サンシティフィオーレ矢作(愛知県 岡崎市 矢作町 字市場31-4)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティフィオーレ矢作 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
20.4
11.0 円/㎡
矢作橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティフィオーレ矢作の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティフィオーレ矢作の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティフィオーレ矢作
住所愛知県 岡崎市 矢作町 字市場31-4
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジケン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 矢作橋駅  徒歩 11分
その他 愛知環状鉄道線 中岡崎駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティフィオーレ矢作の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢作町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティフィオーレ矢作の価格相場、家賃相場は矢作町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティフィオーレ矢作の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢作町 中古マンション価格相場 推移・動向 矢作町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢作町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティフィオーレ矢作の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
431m キングスコート矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字金谷73
矢作橋駅
徒歩13分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
599m シャトレー中岡崎
愛知県 岡崎市 八帖町 字往還通110
中岡崎駅
徒歩1分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
787m シャトール北町
愛知県 岡崎市 八帖北町 25-15
中岡崎駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
897m ハートヒルズ末広
愛知県 岡崎市 末広町 12-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
940m モデルノ矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字中道16-1
矢作橋駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
956m ピアシテイ東和康生
愛知県 岡崎市 康生町 578-6
中岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
962m モアグレース末広町2
愛知県 岡崎市 末広町 11-8
北岡崎駅
徒歩12分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1008m レインボー末広
愛知県 岡崎市 矢作町 字末広12
矢作橋駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1011m グローリアス岡崎
愛知県 岡崎市 矢作町 字西河原6
矢作橋駅
徒歩7分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1021m ソシエール末広
愛知県 岡崎市 末広町 9-12
北岡崎駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1029m ピュアライフ末広
愛知県 岡崎市 末広町 9-7
北岡崎駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1214m ユーハウス第5岡崎
愛知県 岡崎市 中園町 字忠田37-1
矢作橋駅
徒歩12分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1249m 岡崎タワーレジデンス
愛知県 岡崎市 康生通西 3丁目15-7
中岡崎駅
徒歩14分
31階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1276m パレス岡崎
愛知県 岡崎市 中園町 字欠間8-2
矢作橋駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1284m ソシエール六名
愛知県 岡崎市 上六名 1丁目6-17
岡崎公園前駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1290m モアグレース末広町
愛知県 岡崎市 末広町 6-14
北岡崎駅
徒歩8分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1314m トリーハイツ矢作2番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字神明1
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1330m 藤和シティコープ矢作
愛知県 岡崎市 北本郷町 字野添14-1
矢作橋駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1358m 岡崎ウィズスクエア
愛知県 岡崎市 康生通西 3丁目15-2
東岡崎駅
徒歩14分
20階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1368m ピアシティ東和城北
愛知県 岡崎市 城北町 9-6
北岡崎駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1369m トリーハイツ矢作1番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字北河原17
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1425m レインボー葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-5
北岡崎駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1434m シャトレー康生ツインズ南館
愛知県 岡崎市 能見通 1丁目50
東岡崎駅
徒歩18分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1475m アーバンヒル葵
愛知県 岡崎市 葵町 15-16
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1501m パラシオン日名
愛知県 岡崎市 日名中町 17-10
北岡崎駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1521m サンシティ日名
愛知県 岡崎市 日名中町 2-19
北岡崎駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1541m ミッドシティレジデンス岡崎康生
愛知県 岡崎市 康生通西 1丁目
東岡崎駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1543m サンアメニティ東岡崎駅
愛知県 岡崎市 久後崎町 字郷東37
東岡崎駅
徒歩13分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1612m グリーンティア日名
愛知県 岡崎市 日名中町 18-21
北岡崎駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1621m モアグレース葵
愛知県 岡崎市 葵町 12-3
北岡崎駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1654m モアグレース日名中公園
愛知県 岡崎市 日名中町 18-14
北岡崎駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1659m ファミール葵
愛知県 岡崎市 葵町 11-3
北岡崎駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1788m エスポワール広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-6
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1803m サンアメニティオーキッドヒル伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字地蔵ケ入20-8
北岡崎駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1819m サーラシティ葵
愛知県 岡崎市 伊賀町 444-1
北岡崎駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1833m サンシティーパークサイド広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-11
北岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1859m プラウド東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字池下13
東岡崎駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1873m サンシャイン富士
愛知県 岡崎市 錦町 6-4
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1882m ガーデンヒルズ東大友
愛知県 岡崎市 東大友町 字筆屋3
矢作橋駅
徒歩24分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1884m シンフォニア岡崎西
愛知県 岡崎市 舳越町 字西沖4-2
北岡崎駅
徒歩19分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢作町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

矢作町 $kind_labe人口推移 矢作町における人口推移・動向を調べることができます

矢作町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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