サンハイツ(千葉県 船橋市 馬込町 1165-32)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,641 円/㎡
(平均値)
34.9
15.0 円/㎡
馬込沢駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所千葉県 船橋市 馬込町 1165-32
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬込町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は馬込町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬込町 中古マンション価格相場 推移・動向 馬込町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬込町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m パエゼ馬込沢
千葉県 船橋市 馬込町 1165-29
馬込沢駅
徒歩15分

木造 1990年
501m パールハイツ馬込沢
千葉県 船橋市 馬込町 804-28
馬込沢駅
徒歩9分

木造 1988年
571m 大野荘
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目9-3
馬込沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
577m ウォーカーヒル金杉
千葉県 船橋市 金杉 2丁目5-7
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
577m 草苑
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目12-6
馬込沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
628m トミゼンファミール
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目14-27
船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
631m クレインハイツ
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目9-14
馬込沢駅
徒歩8分

木造 1993年
638m トータスハイツ
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目9-13
馬込沢駅
徒歩8分

木造 1988年
656m ピアコート
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目10-29
馬込沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
664m ピアコート2
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目10-36
馬込沢駅
徒歩8分

木造 2010年
693m ハイツ男爵
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目25-9
馬込沢駅
徒歩4分

木造 1985年
707m イーストハイツ
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目14-7
馬込沢駅
徒歩5分

木造 1993年
719m 夏目パークハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 6丁目6-29
船橋駅
徒歩40分

木造 1992年
720m 夏見パークハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 6丁目6-29
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
735m ハイム岡本
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-27
馬込沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
756m PROVENCE COURT
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目21-18
馬込沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
756m PROVENCE COURT 馬込
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目21-18
馬込沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
756m プロヴァンスコート馬込
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目21-18
馬込沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
756m セレーノみのりB
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目17-10
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
785m セレーノみのりA
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目17-5
馬込沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
798m 高橋荘テラス
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目17-1
馬込沢駅
徒歩4分

木造 1991年
800m プチシャトー
千葉県 船橋市 馬込町 947-57
馬込沢駅
徒歩14分

木造 1988年
806m ソレアードみのり
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目17-1
馬込沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
806m ソレアードみのりI
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目17-1
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
806m ソレアードみのり1
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目17-1
馬込沢駅
徒歩4分

木造 2012年
807m ソレアードみのり2
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目18-1
馬込沢駅
徒歩4分

木造 2013年
808m ソレアードみのりII
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目18-1
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
824m ユートピアアサヒB
千葉県 船橋市 旭町 3丁目22-21
馬込沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
837m ピアファイブB
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目7-21-2
馬込沢駅
徒歩13分

木造 1990年
840m ユートピアアサヒA
千葉県 船橋市 旭町 3丁目22-26
馬込沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年
847m ピアファイブD
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目7-21-4
馬込沢駅
徒歩12分

木造 1990年
852m Gステージ21サンアミ
千葉県 船橋市 旭町 3丁目21-36
船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
853m 関本サンハイツ
千葉県 船橋市 馬込西 1丁目4-37
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
854m コーポ加藤
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目12-73
馬込沢駅
徒歩17分

木造 1994年
854m フローリッシュ高橋
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目19-28
馬込沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
856m ピアファイブA
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目7-21-1
馬込沢駅
徒歩13分

木造 1990年
868m 第2夏見苑ハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 5丁目7-40
船橋駅
徒歩46分

木造 1992年
869m 第二夏見苑ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 5丁目7-40
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
870m ピアファイブC
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目7-21-3
馬込沢駅
徒歩12分

木造 1990年
872m ウッドマンションニシムラ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目19-33
馬込沢駅
徒歩5分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬込町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

馬込町 $kind_labe人口推移 馬込町における人口推移・動向を調べることができます

馬込町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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