サンシティヌキナ(神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目12-3)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティヌキナ 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,794 円/㎡
(平均値)
31.6
5.0 円/㎡
高田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティヌキナの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティヌキナの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティヌキナ
住所神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目12-3
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 グリーンライン 高田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティヌキナ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1K)
-1,158万円5.5万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-1,158万円5.5万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティヌキナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティヌキナの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティヌキナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティヌキナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ジュネス相沢
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目1-12
高田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
48m ウィル相沢
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目1-13
高田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
54m ハイツ白坂
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目10-5
高田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
55m ハイム丘
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目14-25
高田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
112m メゾンタカタ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目14-11
高田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
116m M・Hハウス
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目14-2
高田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
117m エムエイチハウス
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目14-2
高田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
133m ファミーユ藤田ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目43-15
綱島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
134m セジュールハイム
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目44-8
高田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
139m アヴニール
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目7-14
高田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
162m アメニティ21
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目45-5
高田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
165m ルラール西村
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目36-1
高田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
166m ヴィシェット日吉
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目38-11
高田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
186m アビタシオン祝
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目17-5
高田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
194m サンハイツ35
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目12-34
綱島駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1983年
213m プリマベーラ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目5-4
高田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
216m サンパティーク
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目18-20
高田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
223m エスポワールA
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目29-20
高田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
240m エクセルナミタ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目33-18
高田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
240m エクセル並田
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目33-18
高田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
248m ハイツナミタ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目33-4
高田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
250m フラット高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目13-5
高田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
278m コール・カロリ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目5-13
高田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
288m アレグレス
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目12-15
日吉本町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
289m アーバンヒル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目56-16
日吉本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
294m シティハイム パインヒル
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目30-13
高田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
296m エクレール高田東
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目17-9
高田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
301m コンドレア高田東A
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目30-14
高田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
301m コンドレア高田東A棟
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 2丁目30-14
高田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
305m ハイツふじみ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目56-14
日吉駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1980年
311m ハウステリーナ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目17-12
高田駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1991年
314m グランディール
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目15-6
高田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
317m マグノリアコート
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目7-7
高田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
317m 第5シバタハウス
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目17-13
高田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
321m 箕輪ビル
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目3-8
高田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1984年
323m メゾン・デ・エスポワール
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目18-12
綱島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
332m シティハイムウィスタリア
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目22-12
高田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
348m エス2 ルルド高田東
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目29-14
高田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
348m ラプラスタカフサ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目23-14
高田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
348m エスエスルルド高田東
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目29-14
高田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。