サンコーハイム(東京都 武蔵村山市 三ツ木 5丁目16-5)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンコーハイム 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
36.0
47.0 円/㎡
箱根ケ崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコーハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

サンコーハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコーハイム
住所東京都 武蔵村山市 三ツ木 5丁目16-5
建築年1989年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR八高線 箱根ケ崎駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 立川駅  バス28分,バス停より徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  バス28分,バス停より徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  バス28分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンコーハイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.46㎡
(3LDK)
-1,363万円5.9万5.2%
20259.40㎡
(3LDK)
-1,551万円6.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコーハイムの価格相場、家賃相場は三ツ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコーハイムの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコーハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m アルブル三ツ木
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目9-2
昭島駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
303m コーポ山房
東京都 武蔵村山市 本町 3丁目36-2
箱根ケ崎駅
徒歩78分

鉄骨造 1986年
318m ハイツエコルード
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目5-2
立川駅
徒歩102分
2階建
鉄骨造 1992年
418m エルディムクリハラ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目6-11
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
470m コーポ山房II
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目58-2
立川駅
徒歩113分
2階建
鉄骨造 1991年
471m コーポ山房2
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目58-2
箱根ケ崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1990年
519m エステートK2
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目29-3
西武立川駅
徒歩56分

鉄骨造 1989年
686m アプリコットハウス
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目47-2
箱根ケ崎駅
徒歩34分

鉄骨造 1997年
791m 山王森マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目18-1
立川駅
徒歩140分

鉄骨造 1985年
836m ハタノハイツ
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目10-14
箱根ケ崎駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
855m センターヴィレッヂ
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目2-4
箱根ケ崎駅
徒歩95分

鉄骨造 1993年
868m 第2三善マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目19-1
昭島駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
871m 第二三善マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目19-1
昭島駅
徒歩82分

鉄骨造 1992年
874m サンライズハイム
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目3-1
箱根ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
894m KRKコーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目8-6
昭島駅
徒歩64分
3階建
鉄骨造 1984年
903m レオパレスパテル
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目8-4
立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2002年
905m ルーチェ三ッ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目26-7
立川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1997年
908m エントピア・1
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
箱根ケ崎駅
徒歩86分

鉄骨造 1994年
908m エントピア I
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
箱根ケ崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
908m エントピアアイ
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
922m グリーンハイツ
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目40-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
922m コーポラス小峰
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目23-6
西武立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
923m グリーンハイム92
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目11-1
国立駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
983m サンアベニュー三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目1-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
1007m ハイツ荒田B
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目22-7
箱根ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1985年
1125m サンフローレンス
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目23-5
西武立川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
1136m ハイムミモザ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目109-3
武蔵砂川駅
徒歩39分
2階建
鉄骨造 1994年
1159m パレス欅
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目20-5
箱根ケ崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1997年
1162m コーポ・喜
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目45-1
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
1184m スカイメゾン
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目10-7
箱根ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
1184m コーポ・スカイメゾン
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目10-7
東福生駅
徒歩65分
2階建
鉄骨造 1988年
1194m ハイネス乙幡
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目33-1
箱根ケ崎駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
1202m ファミールハイム
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目89-6
昭島駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
1272m ブルーハイツ沢野
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目8-8
箱根ケ崎駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1993年
1280m サンクレスト
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目6-1
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
1323m グランド・ソレイユ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目61-2
立川北駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
1324m DHマンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目80-6
武蔵砂川駅
徒歩80分

鉄骨造 1989年
1330m エルディムカソノ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目26-33
西武立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
1330m エルデムカソノ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目26-33
箱根ケ崎駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1989年
1367m メゾンプリモ
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目3-3
昭島駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

三ツ木 $kind_labe人口推移 三ツ木における人口推移・動向を調べることができます

三ツ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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