サンシティ西京極壱番館(京都府 京都市 右京区 西京極中沢町 1-13)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ西京極壱番館 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,823 円/㎡
(平均値)
26.8
14.0 円/㎡
西京極駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ西京極壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ西京極壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ西京極壱番館
住所京都府 京都市 右京区 西京極中沢町 1-13
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数281部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急京都本線 西京極駅  徒歩 14分
JR JR京都線 西大路駅  徒歩 17分
阪急 阪急京都本線 西院駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ西京極壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ西京極壱番館の価格相場、家賃相場は右京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ西京極壱番館の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向 右京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ西京極壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m 吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄向田町
西大路駅
徒歩15分
7階建
413部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
210m エスリード西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町 11-6
西京極駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
213m グランコート西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町 10-2
西京極駅
徒歩13分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
331m グランシティオ西京極
京都府 京都市 右京区 西京極大門町 17-4
西京極駅
徒歩13分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
345m 西京極大門ハイツ
京都府 京都市 右京区 西京極大門町 21
西京極駅
徒歩11分
8階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
391m ルミエール葛野大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄向田町 6
西京極駅
徒歩12分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
404m エルシティ西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄西中町 13
西大路駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
412m グランメール西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄西中町 7
西大路駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
448m ルミエール西大路
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内西町 3-1
西大路駅
徒歩13分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
458m ベレッツァ西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院前河原町 22
西大路駅
徒歩11分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
530m パデシオン西京極
京都府 京都市 南区 吉祥院大河原町 33
西京極駅
徒歩14分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
532m 葛野ハイツ
京都府 京都市 南区 吉祥院大河原町 17-1
西京極駅
徒歩14分
6階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
542m サンパレス西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 31-1
西大路駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
570m 西大路ハイツ
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄東屋敷町 80-1
西大路駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
579m サンマンションアトレ西大路
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内中町 7
西大路駅
徒歩9分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
678m エステムプラザ京都御所ノ内レジア
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町 63-1
西大路駅
徒歩10分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
686m グランコート西京極2天神リヴェーラ
京都府 京都市 右京区 西京極徳大寺団子田町 38
西京極駅
徒歩8分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
702m パークテラス西京極
京都府 京都市 右京区 西京極豆田町 5
西京極駅
徒歩6分
2階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
718m サーパス西京極
京都府 京都市 右京区 西京極北庄境町 16
西京極駅
徒歩11分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
725m ベラジオ京都西大路2
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町
西大路駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
739m グランコート西七条
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町 32
西大路駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
749m アクアプレイス京都御所ノ内
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内本町 84-2
西大路駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
752m アクロス京都西大路
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町 71
西大路駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
767m パラドール西京極
京都府 京都市 右京区 西京極北庄境町 25
西京極駅
徒歩10分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
777m ベラジオ京都西大路
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町 99-2
西大路駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
811m ライジングコート京都西院フロンティア2
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 30
西大路駅
徒歩14分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
812m ブランズ京都西大路
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内本町 94
西大路駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
818m アスヴェル京都西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西池田町 10
西京極駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
838m イーグルコートガーデンヒル西京都
京都府 京都市 下京区 西七条八幡町 19
西京極駅
徒歩13分
11階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
856m パデシオン西七条
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 33
西大路駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
858m ルミエール西京極
京都府 京都市 右京区 西京極末広町 6-1
西京極駅
徒歩10分
7階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
876m デリード西京極パークフロント
京都府 京都市 右京区 西院六反田町 15
西京極駅
徒歩7分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
880m 五条ローズハイツ(A棟・B棟)
京都府 京都市 右京区 西院西溝崎町
西京極駅
徒歩11分
12階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
895m ネバーランド西京極
京都府 京都市 右京区 西京極河原町 35-1
西京極駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
915m エスリード西京極第2
京都府 京都市 右京区 西院六反田町 18
西京極駅
徒歩7分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
939m イーグルコート西大路アネックス
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 6-1
西大路駅
徒歩16分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
954m グランコート洛陽
京都府 京都市 下京区 梅小路高畑町 5-1
西大路駅
徒歩7分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
971m 信開ガーデンコート西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院中島町 16
西大路駅
徒歩5分
8階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1020m ルパルトネール西京極
京都府 京都市 右京区 西京極東大丸町 17-1
西京極駅
徒歩5分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1022m ライオンズマンション西京極フィオラ
京都府 京都市 右京区 西院六反田町 4-1
西京極駅
徒歩9分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

右京区 $kind_labe人口推移 右京区における人口推移・動向を調べることができます

右京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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