サンシティー塚越(埼玉県 蕨市 塚越 7丁目1-11)の価格相場は 27.7 万円/㎡ (坪単価 91.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  27.7 万円/㎡
 (91.7 万円/坪

家賃相場  1,894 円/㎡
 (6,262 円/坪

・築年数  30.2

・駅距離  15.0 分 (西川口駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンシティー塚越の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、蕨市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

サンシティー塚越 価格相場

価格相場  27.7 万円/㎡
 (91.7 万円/坪

家賃相場  1,894 円/㎡
 (6,262 円/坪

・築年数  30.2

・駅距離  15.0 分 (西川口駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンシティー塚越のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.7 万円/㎡、家賃相場を1894.2 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 蕨市 塚越 7丁目1-11」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、西川口駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は30.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティー塚越の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティー塚越の価格相場、家賃相場は塚越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンシティー塚越の周辺エリア(蕨市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚越 中古マンション価格相場 推移 塚越における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

塚越 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンシティー塚越の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.50㎡
(1LDK)
-1,124万円7.7万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20540.50㎡
(1LDK)
-1,124万円7.7万8.2%

物件詳細情報

サンシティー塚越の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティー塚越
住所埼玉県 蕨市 塚越 7丁目1-11
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区塚越小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

サンシティー塚越の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m 塚越OS館
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目3-1
西川口駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
90m プラセール
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目19-17
西川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
116m エスペリーゾ
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目19-14
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
122m エルミタージュ・アン
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目12-7
西川口駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
125m 蕨市塚越6丁目シャーメゾン
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目19-3
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
131m サンリバティ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目12-3
西川口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
137m シティハイム野田
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目19-4
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
148m ビューハイム
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目19-5
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
148m メゾン・プルミエ
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目16-8
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
148m シティハイムビューハイム
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目19-5
西川口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
164m シティハイムアベニュー
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目6-6
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
172m ラ・ターンドルK
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目13-8
西川口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
172m 加藤ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目13-8
西川口駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2012年
173m メゾンソリエル
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目16-6
蕨駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1978年
173m コーポ菅原
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目16-6
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
192m ウイステリアI
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-3
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
195m ロジュマン塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目13-2
西川口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
199m ウイステリア1
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-3
西川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
209m ウイステリア2
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-3
西川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
214m プランドール蕨
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目10-6
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
215m ファンシー蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目6-15
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
223m サンハイム塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-13
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
224m ハイム塚越
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目18-15
蕨駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
232m 硬化クローム工業株社員住宅
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目10-3
蕨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
316m ディアス並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目23-14
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
322m ブルーコースト
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目28-7
蕨駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
323m ブルーコースト
埼玉県 川口市 芝 2丁目28-7
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
329m パールシティ
埼玉県 川口市 並木 4丁目12-9
西川口駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
330m フォレストベア
埼玉県 川口市 南前川 1丁目4-22
西川口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
334m FORESTBEAR
埼玉県 川口市 南前川 1丁目4-22
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
336m グランディール塚越
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目1-14
蕨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
359m ArkadiaTsukakoshi
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-6
西川口駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
366m ジェミニ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目29-4
蕨駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
371m ファミーユ塚5
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目36-11
西川口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
374m タンジェントスクエア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-5
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
389m グランエクレール
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目31-14
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
394m ポニーコーポ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目30-14
川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
396m コーポラス蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目34-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
396m 高橋ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目32-14
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1982年
401m KFヴィレッジ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目30-1
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年