケ谷駅 徒歩6分 | | その他 | 1992年 |
| 2873m | 谷村ビル3 千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目8-65 | 初富駅 徒歩3分 | | その他 | 1988年 |
| 3042m | メゾン初富A 千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目18-58 | 初富駅 徒歩6分 | | その他 | 1987年 |
| 3170m | コーポイシイ 千葉県 松戸市 日暮 5丁目219 | 八柱駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 3333m | エルムナカムラ 千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目13-38 | 初富駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 3436m | ルネス常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目2-11 | 常盤平駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1999年 |
| 3889m | グランドール 千葉県 松戸市 稔台 1丁目9-5 | みのり台駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 4093m | メゾンコムラ 千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-13 | みのり台駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 4232m | メゾンドグランマ 千葉県 松戸市 小金原 9丁目5-7 | 常盤平駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 4234m | カスミハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目3-13 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 4323m | アール・アイベックス 千葉県 市川市 南大野 2丁目26-14 | 市川大野駅 徒歩10分 | | その他 | 1990年 |
| 4354m | メゾンたかよし 千葉県 市川市 南大野 2丁目8-8 | 市川大野駅 徒歩12分 | | その他 | 1985年 |
| 4447m | コーポ盛本 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目34-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | | その他 | 1990年 |
| 4513m | グレースコート 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目2-33 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 4634m | 毛利ハイツ 千葉県 松戸市 八ケ崎 4丁目15-15 | 常盤平駅 徒歩22分 | | その他 | 1976年 |
| 4655m | 日本都市馬込沢ビル 千葉県 船橋市 藤原 7丁目17-28 | 馬込沢駅 徒歩1分 | | その他 | 1991年 |
| 4691m | ヴェラクレスト壱番館・弐番館 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目24-7 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 4923m | ロイヤルセピアII 千葉県 柏市 中原 2丁目12-37 | 増尾駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 4991m | ナンカイ7 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1266-2 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 5004m | 藤原2鈴木アーバン 千葉県 船橋市 藤原 3丁目28-56 | 船橋法典駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 5007m | フラッツ上本郷 千葉県 松戸市 仲井町 2丁目83 | 上本郷駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 5155m | メイプルヒルズ小金原 千葉県 松戸市 小金原 4丁目40-18 | 北小金駅 徒歩26分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 5327m | ランドフォレスト二和東 千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-19 | 二和向台駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 5457m | 柏井マンション 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1463 | 船橋法典駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 5464m | メゾン・EF 千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目9-22 | 二和向台駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 5465m | アンベリール 千葉県 柏市 増尾 1丁目5-11 | 増尾駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 5479m | 富山ハイツ 千葉県 船橋市 二和東 5丁目35-8 | 二和向台駅 徒歩3分 | | その他 | 1981年 |
| 5527m | カーサビアンカ 千葉県 市川市 曽谷 1丁目32-2 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 5687m | ハイツ若草山 千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目30-13 | 馬橋駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 5809m | ネオハイムK2 千葉県 船橋市 上山町 1丁目1 | 船橋法典駅 徒歩6分 | | その他 | 2014年 |
| 5908m | ALICE 千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-8 | 西船橋駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 5936m | 石井ビル 千葉県 船橋市 二和東 6丁目43-12 | 三咲駅 徒歩3分 | | その他 | 1992年 |
くぬぎ山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
くぬぎ山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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